| 仕事内容 | 投資用不動産の運用アドバイザー ★残業月10時間以内／週休2日制／未経験者歓迎 「投資用不動産」のオーナー様に代わって、物件管理を含むプロパティマネジメント（不動産経営代行業）をお任せします。お客様の不動産物件が、収益につながるようサポートを行なってください。【ここがポイント！】 オーナー様は、多忙な方や遠方にお住まいの方も多いので、メールや電話でのコミュニケーションが主になります。時間が空いた際には、空室物件の見回りも行ないます。 【具体的には】 ▼入居者の募集 インターネットの住宅検索サイトに空き物件の情報を掲載します。物件の写真を撮影したり、間取りなどの情報をアップする作業をお任せします。掲載後も、サイトのアクセス数などを見ながら、状況を分析していきます。 ※賃貸物件の借り主に対するご案内業務は基本的には別の専門業者が行ないます。ただし、年に数回程度、自社でお客様にご案内したり、契約を取り交わしたりすることがあります。 ▼コンサルティング業務 オーナー様からお預りしている賃貸物件に空きが出ないよう、リフォームなどの「資産価値を高めるため」のご提案を随時行なっていきます。常時20～30件程の空室が発生しているので、一件ごとに適した方法で、ご提案していきましょう。 ▼そのほか ・賃貸物件の入居者が決定した際の契約書の作成業務 ・リフォーム時を実施する場合は、協力会社の手配業務 【概要】 お客様は、地主の方、個人の投資家の方、投資会社のご担当者などさまざま。地主の方は高齢の方が多く、投資家の方は、40代の方が多いのが特長。取扱いエリアは、「川口」「足立区」「世田谷」など、本社から車で片道20分圏内の物件です。また、運用する物件は、家賃6～7万円ほどの賃料のものがほとんどになります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
≪業種・職種未経験者、第二新卒、歓迎します≫ ■学歴不問 ■要普通自動車運転免許（AT可） ◎接客や営業経験がある方は業務に活かせます。 |
| 募集背景 | ■組織の体制強化のため増員募集を行ないます！ 2002年の創業以来、西川口駅周辺の地域に根差した不動産事業を展開してきた当社。特に、不動産経営に関する様々な業務をオーナー様に代わって行なう“不動産経営代行業”（プロパティマネジメント）を得意としています。単に不動産管理を担うだけでなく、入居者様に長く住み続けていただくためのサポートや、より資産価値を上げるためのご提案を行なうといった資産運用におけるコンサルティング業務を担っていくことが当社のミッションです。今後も、これまで以上に多くのお客様のニーズにお応えしていくため、投資用不動産の運用アドバイザーを募集します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】
〒332-0034 埼玉県川口市並木1-11-7 アドバンスビル2F ※転勤はありません。 交通
JR京浜東北線「西川口駅」より徒歩15分
※マイカー通勤可／駐車場完備 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※月の平均残業時間は10時間です。残業は、ほとんどありません。 定時で退社することがほとんどです。 |
| 給与 |
月給25万円以上＋賞与年2回 ※残業代は別途支給します。 ※経験や能力を考慮の上、決定いたします。（経験者は月給30万円以上） 年収例
年収400万円／30歳（入社1年）
年収550万円／35歳（入社5年） |
| 休日休暇 | ≪年間休日105日≫ ■週休2日制（毎週水曜日＋他月3日※お好きな曜日にお休みいただけます） ■夏季休暇（8日） ■年末年始休暇（9日） ■ＧＷ ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■リフレッシュ休暇 ■誕生日休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（6月、12月） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■資格手当 ■役職手当 ■マイカー通勤可／駐車場完備 ■退職金制度あり（勤続2年以上の方に限り） |
| 配属部署 | 賃貸部への配属となります。部内には、30代の女性が1名、40代の女性が2名の計3名が在籍しています。そのほかの社員は入社7年～10年とベテラン揃いです。何か分からないことがあった際は何でも気軽に質問してください。また、月2回の社内セミナーでプレゼンテーションの資料作りのレクチャーや、ロープレなどを行ないます。そのため、未経験者もイチからしっかりと業務を覚えていける環境が整っています。 |
| 教育制度 | まず入社1ヶ月間は、100以上の講座があるEラーニング（インターネットを利用した学習形態）で業界知識などを学んでいただきます。不動産業界の基礎から自分のペースで学ぶことができるので、入社時に業界知識が全くない状態でも問題ありません。営業の原田がすぐ近くにいるので、不明点などがあった場合は、気軽に質問してくださいね！Eラーニングで基礎知識がついたら、先輩社員の原田と実際に物件を見て回りながら、業務の流れなどをOJT形式で学んでいってください。大体入社1年ほどで、一通りの業務をお任せできるようになっていることを想定しています。 |
| 会社名 | アドバンスホーム株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 木本 伸治 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 14名（2023年12月現在） |
| 売上高 | 3億8300万円（2018年6月期実績） 3億6000万円（2017年6月期実績） 3億4600万円（2016年6月期実績） |
| 事業内容 | ■土地、建物の売買仲介・分譲販売業務 └土地、新築や中古一戸建、中古マンション、中古アパート、共同マンション売買・企画販売 ■土地、建物の賃貸仲介業務 └駐車場、アパート、賃貸マンションの募集・斡旋 ■駐車場、アパート、賃貸マンションの管理業務 └入居者募集、退去立会、集金業務、滞納、クレーム対応 ■建物の管理、修繕業務 └リフォーム、清掃業務 ■損害保険代理店業務 └日本住宅少額短期保険 ■建物の火災保険業務 【免許証番号】 埼玉県知事（５）第19644号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（２）3416号 |
| 事業所 | 【本社】 〒332-0034 埼玉県川口市並木1-11-7 アドバンスビル2F |
| 関連会社 | アドバンス・コア・イノベーション株式会社（A.C.I） |
| 加盟団体 | ■公益社団法人全国宅地建物取引業協会 ■公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 ■川口市商工会議所 ■川口法人会 |
| 企業ホームページ | http://ad-home.co.jp/ |
| 採用ホームページ | アドバンスホーム株式会社 ADVANCE HOME Recruit Info. https://en-gage.net/ad-home |
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