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設備管理 <年間休日120日以上、毎年昇給、社員の定着率90%以上>
三井不動産ファシリティーズ・ウエスト株式会社
大阪市中央区にある本社を訪問し、人事部の鍜示様に取材を行ないました。直近3~4年で採用された方の、約8割が実務未経験だったとのこと。未経験から三井不動産グループで働くチャンスです!
エン転職 取材担当者大塚
取材担当者-大塚
掲載期間18/09/0618/10/17
三井不動産ファシリティーズ・ウエスト株式会社

設備管理 <年間休日120日以上、毎年昇給、社員の定着率90%以上>

正社員契約社員職種未経験OK業種未経験OK残業月20h以内
設備管理 <年間休日120日以上、毎年昇給、社員の定着率90%以上>イメージ1
先輩があなたの実務をサポートし、会社は国家資格の取得をバックアップ。設備管理のプロフェッショナルを目指せます。
未経験でも安心の三拍子、「教育・待遇・休日」が揃っています!
三井不動産グループの一員として建物管理を行なう当社。2015年オープンした大型複合施設「EXPOCITY」をはじめ、大型商業施設や有名なオフィスビルの管理など豊富な実績を持っています。

【教育】充実の教育体制で幅広い技術をその手に。
入社後はOJT研修はもちろん、階層研修や外部講習も利用して、さらなるスキルアップが目指せます。また、設備管理に関する様々な資格取得も全面サポート。取得にかかる費用は会社負担で、取得に応じて最大20万円の報奨金を支給します。設備管理のプロフェッショナルを目指していける環境です。

【待遇】退職金や役職手当など、各種手当充実。
基本的に定年退職が多い当社。ちなみに全社員の社員定着率は90%以上です。

【休日】充実の休日数や待遇で無理なく続けられる環境。
月8~10日の休みがあり、年間休日は120日以上。チーム制で協力してシフトを組めるため、しっかり休めます。また、当社は毎年昇給を実施。長く働くほど収入もアップしていきます。

募集要項

仕事内容
設備管理 <年間休日120日以上、毎年昇給、社員の定着率90%以上>
三井不動産グループの一員として建物管理を行なう当社。日本最大級の大型複合施設『EXPOCITY』や、中之島三井ビルディング、住友生命本社ビル、三井アウトレットパークなど、人気の商業施設やキレイなオフィスビルがあなたの職場になります。照明、空調機器、エレベーターなどの管理を通して、施設を利用する人々にとって快適な環境を維持していきましょう。

まずは、設備の定期点検などの簡単な業務からお任せします。先輩たちがイチからやり方を教えますのでご安心ください。当社の設備管理はチーム制で、先輩から必ずサポートを受けながら仕事を学んでいくことが出来ます。

【主な業務内容】
■電気設備・空調設備等の運転と定期点検
⇒ブレーカーのチェックやエアコンの温度調整、計器類の検針など
■小規模な改修作業や管球取り替え
⇒給水栓の部品交換やブレーカーの交換、エアコンのフィルタ交換など
(本格的な修繕は専門業者に依頼します)
■設備管理に伴う、物件オーナーへの報告業務(月1~2回)
⇒設備の故障原因の報告、修理方法の説明など

【私たちの仕事はサービス業でもあります】
ビルのオーナー様や、テナントに入るお客様など、仕事を進める中で人と接する機会もたくさんあります。設備修理の依頼があれば笑顔で対応したり、故障原因を分かりやすく説明したりと、誠実な態度で取り組むことが大切です。

◎設備管理に関する資格を取れば、より着実なスキルアップに繋がります。会社も全面的にバックアップしますので、ぜひ挑戦してみてください。取得した資格に応じて、最大20万円の報奨金を支給します。(詳細は【福利厚生】【教育制度】に記載)

◎将来的には、ご希望や適性に応じて、教育担当や品質管理へのキャリアチェンジも可能です。
応募資格 高卒以上 
★実務未経験・業界未経験・第二新卒の方、歓迎!
★人物・意欲重視の選考を行ないます。
募集背景 三井不動産グループの施設管理事業会社として実績を誇る当社。管理案件の増加と、毎年のように定年退職のスタッフを送り出していることから、設備管理の増員募集を行なっています。新たに複数名を採用し、技術とノウハウを継承していきたい考えです。3年前に入社した女性社員も活躍中です。
雇用形態 正社員
※入社3ヶ月間は試用期間となり、契約社員としての雇用となります。なお、この間の給与・待遇に違いはありません。
勤務地・交通
大阪、兵庫、京都、滋賀の管理物件への配属です。
◎希望勤務地を考慮。U・Iターン、歓迎します!
◎多くの管理物件が駅近くに立地しています(徒歩10分圏内)。
交通
交通は勤務地により異なります。

