物件本来の価値を引き出す開発営業│年間休日127日!の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2018/10/11 - 2018/11/07)
物件本来の価値を引き出す開発営業│年間休日127日!
正社員業種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間転勤なし
月給30万円以上で、「安定」を手にする。
「歩合制だから毎月業績を追いかけるのがしんどい」「プレイヤーの頃はそれなりに稼げていたのに、マネジメントをする立場になった今は前ほど稼げなくなった」「家族がいるから、収入が不安定だと心もとない」―――そんなあなたには、当社の開発営業職がオススメです。
私たちの仕事は「不動産を貸したいオーナー」から不動産をお借りし、「不動産を借りたい企業」に貸し出すこと。あなたにお任せするのは、土地や空き倉庫・工場を貸したいオーナーに向けて、新たな活用方法を提案する開発営業の仕事です。
給与は月給30万円以上。固定給なので、安定した収入を得ることが可能です。月ごとの給料の振り幅に悩まされることはありません。
開発の専任スタッフとなるこのポジション。実は、当社では初めての募集です。そのため、ゆくゆくは部署のリーダーをお任せする可能性も。安定した収入を得ながらも、キャリアアップも目指せる環境です。これまでの営業の経験を活かして、当社で活躍しませんか?
募集要項
仕事内容 |
物件本来の価値を引き出す開発営業│年間休日127日! 倉庫や工場などの様々な物件や土地に新しい価値を与えるのが、開発営業のミッションです。担当エリアは大阪や兵庫を中心とする関西圏となります。
《仕事の流れ》 ▼情報収集・関係構築 不動産を有するオーナーのニーズは、急に出てくるもの。そのため、オーナーと繋がりの深い不動産仲介企業や建築会社、工務店、銀行や金融機関の不動産部門などに足を運ぶことが不可欠。ニーズが出てきた時に当社を紹介してもらえるよう、地道にアプローチを重ねます。ひとり立ち後は、1日に10件ほどをまわりましょう。
▼提案 空き物件や土地の情報が寄せられた場合は、現地確認したうえで不動産のオーナーに向けて提案を実施します。立地や賃料などを踏まえてどんなテナントが最適かを検討。当社がその物件を借り上げる形になるため、今後の運用まで考えての長期的な提案が重要です。
空き物件を用いる場合は、必要があればテナントが入りやすくなるよう改修を実施。費用はオーナー負担となり、銀行より借入をするケースがほとんどです。そのため、返済も考慮した上で利益が生まれるよう運用の提案を行なう必要があります。
また、駐車場や空き地など、普段はあまり使用していない土地に倉庫などを新たに建設することも。こちらも建設費を含めて、利益につながるよう提案することが大切です。
★扱うのは、準工業地帯や少し大通りなどから離れたような場所にあり、なかなか借り手がつかない難易度の高い物件がほとんど。だからこそ、徹底的に情報を分析して課題解決へと導きます。自分の専門知識やアイデアが存分に発揮されるため、やり遂げた時の達成感も一層のものです。
★解決するまでは半年以上かかることも。同じ依頼主であってもニーズが毎回異なるため、常に新しい刺激が受けられる環境です。 |
応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【業種未経験、第二新卒、歓迎!】 ■法人・個人、業界を問わず、営業経験をお持ちの方 ◎学歴・ブランク不問!
★不動産業界の経験者の方は、加給優遇します。
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募集背景 |
1976年、不動産仲介業から事業をスタートした当社。お客様との信頼関係を築いていく中で、仲介業以外にも様々な悩みを相談されるようになりました。そんな中、新たなサービスとしてサブリースビジネスを展開。借り手が見つからないオーナーの課題を解決すると同時に、希望条件に見合った物件を探す企業との橋渡しを手掛け、業績は着実に向上しています。さらなるサービスの拡充を目指して、新たな仲間を採用します。今回は開発専任として初めての募集です。スケールの大きなミッションを手掛けられる醍醐味をぜひ一緒に味わっていきましょう。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※最長3ヶ月間の試用期間があります。なお、その間の給与・待遇は変わりません。 |
勤務地・交通 |
◆本社/大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ※転勤はありません。U・Iターン歓迎です。
交通
◆本社 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩5分 地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜駅」より徒歩5分
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勤務時間 |
9:00~18:00(所定労働時間8時間) |
給与 |
月給30万円以上(一律支給の手当含む) ※能力・経験・前職給与を考慮し決定します。 ※不動産業界経験者は加給優遇します。 ※上記金額には45時間分、7万7681円以上の固定残業代が含まれています。 ※固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給します。
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休日休暇 |
<年間休日127日!(2017年度実績)> ■完全週休2日制(土・日) ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■特別休暇 ■慶弔休暇 |
福利厚生・待遇 |
■昇給年1回 ※業績による ■賞与年2回※実績支給 ■交通費全額支給 ■時間外手当(固定残業代の超過分を支給) ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■研修制度(OJT研修など) ■社用車貸与 ■社用携帯支給 ■ウォーターサーバー完備 ■コーヒーメーカー完備 |
教育制度 |
実務を通して学んでいくOJTでの教育となります。上司・部下の縦割りを超えて、チーム全員で新人を育てていく環境です。案件を担当する際には、上司・先輩がそばについてしっかりとサポートしてくれるので安心してください。さまざまな経験を積む中で、不動産知識も培われ、早期に独り立ちすることが十分に可能です。チーム全員で目標達成に向けて努力する社風ですから、周囲のフォローを受けながら成長していけます。 |
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