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不動産関連営業の現在掲載中の転職・求人情報

不動産営業 ◎月給25万円以上 ◎勤務場所は福岡市内の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2018/08/16 - 2018/09/12)

不動産営業 ◎月給25万円以上 ◎勤務場所は福岡市内
正社員転勤なし
土地の仕入れ・プランニングまで関わる不動産のプロに。
「型通りの営業に物足りなさを感じている」「もっとスキルを磨きたい」そんなアナタには、土地の仕入れからプランニングまで一貫して関われる当社がオススメです。

この仕事の醍醐味は、土地の仕入れから、収益を最大化できる建物のプランニングまで一貫して携われること。土地を仕入れる際には、市場価格との比較や土地の用途など、緻密な収支計算を行ないます。

仕事を通して身につくのは、不動産や市場相場はもちろん、建築の構造やコストに関する深い知識。いずれは「建築物の原価圧縮」のような専門的な提案まで出来る、不動産のプロを目指せます。

当社はメンテナンス業からスタートして設立23年。現在は建設関連事業に総合的に対応しています。当社の営業の強みは、長年お取引している不動産管理・仲介会社から提供される土地の情報を活かしたご提案。もちろん、自分で土地を探し出し、直接オーナーと交渉するなど、営業スタイルはアナタにお任せ。

仕入れた土地に、どんな建物を建て収益化していくか。――そんな醍醐味あふれる仕事にチャレンジしませんか?

募集要項

仕事内容
不動産営業 ◎月給25万円以上 ◎勤務場所は福岡市内
買い付けをする土地探しからプランニングまで、土地売買をメインにした不動産営業をお任せします。

<具体的な仕事内容>
▼買い付けする土地を探す
土地探しは、不動産管理会社や仲介会社からオーナーのご紹介をいただく方法と、自分で土地を見つけてオーナーと直接交渉する方法があります。

▼買い付け稟議~売買契約~プランニング
買い付け候補となる土地の坪単価が、市場価格と比較して折り合うと判断できたら、社内で買い付け稟議をあげます。稟議を通ったら、重要事項説明書を確認し、売買契約へ。最終決済までの期間でプランニングを行ない、建売住宅やアパートなど建てるものを決定。収支計算のうえ、収益の見込みを算出します。

◎経験・状況に応じ、上長がフォローしていきます。初めはアポインターとして、土地の情報を集め、オーナとの本商談の場を設定するだけでもOK。業務を進めながら一緒に覚えていきましょう。
◎大まかな担当エリアを割り当てています。
◎インセンティブの支給があります。

<仲介会社との関係性の構築が大切です!>
仲介会社から紹介いただいた土地のオーナー様は、売却の意志が強いケースが多いです。仲介会社へはこまめに連絡を入れて、有力な土地情報を得られるようにしています。土地を紹介いただいた仲介会社に対しては、優先して専属専任媒介契約を結ぶことで、継続してご協力いただける関係性を築いています。

<仲介会社、管理会社との関係性が強み>
当社はこれまで長年の実績で協力会社が多くあるのが強みです。そのため、オーナー様をご紹介いただける仲介会社や管理会社とのつながりが強いです。

※上記の業務とは別に、不動産管理会社等からビル・マンションの『改修』や『リノベーション』などの案件を交渉するポジションもあります。
応募資格
学歴不問

■営業もしくは、ヒアリング重視のアドバイザー、コンサルタント等の経験をお持ちの方
※住宅・建築関連の業界・職種経験のある方は歓迎します。
募集背景 当社は1995年に設立され、メンテナンス業を中心にスタートしました。現在では事業を拡大し、注文住宅や建売住宅、アパート等の総合建設業を主軸に、土地売買から手掛けています。今後、土地売買の部門を強化していくため、新たに不動産営業のスタッフを増員することになりました。
雇用形態
正社員

正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与・待遇等は変更ありません。
勤務地・交通
福岡支店/福岡県福岡市早良区次郎丸5-6-1
本社/福岡県福岡市博多区博多駅前3-13-18
※転居を伴う転勤はありません。
交通
福岡支店/地下鉄七隈線「次郎丸駅」より徒歩4分
本社/JR・地下鉄空港線「博多駅」より徒歩10分、地下鉄空港線「祇園駅」より徒歩10分

※マイカー通勤可能です(駐車場あり)
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
給与 月給25万円~35万円+インセンティブ
※上記にはみなし残業代(40時間分・5万5000円~8万円)を含みます。超過分は別途支給します。
休日休暇 ■シフト制(月8~10日)
■年末年始
■夏期
■GW
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給
■賞与年2回(8月、12月)
■役職手当
■職能手当
■家族・扶養手当(配偶者:月7000円、子ひとり月3000円)
■交通費(月上限2万円)
■社員旅行(台湾、釜山、香港、マカオなど)
教育制度 不動産業界が未経験の方の場合は、専属のOJTコーチャーと一緒に、仲介会社や管理会社などをまわることからスタート。仕事を進めるうえでの考え方やプランニングの仕方なども、マンツーマンで教えていきます。2ヵ月後を目途に、一人で動いていただく予定です。経験者の方は、OJTで実際の業務の流れをつかんでいただきます。まずは、仲介業者などへの飛び込みから始め、つながりをつくっていきます。

週に1回開催している営業会議は、お互いの情報を共有する場です。状況を把握したうえで、必要に応じてクロージングに向けて、上長などがサポートしますので安心してください!
配属部署 不動産営業の部門は、30代の営業課長と営業主任、20代の営業スタッフ2名の計4名です。営業課長と営業主任の前職は大手不動産会社の営業ですが、型通りに動くスタイルに満足できず、スキルをアップできる環境を求めて、当社に入社しました。20代の営業スタッフのうち、1名は前職がアパレル店の店長です。もう1名は新卒で、大学の建築学科を卒業しています。

会社概要株式会社ホゼナル

会社名 株式会社ホゼナル
設立 1995年5月1日
代表者 代表取締役 菊池欣也
資本金 3000万円
従業員数 87名(2021年10月)
売上高 12億4300万円(2016年8月期実績)
事業内容 ■新築改修工事
■注文住宅
■メンテナンス
■リフォーム
■部材・資材販売
■土地売買
■不動産管理
事業所 本社/福岡県福岡市博多区博多駅前3-13-18 Pond Mum HAKATA3階
福岡営業本部・ホゼナルホーム住宅展示場/福岡県福岡市早良区次郎丸5-6-1
福岡東支店/福岡市東区松崎2-12-8
企業ホームページ https://hozenall.co.jp/
採用ホームページ https://en-gage.net/hozenall_recruit
個人名の表記について
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