- 【事業内容】
- 住宅・オフォス・店舗のリフォーム工事 └建設業許可 大阪府知事許可(般-27)第135745号
勤務地
特長
施工管理、設備保守管理、環境保全と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
職種×勤務地
職種×業種
仕事内容 | リフォーム工事の施工管理《年間休日123日》★転勤なし! マンションを中心とした物件のリフォーム工事において、着工から引き渡しまでの現場管理をお任せします。空室になっている部屋のリフォームが多いため、管理しやすいのが特徴です。《具体的には…》 工事に必要な職人の手配は営業が担当するため、リフォーム現場の解体からスタートします。解体後は新しい設備の据え付けや壁紙の貼り替えなどを行ない、工期に間に合うように進捗状況を確認しましょう。依頼主は物件のオーナーである不動産会社が95%以上のため個人のお客様の案件はあまりありません。 ※案件の数が落ち着いている時は、営業の商談に同席する場合もあります。 《工期について》 3LDKの部屋なら、壁紙の貼り替えで1週間、フルリフォームで40日~45日ほどです。並行して約5案件を管理するため、基本的には職人のリーダーと連携を取りながら進めていきます。職人は各現場に3~4名ほど。各作業の合間に現場をチェックし、写真に記録したり報告書のフォーマットに進捗状況を記載したりしましょう。 《案件について》 1回300万円~500万円で、間取りはそのままに内装や設備を変えるフルリフォームの案件が多いです。壁紙や床板を取り除いた際に「予想外の場所に水道管があった」などということも。その場合は、工期に間に合わせるために職人さんの増員などを手配しましょう。 《嬉しいポイント》 依頼主は不動産会社が多いため、原価管理もしやすいです。また、イチから建築するわけではないため、危険な工事は発生しません。安全管理も「作業中に工具を踏んでケガしないように」といったレベル。おまけに、書類の提出や、隣接する部屋の住民への工事前の挨拶は事務のメンバーが担当してくれます。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
★建設または建築現場の施工の流れが分かる方《職種未経験OK!》 └戸建て住宅やオフィスなどの物件の種類、内装、外装、電気・水道・空調設備、リフォームなどの工事の種類は問いません。 ★普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方 └現場間の移動の際は、社用車を使用します。 ※学歴やブランクは一切問いません。第二新卒、歓迎! |
募集背景 | 大阪府内や兵庫県、京都府、奈良県内の幅広いエリアにおいて、不動産のリフォーム事業を手掛けてきた当社。クライアントである不動産会社からのニーズに柔軟に対応できることから、既存の取引先から紹介が寄せられるほど多くの引き合いをいただいています。おかげさまで依頼件数が年々増えている状況ですが、現場を管理するメンバーの人員ではキャパオーバーになっている状況です。そこで、社員一人ひとりの負担を軽減するためにも、新たなメンバーをお迎えすることになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中は、家族手当などの諸手当は支給なし。その他の月給額や待遇は変わりません。 |
勤務地・交通 |
大阪市西区、大阪府豊中市、兵庫県西宮市のいずれかの支店
★転勤はありません。希望勤務地への配属です。 ■本社/大阪府大阪市西区新町1-4-26 ニッケ四ツ橋ビル4階 ■千里店/大阪府豊中市新千里西町1-2-14 三井住友海上千里ビル3階 ■西宮店/兵庫県西宮市甲風園1-10-1 サテライトビル2 3階 交通
■本社/大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」より徒歩2分
■千里店/北大阪急行南北線、大阪モノレール「千里中央駅」より徒歩8分 ■西宮店/阪急神戸線「西宮北口駅」より徒歩3分 |
勤務時間 | 9:30~18:00(実働7.5時間) ※残業は月30時間程度です。 |
給与 |
月給24万円~31万円+賞与年2回+各種手当 ※経験・能力を考慮します。 ※上記金額には固定残業代(月45時間分・6万5000円以上)を含みます。固定残業時間を超える場合は追加支給します。 |
休日休暇 | <年間休日123日> ■完全週休2日制(日・水) ■祝日 ■GW ■夏季休暇(5日) ■年末年始休暇(5日) ■有給休暇 ■産休・育休取得実績あり ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回(4月) ■賞与年2回(7月・12月/昨年度実績2ヶ月分) ■交通費(月2万5000円まで) ■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) ■役職手当 ■職能手当 ■家族手当(配偶者:月5000円、子1人につき:月5000円) ■退職金制度 ■マイカー通勤(※当社規定による) |
入社後の流れ | OJTで先輩が仕事をお教えしていきます。まずは2~3ヶ月ほど先輩と同じ案件を担当し、仕事の流れを掴んでいきましょう。その後は、先輩に代わって1人で担当物件の確認へ行ったり、工期が1週間ほどの現場を担当したりしながら、徐々に1人でできることを増やしていくイメージです。1人で案件を担当できるようになるのは大体1年後。営業の商談に同席して、工事の予算や工期などにアドバイスができるようになるのは、2年ほどを予定しています。 |
配属部署 | 各支店に約2名ずつ、会社全体では14名の施工管理が活躍しています。年齢は20代後半~50代後半までと幅広く、30代~40代のメンバーが多いです。入社後は、先輩たちが実践を交えながらしっかり仕事をお教えしていきますので、わからないことがあれば気軽に質問してください。 また、各支店には営業のメンバーも約2名ずつ在籍しているため、連携しながらスムーズに仕事を進めていくのもポイント。普段から積極的にコミュニケーションを取りましょう。 |
会社名 | 株式会社リブ・ヤマグチ |
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設立 | 1993年1月 |
代表者 | 代表取締役 山口 憲一 |
資本金 | 3000万円 |
従業員数 | 27名(2020年12月時点) |
売上高 | 17億5900万円(2019年12月期実績) 19億700万円(2018年12月期実績) |
事業内容 | 住宅・オフォス・店舗のリフォーム工事 └建設業許可 大阪府知事許可(般-27)第135745号 |
事業所 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目10-1 肥後橋第21松屋ビル901号 北大阪事業部:大阪府豊中市新千里西町1-2-14 三井住友海上千里ビル3階 阪奈事業部:大阪府東大阪市荒本2-18-22 B号 京都事業部:京都府京都市伏見区深草善導寺町3-45 ポインセチア1F5号 神戸事業部:神戸市灘区桜口町4-5-12 フォーラム六甲302号 |
企業ホームページ | http://www.live-yamaguchi.co.jp/ |
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