【面接地】
本社/大阪府大阪市中央区本町4-4-24 住友生命本町第2ビル 8F
勤務時間 実働8時間(シフト制)
9:00~18:00/13:00~22:00/9:00~翌9:00
◎勤務地により異なります。
◎残業は月平均10時間程度です。
給与 月給17万円~25万円+各種手当+賞与年2回
◎年齢・能力を考慮の上、決定いたします。
◎当社では毎年昇給を実施。長く働くほど収入もアップしていきます!
年収例
◎入社3年目/420万円
◎入社15年目/540万円
休日休暇 ■週休2日制(月8~10日、シフト制)
■祝日
■年末年始休暇・夏期休暇
■有給休暇(有給消化率80%以上!チームメンバーと協力しながら取得しています。連休も可能です)
■慶弔休暇
【年間休日120日以上】
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6月・12月)
■各種社会保険完備(厚生年金・健康・雇用・労災)
■通勤手当(当社規程による)
■時間外手当、役職手当
■制服貸与
■MFFW賞(社員の頑張りを評価し、4半期に一度、30名ほどの社員を表彰)
■退職金制度

◎資格取得補助制度、報奨金制度(※下記は報奨金対象資格の一例です)
◆報奨金額20万円/第一・二種電気主任技術者
◆報奨金額15万円/第三種電気主任技術者
◆報奨金額10万円/エネルギー管理士
◆報奨金額5万円/建築物環境衛生管理技術者 他
◆報奨金額3万円/第一種電気工事士、一・二級ビル設備管理技能士、第一種冷凍機械責任者、他
◆報奨金額1万円/一級ボイラー技士、甲乙消防設備士、第二種冷凍機械責任者、第二種電気工事士、甲種危険物取扱者 他
教育制度 ★実地研修
先輩たちのサポートのもと、設備の「日常検針」から始めましょう。設備の温度や電流値、電圧値といったデータを調べて記録します。最初は数値の意味まで分からなくても大丈夫。徐々に知識を蓄えていってください。

★資格取得支援
社内には、設備管理に関する様々な資格の勉強用DVDを取りそろえています。すべて無料で貸し出していますので、あなたの目指す資格取得に役立ててください。資格取得にかかる費用も会社が負担します。

★上記の他、大規模建築物での業務に役立つ外部講習(自衛消防業務講習など)、役職に応じた階層研修も受けられます。
配属部署 ★一緒に働く人たち
現場によって異なりますが、6~7名程度のチームメンバーと一緒に勤務します。社員定着率90%以上、長く働いてくれる社員が多数いるため、次世代を担う新しい人材を必要としています。

★職場となる建物
三井不動産グループの施設を中心とした、当社の管理物件への配属です。ショッピングモール・水族館・映画館・アミューズメント施設などの大型複合施設『EXPOCITY』、三井アウトレットパークなど人気の商業施設、中之島三井ビルディングや住友生命本社ビルといった綺麗なオフィスビル、ホテルなどの建物があなたの職場になります。
転職・求人情報イメージ1
入社後のあなたを支えるベテランの先輩たちも、多くは未経験からのスタートでした。日々の業務を通じて学びながら、一歩ずつ成長していってください。
転職・求人情報イメージ2
人々が快適に建物を利用できるのは、設備管理の活躍あってこそ。誰もが知っている有名な施設や、大勢の人たちが働く建物を保守する大切な仕事です。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

人事部の方に、中途入社された方の入社理由として多いものを伺ってみました。一番多いのが、やはり三井不動産グループという安定性だそうです。三井不動産・住友生命系列のビルメンテナンスを手がけている同社なら、安心して長く働けるイメージを持てたから、とのことでした。

そのほかには、技術習得のための支援が手厚いことや、休日の多さが上位にあります。同社にとって、多くの管理実績を実現してくれている設備管理の方々は、必要不可欠な存在。技術習得へのモチベーションを高め、無理なく働ける環境を整えてきたことが、転職先として選ばれる理由になっているようです。

入社された方の多くは、20年、30年と長期にわたって活躍されています。人材が辞めずに育つからこそ、会社も安定成長を続けられる、そうした好循環が生まれているのではないでしょうか。仕事の面でも、生活の面でも、「安心」を手に入れられる職場だと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい大型物件や複合施設で、色々な設備管理の経験を積むことができ、国家資格の取得支援も受けられます。身につけた知識と技術力は、様々な場面で重宝される、一生ものの力になるでしょう。建物がこの世にある限りずっと、必要とされ続ける仕事です。

