- 【事業内容】
- ■都心部ワンルームマンション等の仕入れ・販売 ■財産管理に関するコンサルティング ■生命保険 ■家族信託
勤務地
特長
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仕事内容 | 投資用中古マンションの仕入れ営業(土日休み/残業月20~25時間程度)※27期連続黒字! 不動産売買仲介会社やオーナー様とネットワークを築き、投資用中古マンションを仕入れていただきます。現時点で「仕入れ業務」について知識がなくても大丈夫です。顧客との関係構築がカギになる仕事ですので、物件の見極め方を学びつつ、人脈づくり・関係構築から始めましょう。▽お客様へのアプローチ 中古の投資用物件の仕入先となる不動産売買仲介会社を訪問。「物件情報があれば連絡してください」とお伝えして回ります。当社は業界内でも一定の知名度があるため、情報自体は集めやすいです。また、信頼関係が深まり、条件の良い物件情報を優先して教えてもらえることも。 ▽物件情報の検討~仕入れ 集まった物件情報をもとに「立地、間取り、築年数」等の観点からどの物件を仕入れるべきか判断します。最初のうちは先輩が査定方法を教えますので、一緒に進めましょう。この時、決裁に時間がかかると話がなくなることもあるため、スピーディーに動かせるよう営業に大きな裁量を与えています。 ※現在は営業ひとりあたり月10件前後を仕入れています。とはいえ成長に時間がかかる仕事なので、2~3年ほどを目安に一人前を目指しましょう。 ※様々な分野の方と情報を交換する場所として「交流会」(1年に1~2回ほど)も行なっています。 <当社の特徴・強み> 仕入れるマンションは、東京23区・横浜・川崎エリアのワンルームマンション。査定の際は、2万戸を超える豊富なデータをフル活用。現在、需要が急速に伸びているので、仕入れた翌月には売却の契約が決まっている状況です。また、自社で物件の管理業務も手がけていることも大きな強みです。 |
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応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■営業経験をお持ちの方(業界未経験OK) ※学歴不問。第二新卒の方、歓迎します。 ※不動産業界での実務経験をお持ちの方、宅建資格保有者の方、歓迎いたします。 |
募集背景 | ◎2名程度の採用を予定。 中古の投資用不動産に特化し、東京23区を中心とした都心部のワンルームマンションの仕入れから販売・賃貸管理・賃貸仲介などを手がける当社。『まめまめしく、まめに努めます』の経営理念のもと、2万戸以上の物件管理による固定収入を確保。27期連続で黒字経営を続けています。現在、不動産投資ビジネスは活況で、購入希望のお問い合わせが数多く寄せられている状況。その一方で、供給できる物件の数が充分ではありません。そこで、お客様のニーズに応えられるよう、供給できる物件の数を多くするために、新たに仕入れ営業を採用することになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月(待遇に変更なし) |
勤務地・交通 |
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F
※転勤はありません。 交通
各線「新宿駅」西口より徒歩5分
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勤務時間 | 9:45~18:45(実働8時間) ※残業は月20~25時間程度です。会社としても21:15には退出を徹底。メリハリをつけて働いています。 |
給与 |
月給23万9400円~27万990円+賞与(年平均2.0ヶ月)+インセンティブ ※年齢・経験・能力に応じて、決定いたします。 ※上記給与には、みなし残業手当(20時間分/3万540円~3万5000円)が含まれます。超過分は別途支給します。 ※インセンティブは年3回(4月・8月・12月)、賞与として支給します。 年収例
516万円/入社3年目
768万円/入社5年目 |
休日休暇 | 【年間休日120日以上】 ■完全週休2日制(土・日) ⇒ご本人のご希望があれば「水・土」「水・日」への変更もOKです。 ■祝日 ■夏季休暇(3日) ■年末年始休暇(5日) ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年3回(4月・8月・12月) ■交通費(全額支給) ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■役職手当 ■退職金制度 ■財形貯蓄制度 ■社員旅行(海外・国内選択可) ■リゾートトラスト ■NASPAニューオータニ ■iPad、携帯電話の貸与 ■オフィス内禁煙・分煙 |
入社後の流れ | まずは会社について理解をしていただけるよう、座学研修を行ないます。その後、配属先で仕入れ営業をスタート。担当エリア内の不動産仲介会社を訪問し、関係性を築いていきます。2~3ヶ月ほどで1~2件仕入れることができれば順調です。平均すると6ヶ月で3件、1年で5~6件を担当するまでに成長していきます。トップセールスになると、こちらからアプローチしなくても、売却の依頼が寄せられるようになります。月の仕入れ件数は、平均10件前後です。 |
配属部署について | ◎仕入開発課への配属です 現在8名(男性5名、女性3名)のメンバーが活躍しています。年齢層は20~30代半ばがボリュームゾーンで、新卒入社が3名、中途入社が5名(うち4名が在籍社員からの紹介で入社)です。仕入れ業務未経験からスタートしたメンバーも数多く活躍中。全員がサポートしあいながら仕事に取り組んでいます。上司や先輩が仕入れの営業のノウハウをしっかり教えていきますので、ご安心ください。 ◎特徴は定着率の高さ 従業員数は100名を超えますが、直近1年の定着率は93.9%。その前年だと96.4%。しかも一番多い退職理由は「配偶者の転勤」です。腰を据えて活躍する社員が多く定着率が良い点も特徴の一つです。 |
会社名 | 株式会社日本財託 |
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設立 | 1990年10月 |
代表者 | 代表取締役 重吉 勉 |
資本金 | 8000万円 |
従業員数 | 127名(グループ全体 276名) |
売上高 | 【単体】 259億8300万円(2019年9月期実績) 260億3000万円(2018年9月期実績) 252億900万円(2017年9月期実績) 【グループ】 293億9200万円(2019年9月期実績) 290億2300万円(2018年9月期実績) 277億7300万円(2017年9月期実績) |
事業内容 | ■都心部ワンルームマンション等の仕入れ・販売 ■財産管理に関するコンサルティング ■生命保険 ■家族信託 |
事業所 | 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F |
関連会社 | 株式会社日本財託管理サービス |
企業ホームページ | http://www.nihonzaitaku.co.jp/ |
株式会社日本財託(日本財託グループ)の投資用中古マンションの仕入れ営業(土日休み/残業月20~25時間程度)※27期連続黒字!(903219)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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