| 仕事内容 | 高級物件をメインとした賃貸管理営業 ◆100％反響!/家族・資格・勤続など手当て充実! 自社サイトやポータルサイトよりお問い合わせがあったお客様に対し、アポイントをとり、訪問。賃貸管理の提案をしていただきます。契約後は、入居者の募集、入居後の管理、退去の手続き・原状回復の手配等も担当します。＜お客様・物件について＞ お客様は物件を所有するオーナー様。空室物件を賃貸として貸出し、有効活用したい方です。物件は、都内のタワーマンションや戸建などが中心です。 ＜仕事の流れ＞ ▼詳細をヒアリング オーナー様のご自宅や職場などでご希望や物件の状況をお伺い。 ▼査定と提案 入居募集する時期や相場にあわせて、家賃を査定。管理プランをご案内。 ▼入居者募集 ご依頼後、物件の室内写真・動画の撮影を行い、募集用の物件広告を制作。 ▼募集開始 仲介は、当社の別部門や他社が行ないます。随時状況を確認しながら、オーナー様へ報告を行います。 ▼物件管理 入居から退去後の修繕の手配等も担当。細かい業務は事務が担当します。 ★担当顧客は公平に分配！ 自社サイトやポータルサイトの反響から得たお客様は、営業へ公平に分配。1日２～3件ほどの反響を、順番に担当します。管理手数料の安さ、定休日がないことも反響が多い秘訣。 ★深く長いおつきあいが可能！ 一度担当についたお客様は1人の営業が専属で担当しますので、深く長いおつきあいができます。そのため、2件目、3件目の物件をご紹介いただくケースも多いです。 ★入居も退去もスムーズ！ 入居契約者は、借り上げ社宅で契約する法人の方が多く、相場をよく知り、契約にも慣れているため、全てがスムーズ。そして、室内をキレイに使ってくれる方が多いです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問＜未経験・第二新卒歓迎＞ ■35歳までの方（長期勤続によるキャリア形成のため、年齢を制限した募集となります） ※不動産業界に関する知識をお持ちの方は、活かしていただけます。 |
| 募集背景 | 当社は、2006年に高級マンションに特化した賃貸仲介会社としてスタート。設立以来、賃貸仲介事業にとどまらず、賃貸管理、売買仲介、不動産の買い取り再販、リフォームと事業領域を広げてきました。当社の強みは、不動産に関わるあらゆる提案・サービスを実現できるのこと。今後も戸建事業や相続コンサルティング事業など、事業の裾野を広げ、お客様から『不動産のことならルーム・スタイル』と思っていただけるよう、サービスを強化していきます。そのため、今回、賃貸管理部門で営業を募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
■正社員※試用期間あり（3ヶ月）。その間は月給22万円（みなし残業代：30時間／4万円を含む）となります。 |
| 勤務地・交通 |
【渋谷本社】
東京都渋谷区渋谷3-17-2 清澤ビル4F ★転勤はありません。 交通
各線「渋谷駅」より徒歩2分
|
| 勤務時間 | 9:30～19:00（実働8時間・休憩1時間30分） |
| 給与 |
月給25万円以上＋賞与年2回 ※経験、能力を考慮して決定いたします。 ※上記にはみなし残業代（34時間/5万円）を含む。超過分は別途支給します。 年収例
750万円（賃貸管理部4年目）
700万円（賃貸管理部3年目） 400万円（賃貸管理部2年目） |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月8日 シフト制） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年2回（規定売上に基づく） ■賞与年2回（1月・7月）※売り上げに応じて支給 ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■家族手当（配偶者：月5000円｜子ども：ひとりにつき月5000円） ■資格手当（宅地建物取引士：月3万円） ■勤続手当（1年毎に5,000円、上限20年10万円） ■社員割引有（当社運営中の脱毛サロン） ■時間外手当 ■役職手当 ■資格取得支援制度 ■健康診断 ■社用車貸与 ■社員旅行（年1回 温泉旅行） ■社宅借上制度（契約金の一部は会社負担） ■書籍購入制度 └自己研鑚に役立つ書籍を、2ヶ月に1冊会社負担で購入することができます。 ■結婚祝い金 ■出産祝い金 ■傷病見舞金 ■災害見舞金 ■表彰制度 ■独立支援制度 |
| 入社後の流れ | 入社後、まずは、新人同士や上司と電話営業のロールプレイング研修を行ないます。ロールプレイングは、オーナー様の依頼背景や依頼内容など、様々なシチュエーションを想定して実施。また、同時に査定の仕方、会社の強みなども学んでいただきます。研修後、お問い合わせがあったお客様に対して電話でアポイントを取得、訪問、提案へと進みます。最初は、上司にサポートしてもらいながら、商談を進めるのでご安心ください。査定実務なども仕事を通して学んでいきます。仕事は基本的にあなた専属の先輩が1名つき、丁寧にお教えしますが、ロールプレイングや商談は先輩全員と実施。先輩それぞれのカラーがあり、様々な提案方法が身につきます。 |
| 配属部署 | 現在、営業は５名。男性4名、女性1名が活躍しています。そのほか、事務がアルバイトを含め3名在籍。平均年齢は30歳。みんなでサポートしあいながら仕事しているので、社内はいつも和やかな雰囲気。部門で売上目標を達成した際は、部門の予算（半年で10万円ほど）を使って、全員で食事に行くこともあります。また、営業の中には、当社の賃貸仲介部門から管理部門へ異動してきた先輩も在籍。仲介の経験があるため、「物件の図面をどう見せたほうが集客につながるか？仲介がしやすいか？」など、集客や仲介がしやすいポイントを把握しています。先輩からノウハウを教えてもらい、営業に活かしてください。 |
| 会社名 | 株式会社ルーム・スタイル |
|---|---|
| 設立 | 2006年 |
| 代表者 | 代表取締役 中村 洋介 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 24名 |
| 売上高 | 4億9000万円（2018年3月期実績） 3億5000万円（2017年3月期実績） 2億7000万円（2016年3月期実績） 2億5100万円（2015年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産の所有、管理及び貸借 ■不動産の管理及び貸借の受託 ■不動産の売買、仲介及び鑑定 ■住宅の建設及び販売 ■観光及び娯楽施設の所有、管理、運営及び賃借 ■ホテル・レストランの経営 ■索道事業の経営 ■住宅用地、工業用地等の造成 ■建築及び土木の設計、管理及び請負 ■不動産特定共同事業法に基づく事業 ■特定目的会社、特別目的会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則に定める会社）及び不動産投資信託に対する出資ならびに出資持分の売買、仲介及び管理 ■損害保険代理店業務 ■エステティックサロン、ビューティサロンの経営 ■経営コンサルタント業務 ■ウェブサイトの運営および管理 ■前各号に付帯する一切の業務 |
| 事業所 | 【渋谷本社】 東京都渋谷区渋谷3-17-2 清澤ビル4F |
| 関連会社 | ■株式会社レジデントスタイル 東京都千代田区飯田橋4-9-10 細谷ビル6Ｆ ■株式会社ビルドスタイル 東京都渋谷区笹塚2-1-14 スタープラザ笹塚5F |
| 企業ホームページ | http://www.roomstyle.co.jp/ |
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