また、日々仕事をする中で、ビルや施設を利用される方から感謝されることが度々あるそうです。「すぐにご対応いただき、ありがとうございます」「丁寧な対応で助かりました」といったお客様からの言葉も、仕事のやりがいに繋がるでしょう。
厳しさビルのオーナー様や、テナントに入っているお客様は、設備管理の専門知識を持っているわけではありません。設備の故障原因や修理方法をお伝えする際は、専門用語を使わず、話す相手に合わせた分かりやすい表現が求められます。こうしたコミュニケーションが上手くいかなければ、一つひとつの業務に必要以上の時間がかかってしまうそうです。
この仕事の向き&不向き
向いている人一言で「設備」と言っても、空調、照明、ブレーカー、ボイラーなど、様々な種類があります。幅広く興味をもち、技術の習得に意欲的な方に向いています。確かなスキルの証として、資格取得を目指したいという方も、同社の支援制度を活かして活躍できるでしょう。
向いていない人チームメンバーとの協力は欠かせませんし、オーナー様やお客様と直接話す機会も多いです。設備に向かって黙々と作業をするだけの仕事ではないので、人との関わりを極力避けて働きたいという方には、向いていないと思われます。

会社概要三井不動産ファシリティーズ・ウエスト株式会社

設立 1963年2月1日
代表者 代表取締役社長 浅井 克哉
資本金 2億円
従業員数 785名(2018年4月時点)
売上高 108億9000万円(2017年3月期実績)
108億4600万円(2016年3月期実績)
105億1700万円(2015年3月期実績)
93億5600万円(2014年3月期実績)
事業内容 1.土地、建物及び各種付属設備の管理、保守、清掃の請負・受託
2.建設資材、建物付帯設備資材及び器具、家具、電気照明器具、室内装飾用品、消火器具、清掃用資材・機材、造園用資材、造園用品、日用雑貨等の販売及び斡旋
3.石工事・電気工事・管工事・タイル・れんがブロック工事・鋼構造物工事・板金工事・塗装工事・防水工事・内装仕上工事・建具工事・消防施設工事の設計施工管理の請負
4.警備業
5.宅地建物取引業
6.不動産の賃貸業の代理業務
7.駐車場の管理並びにその業務の請負
8.ホテル、スポーツ施設等の運営受託・維持管理請負
9.上記他付帯関連する一切の事業
事業所 本社/大阪府大阪市中央区本町4-4-24 住友生命本町第2ビル
竜王オフィス/滋賀県蒲生郡竜王町薬師字砂山1178-694
名古屋支店/愛知県名古屋市中村区名駅南1-17-29
金沢オフィス/石川県金沢市南町4-55
主要取引先 住友生命保険相互会社、三井不動産株式会社、三井不動産商業マネジメント株式会社、
三井不動産ビルマネジメント株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、
株式会社三井不動産ホテルマネジメント、株式会社スミセイビルマネージメント、
株式会社NBFオフィスマネジメント、積水ハウス株式会社、東レ株式会社、他
企業ホームページ http://www.mitsui-fw.co.jp

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
web履歴書による書類選考(下記、【応募書類のココに注目】をご覧ください)
STEP2
一次面接
STEP3
役員面接
STEP4
健康診断
STEP5
内定
※応募から内定まで2~4週間を予定しています。
※最短で9月入社も可能です。応募から1ヶ月以内の入社も可能です。

【応募書類のココに注目】
★伝わりやすい文章で、あなたのことを教えてください。
「職務経歴書」→これまで経験された仕事について
「志望動機」→当求人に惹かれたポイント
「自己PR欄」→仕事において努力してきたことなど

この仕事や業界に全く関係のないご経験でも構いません。設備管理は、ビルのオーナー様やテナントに入るお客様に、書面を通してコミュニケーションを取る機会が多くあります。相手の知らないことを、分かりやすい文章で伝えられる方なら、当社でご活躍いただけると思っています。

【面接対策レポートもぜひご利用ください】
あなたが希望すれば、「面接対策レポート」を利用することができます。求める人物像や面接のポイント、注意事項を事前に知ることができますので、ぜひご利用ください!
応募受付方法 まずは、応募フォームよりご応募ください。追ってご連絡を差し上げます。
面接地 【本社】〒541-0053
大阪府大阪市中央区本町4-4-24 住友生命本町第2ビル 8F
TEL/06-6245-3181
連絡先 【本社】〒541-0053
大阪府大阪市中央区本町4-4-24 住友生命本町第2ビル 8F
担当採用担当
TEL06-6245-3189
個人名の表記について
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