- 【事業内容】
- ■プロパティマネジメント事業 ■リーシングマネジメント事業 ■ビルマネジメント事業 宅地建物取引業 東京都知事(2)第86590号 マンション管理業 国土交通大臣(2)033487号
勤務地
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| 仕事内容 | 営業｜売るというより橋渡しをする仕事★年間休日120日 賃貸マンションなどの物件を、オーナー様や販売会社から預かり、入居率を高めるサポートをする当社。あなたには、オーナー様と不動産の仲介会社の間で様々なお困り事を解決する提案営業をお任せします。【お預かりする物件について】 空室のある分譲マンションやアパートを中心に、1棟丸ごとでも1部屋単位でもお受けしています。 【具体的な仕事内容】 ■オーナー様への企画提案 管理をお任せいただいた物件の空室対策を検討し、入居率アップを目指します。まずは、周辺の家賃相場を調べて、適正な家賃をアドバイス。さらに、家賃は下げたくないが築年数・設備・内装で勝負できない場合は、一定期間家賃が無料になるフリーレントの導入や、ウォーターサーバー設置など付加価値をつける提案をします。インターネットからの集客アドバイスも行なっており、写真を充実させることで問い合わせが増えるため、入居者目線で細かい収納まで撮影し掲載するといった改善も行ないます。撮影は社内の専属スタッフへ依頼します。 ■不動産の仲介会社へ物件紹介 お預かりした物件の図面などを持って、不動産屋さんをルートで回ります。お部屋をご案内していただけるように物件の魅力をお伝えします。不動産の仲介会社は、1件でも早く入居に繋げたいので、「審査が早い」「すぐ入居できる」といった対応の速さを重視されます。営業には、1人につき1～2名の営業事務がついて社内でサポート。外出中も、審査や細かな事務対応を進めてくれるので、スピーディーな対応を実現できます。 【この仕事のポイント】 ★飛び込み・ノルマはありません。 ★大手よりも柔軟かつスピーディーに入居へ繋げる提案力が特長。 ★オーナー様も、不動産仲介も、信頼関係をつくるのが大事になります。【信頼関係を築くコツ】をご覧ください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴不問 【未経験、第二新卒、歓迎！】 ■29歳までの方 ※長期雇用によるキャリア形成のため、年齢制限を設けています。（例外事由3号のイ） ※人当たりの良い丁寧なコミュニケーションが取れる方なら、未経験でも活躍できます。 |
| 募集背景 | JASDAQ上場企業の子会社として、お預かりした賃貸物件のリーシングおよび賃貸管理を行なっている当社。入居率を高めるためのご提案や、不動産の仲介会社へお部屋をご案内いただく提案をし、オーナー様とのかけ橋となってきました。昨年まで5000戸だった取扱い物件数が、今年は7000戸を超え、業績は好調です。今後もより良いサービスを提供していくため、営業を増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
東京都台東区台東1-3-5 反町商事ビル5F
◎転勤なし 交通
JR「秋葉原駅」昭和通口より徒歩6分
地下鉄「岩本町駅」A4出口より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働8時間） |
| 給与 |
月給26万円以上＋賞与年2回＋資格手当 ※上記は最低保証額。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※上記金額には40時間分・6万円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 年収例
340万円（月給26万円＋賞与＋諸手当）／24歳
450万円（月給35万円＋賞与＋諸手当）／29歳 600万円（月給46万円＋賞与＋諸手当）／30歳 |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■週休2日制（シフト／1ヶ月の土日祝の回数が休みになります） ■夏季休暇（6日間 ※昨年度実績 ／ 昨年は3日間は会社の定休日＋3日間は自由に取得できていました） ■年末年始休暇（9日間 ※昨年度実績 ／ 会社の定休日のため連休で取得できます） ■慶弔休暇 ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定 随時（直近でも、数名が昇給しています！） ■賞与 年2回 ■期末賞与（業績による） ■交通費（上限月5万円） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■資格手当（宅地建物取引士／月1万5000円、管理業務主任者／月1万円 ほか） ■資格取得支援制度（入社後に宅地建物取引士を取得／一時金20万円など） ■住宅手当（会社から徒歩15分圏内の場合、月1万円） ■不動産健保協会による福利厚生 ■各種レクリエーション ■社員旅行（2014年グアム、2015年台湾、2016年ハワイ、2017年プーケット） ■産休育休制度（取得実績あり） |
| 教育制度と配属部署 | 【教育制度】 入社後は、不動産やリーシングの基礎知識や社内ルールなどマニュアルに基づき学んでいただきます。その後は先輩の同行で、不動産仲介会社やオーナー様へ訪問し、部屋選びのポイントや提案方法を実務を通じて学んでいきましょう。その他、契約内容を把握し覚えたら2～3ヶ月ほどで徐々に一人立ち。その後も、何かあれば上司や先輩にいつでも相談できますので安心してください。 【配属部署】 現在60名の組織で、30代前半が中心で男女比は約半々。社員旅行やレクリエーションなど社内行事も盛んで、明るく仲のいい職場です。昨年9月に移転した新オフィスは、休憩スペースなど快適に働くことができる環境が整っています。 |
| 信頼関係を築くコツ | 【オーナー様との信頼関係】 まずはオーナー様の希望をヒアリングし、利益を上げるためにどんな提案をすればいいのか、上司に相談しながら考え、提案をします。オーナー様は、空室により家賃収入が滞っている状況を早く脱出したいと願っています。大手にはない柔軟な対応力でスピーディーに入居に繋げることで、コツコツと信頼関係を構築します。 【不動産の仲介会社との信頼】 まずは何度も顔を出して覚えていただき、顔馴染みになったら物件の図面をお見せして、お客様にご案内いただきます。自身の物件が成約となったら、感謝の気持ちを伝え、成約に至ったポイントをヒアリング。どんな物件が求められているか理解し、次回の提案に活かします。 |
| 会社名 | 株式会社トラストアドバイザーズ |
|---|---|
| 設立 | 2006年 9月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 宮村 幸一 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 60名 |
| 事業内容 | ■プロパティマネジメント事業 ■リーシングマネジメント事業 ■ビルマネジメント事業 宅地建物取引業 東京都知事(2)第86590号 マンション管理業 国土交通大臣(2)033487号 |
| 事業所 | 本社／東京都台東区台東1-3-5 反町商事ビル5F |
| 親会社 | 株式会社ストライダーズ／JASDAQ上場【9816】 |
| 企業ホームページ | http://www.trust-advisers.co.jp/ |
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