- 【事業内容】
- ■不動産（土地、戸建分譲住宅）の売買、仲介、賃貸、管理 ■不動産の有効利用に関するコンサルタント業 ■耐震建築物の建設工事業、土木工事業 ■建築の請負、設計、施工、管理
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産営業（有効活用されていない土地や不動産の再生を行なう仕事です） 他社が手がけにくい底地（借地権がついている土地）や居付き物件（入居者のいる古い共同住宅等）の仕入を行う営業の仕事です。様々な事情によって眠っている土地や不動産の再生を行います。入社後は基礎的な知識や仕事の流れからスタート。じっくり時間をかけて教育を行います。【どんな人と関わる仕事なの？】 顧客となるのは、土地を所有している地主さま。その中でも「土地を相続したけど、活用できていない」「扱いに困るから、土地を手放したい」等の悩みを抱えている方にアプローチします。 「土地と建物の所有者がバラバラ」「入居者が全体の半数以下」等の複雑な事情がある為、そんな悩みを抱えた地主さまの気持ちに寄添い解決を目指しましょう。 【具体的な仕事の流れは？】 ▼まずは、新規電話をかけて、アポイントを取得するところからスタート。1日にだいたい80～100件の新規電話をかけます。慣れてきたら、DMなどでもアプローチしていきましょう。 ▼アポイントを取得したら、上司同行のもと地主さまのお宅を訪問。雑談を交えながら、お困りごとや、物件のお話を詳しく聞いたりします。訪問を重ねながら、信頼関係を築きましょう。 ▼ヒアリングしたら、どれくらいの金額で買取れるのかを算出する為に、物件調査を行います。役所や法務局、土木事務所を訪問し、測量図や管理図面等を取得。その後土地に応じた相場調査をしましょう。 ▼2回目の訪問で、金額及び条件提示を行い、3～4回目の訪問で、具体的な契約内容の交渉や打合せを行いましょう。打合せの内容に問題がなければ、本契約となります。契約して土地を仕入れた後も、販売物件に仕上げる為の様々な業務を行ないます。 ※ゆくゆくは、土地の企画・販売に関われます。土地をどのように売るのかといったことを、支店長から学べる環境です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問＜未経験者、第二新卒者、歓迎します＞ ◎不動産業界や営業職の経験はもちろん、社会人経験も問いません。 ◎転職回数、ブランク、前職の雇用形態も不問です。 |
| 募集背景 | ◎企業成長に欠かせない、“要”となる営業を増員します。 「不動産の再生」をテーマに、他社が手がけにくい底地（借地権がついている土地）や居付き物件（入居者のいる古い共同住宅など）の権利調整や買い取りなどを行なってきた当社。土地や不動産についてお悩みの不動産オーナーさまや地主さまと誠実に向き合い、信頼と実績を積み上げてきました。 今後も安定的に成長を続けていくためには、組織体制の強化が必要不可欠。そこで今回、事業の要となる仕入営業を募集することになりました。未経験から市場価値の高い不動産営業へと育てていきます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与や福利厚生などの待遇に変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4 JRセントラルタワーズ46階
◎転勤はありません。ずっと名古屋で働けます。 ◎U・Iターン歓迎します。 交通
各線「名古屋駅」直結
|
| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間／休憩2時間） ※残業はありません。 |
| 給与 |
月給25万円以上＋歩合給 ※経験・能力を考慮し、給与額を加給優遇いたします。 ※別途、年2回の賞与、皆勤手当などがあります。 ◎あなたの頑張りは、しっかり給与に還元します！ 利益の1％～12.5％を歩合給として支給します。あなたの頑張りによって支給額を決定。平均は5～7.5％です。教育期間中、上司が同行した案件の歩合給の支給額に変わりはありません。 年収例
530万円（35歳／入社5年）
700万円（37歳／入社8年） 920万円（40歳／入社9年） |
| 休日休暇 | ■週休2日制（土・日 ※日曜全休、土曜日休み月2回あり） ■GW ■夏季休暇（7日） ■年末年始休暇（10日） ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■賞与年2回（7月・12月） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■役職手当 ■資格手当 ■皆勤手当（月1万円） ■社員旅行あり（過去にシンガポール、グアム、タイ、マカオ、台湾、韓国、北海道、沖縄にいきました） ■インフルエンザ予防接種（会社負担で接種できます） ■新年会、忘年会、食事会あり（年3回程度） |
| 教育制度 | 【時間をかけて、じっくり育てていきます】 ▼入社後は、入社9年目の江木畠がマンツーマンで教えていきます。最初の3ヶ月間は、新規電話に集中。アポイントを取得できるように、営業トークを学んでいきましょう。並行して、基礎的な知識を身につけるための研修を行ないます。 ▼アポイントが取得できるようになったら、上司に同行してもらい、地主さまのもとを訪問。どのような流れで商談を進めていくのか、どういうトークが刺さりやすいのか、といったことを学んでいきましょう。独り立ちまでは数年かかる場合もありますが、その間すべての案件に上司が同行します。 |
| 配属部署 | 名古屋支店には現在、支店長と営業4名、事務1名が働いています。まったくの異業種・異業界からスタートした社員が多いです。全員中途入社のため、あなたの気持ちも理解してくれるはずです。 ～いっしょに働く営業の仲間たち～ ■白波瀬（入社10年目）／支店長。元車掌。 ■工藤（入社10年目）／前職はアパレルの販売スタッフ。 ■江木畠（入社9年目）／前職は不動産賃貸の営業。あなたの教育を担当します。 ■浅山（入社6年目）／前職は飲食店の経営を行なっていました。 ■下川（入社1年目）／前職は金属の買取営業。 |
| 会社名 | 株式会社クマシュー工務店 |
|---|---|
| 設立 | 2005年6月15日 |
| 代表者 | 代表取締役 熊岡 秀史 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 55名 |
| 売上高 | 77億2998万円（2018年2月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産（土地、戸建分譲住宅）の売買、仲介、賃貸、管理 ■不動産の有効利用に関するコンサルタント業 ■耐震建築物の建設工事業、土木工事業 ■建築の請負、設計、施工、管理 |
| 事業所 | ■大阪本社／大阪府大阪市天王寺区六万体町5-1 クマシュー六万体ビル ■東京支店／東京都中央区銀座4-14-11 七十七銀座ビル ■名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4 JRセントラルタワーズ46階 ■京都支店／京都府京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8 京都三井ビルディング ■神戸支店／兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館 ■横浜支店／神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー |
| 主要取引先 | 東急リバブル（株）、三菱ＵＦＪ不動産販売（株）、三菱地所リアルエステートサービス（株）、近鉄不動産、住友不動産販売（株）、積和不動産関西（株）、みずほ不動産販売（株）、住友林業ホームサービス（株）、三井住友トラスト不動産（株）、（株）TATERU |
| 企業ホームページ | http://www.kumasyu.co.jp |
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