- 【事業内容】
- ■不動産プロパティマネジメント事業 ■賃貸関連サービス(保険代理・引越取次・消毒) ■リフォーム事業 ■サブリース事業 ■資産活用コンサルティング ■家賃保証業務 ※大阪市内の人気エリア（北区、福島区、淀川区）と北摂（豊中市、池田市）エリアにおいて、「ミニミニ」のFC店舗20店舗、売買専門店舗1店舗を展開している成都グループの管理会社です。
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産管理 ★不動産の価値を最大限に高めるサポートを担当 不動産を所有するオーナー様のパートナーとして、賃貸物件の課題を解決。空室がある場合、家賃などをはじめとした募集条件の変更やお部屋のリフォーム、外観工事などをご提案します。また、オーナー様の所有する不動産の売買・土地の有効活用に関するご提案もお任せします。【具体的には】 オーナー様の所有するマンションなどの空室を減らし、入居率を上げていくためのフォローや提案を行ないます。家賃や礼金・敷金の交渉など、入居希望者の要望をオーナー様に相談するのもあなたの仕事です。また、長い間空室が続いている場合は、部屋のリフォームや外観工事など、お部屋探しをしている人が入居したくなるような物件に改装するといったご提案をすることも。 ◎営業対象は、グループ会社からの紹介がメインなので新規営業はありません。 【ゆくゆくは…】 オーナー様に対して、不動産の売買に関するご提案や土地の有効活用のコンサルティングなども行なっていけるようになりましょう。また、税理士や弁護士と提携して相続対策のコンサルティングといった、より専門性の強い業務も担当していただきたいと考えています。 ＜働き方のポイント＞ ▼お休みについて 月7～9日のシフト制。不動産業界は平日休みのイメージがあるかもしれませんが、当社の場合は、土日祝日に休みを取得してもOK。月に3回ぐらいは土日で連休にして休めることもあります。もしあなたが休みの日に担当物件から連絡があっても、社内にいるメンバーでフォローするので、休日出勤をする必要もありません。 ▼賞与・インセンティブについて 賞与は年に2回。入居率などに応じて支給いたします。なかには、マンションの建設をご提案し見事成約。そのインセンティブで新車を買ったメンバーもいます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《職種・業界未経験、第二新卒、社会人未経験、歓迎します》 ■高卒以上 ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ※前職の雇用形態や就業ブランクも一切不問。正社員採用がはじめての方も、ぜひご応募ください。 |
| 募集背景 | ■業績好調のため、増員募集を行ないます。 大阪市内・北摂地域を基盤とし、オーナー様の資産をトータルにサポートをしてきた当社。2010年時点では6400戸だった管理物件も、今では1万戸を超えるほどになりました。今後も管理物件の増加を図っていくために、新たな仲間を募集して組織の体制強化を行ないます。業務に必要な知識はイチからしっかりとお教えしていくので、未経験者も大歓迎です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。試用期間中の給与は、月給22万円～25万円となります。試用期間中の給与には、みなし残業代（32.5時間分・41,700円以上）が含まれています。超過分は別途支給します。 |
| 勤務地・交通 |
大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
※転勤はありません。 交通
阪急線「豊中駅」より徒歩3分
※梅田駅から急行で10分程度。乗り換えはありません。 |
| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間） ※現在「働き方改革」真っ最中！ほとんどの社員が19：30には退社しています（繁忙期を除く）。 ＜繁忙期について＞ 1月、2月、3月と9月と10月が繁忙期。入居者様が入れ替わる時期に業務が集中します。繁忙期の残業時間も、40時間未満です。 |
| 給与 |
月給25万円～55万円＋賞与年2回（個人の業績による） ※給与は経験・スキルを考慮のうえ決定します。 ※上記には、みなし残業代（32.5時間分・47,500円以上）が含まれています。超過分は別途支給します。 ※インセンティブ制度あり。最大180万円まで支給された実績があります。 ＜試用期間中の給与について＞ ※3ヶ月間の試用期間中の給与は、月給22万円～25万円となります。試用期間中の給与には、みなし残業代（32.5時間分・41700円以上）が含まれています。超過分は別途支給します。 年収例
430万円（2年目・26歳）
550万円（4年目・32歳） 670万円（5年目・39歳） |
| 休日休暇 | ＜年間休日106日＞ シフト制（月7日～9日※土日祝も取得可） ■GW休暇（4日） ■夏季休暇（4日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり ■賞与年2回（個人の業績による） ■交通費（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■役職手当 ■社員旅行（毎月3000円積み立て／過去には北海道、鹿児島、沖縄などに行きました） ■報奨金（インセンティブ） ■宅建などの資格取得のための勉強会あり ■資格手当（宅建／月2万円） |
| 教育制度 | 業界について、イチから学べるセミナーや、コミュニケーション能力、ビジネスマナー、営業ビジネススキルといった外部研修など、カリキュラムに沿って知識が習得できます。不動産に関する知識面や技術面の研修も実施しているため、3年分ほどの知識が短期間で身につきます。OJTでは、先輩と一緒に管理物件を回って、地域を理解してもらうところからスタート。また、メンテナンス部隊などさまざまなチームと一緒に仕事をすることで、会社全体を理解してください。専門的なことが多いので、半年～1年ぐらいをかけて一人前になっていただこうと思います。 |
| 会社名 | 株式会社成都管理サービス |
|---|---|
| 設立 | 2009年6月 |
| 代表者 | 松本 哲生 |
| 資本金 | 300万円 |
| 従業員数 | 60名（男35名、女25名） ※成都グループ全体160名 |
| 事業内容 | ■不動産プロパティマネジメント事業 ■賃貸関連サービス(保険代理・引越取次・消毒) ■リフォーム事業 ■サブリース事業 ■資産活用コンサルティング ■家賃保証業務 ※大阪市内の人気エリア（北区、福島区、淀川区）と北摂（豊中市、池田市）エリアにおいて、「ミニミニ」のFC店舗20店舗、売買専門店舗1店舗を展開している成都グループの管理会社です。 |
| 事業所 | 本社／大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F |
| 関連会社 | 株式会社 成都不動産 株式会社 成都賃貸ホームズ 株式会社 STコンサルティング 株式会社 アクアインシュア（家賃保証会社） |
| 加盟団体 | 財団法人日本賃貸住宅管理業協会 |
| 企業ホームページ | http://www.seito-jp.com/sks/ |
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