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用地仕入の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2006/11/28 - 2006/12/25)

用地仕入
正社員転勤なし
マンション開発は競争じゃありません。
都心にも郊外にもマンションが建ち並ぶ時代。ディベロッパーは土地開発を積極的に行ない、数千戸規模の巨大なマンションがいたるところに建設されています。ディベロッパー同士で開発競争を行なっては、マンションの価格だけが高騰していく。消費者不在の開発が行なわれているのです。

私たちもマンションディベロッパーです。しかし価格競争で無理な土地仕入れを行なうようなことはしていません。土地の価格はマンションの価格に反映されます。高い価格で土地を購入すれば一戸当たりの価格も高くせざるを得ません。お客様に、高品質なマンションを適正価格で提供するために、私たちは粘り強く土地を探しつづけています。年間3~4棟という開発のペースがその証拠です。

マンションはとにかく建てれば良いというものではありません。高品質なマンションを建て、そこに住む人が快適に暮らせるように最善の努力をする。お客様のオーダーをお聞きした上での部屋づくり(ハートフルオーダーシステム)もその一つです。創業以来35年間貫いてきたこの姿勢が当社の誇りです。

募集要項

仕事内容
用地仕入
◆住む人が快適に暮らせるように最善の努力をする仕事です。

マンション開発用地の情報収集から仕入までをお任せします。
【1】銀行、信託銀行、不動産仲介会社とのネットワークから土地情報を収集します。
※集まる情報は1日およそ50~60件。但しその中で当社のマンション開発用地としてふさわしいものはごくわずかです。
【2】開発用地としてふさわしいものがあれば即、現地へ。周辺環境、周辺物件の価格・売れ行きをチェックします。
【3】事業化が可能なようであれば、収支計画書を作成。
※収支計画書…設計に依頼し、その土地ならばどのようなマンションが建ち、何戸の間取りが可能かを算出。そこから、どれくらいの価格で販売できるかをシミュレーションしたもの。
【4】収支計画書をもとに、社内で用地仕入会議(社長・常務・営業部長・企画次長・仕入担当者)を開きます。
【5】購入が決まれば売主へ買付証明書を提出。
【6】土地を購入。
応募資格 高卒以上 25歳~40歳位まで
■営業経験をお持ちの方。 【業界未経験者歓迎!】
※不動産に関する知識は仕事に活かせます。
募集背景 ◆開発エリアが拡大しています。

当社のマンション開発のエリアは現在、中央区、千代田区、港区、渋谷区、新宿区、文京区。これを目黒区、北区まで拡大し、開発のペースも年間3~4棟から7~8棟に増やす計画です。そのために用地仕入の担当を増員します。
雇用形態 正社員 ※入社後2ヶ月間は試用期間となります。
勤務地・交通
本社/東京都荒川区東日暮里6-28-5
交通
JR常磐線「三河島駅」より徒歩2分
各線「日暮里駅」より徒歩8分
勤務時間 9:30~18:00
給与 年俸制 400万円以上
※年俸額の85%を12分割し、月々支給。残りの15%を2分割し賞与として支給。
休日休暇 週休2日制(毎週日曜、第1・3土曜)、祝日、GW(5日)、夏期休暇(8日)、年末年始休暇(9日)、年次有給休暇、慶弔休暇
福利厚生・待遇 ◆給与改定年1回(4月)、賞与年2回(7月・12月)
◆各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
◆交通費全額支給
◆厚生施設(御殿場会員制別荘)有り
配属部署 開発部への配属です。開設されてまだ7年の新しい部署で、同部に所属しているのは伊藤次長、岩村マネージャー、中川主任の3名。いずれも経験豊富なベテランです。あなたの不動産業の経験や知識に応じて、最長2ヶ月間この3人と行動を共にして学んでいただきます。

会社概要株式会社坂入産業

会社名 株式会社坂入産業
設立 1969年4月
代表者 代表取締役社長 坂入 正司
資本金 9000万円
従業員数 連結:45名(2017年3月時点)
単体:31名(2017年3月時点)
事業内容 分譲マンション企画・設計・販売、宅地建物取引業、分譲住宅販売、不動産売買、不動産賃貸、建築設計監理
<許認可>
宅地建物取引業者免許:東京都知事(12)第29283号
一級建築士事務所:東京都知事登録 第520835号
事業所 <本社>東京都荒川区東日暮里6-28-5
<古河支社>茨城県古河市東4-5-6
関連会社 株式会社 坂入建設
株式会社 Human Care
企業ホームページ http://www.ssknet.co.jp/
個人名の表記について
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