| 仕事内容 | 不動産仕入（用地・物件）※責任者候補 ◎5年以内に500戸の開発と売上100億円を目指します ワンルームマンションを建設するために必要な用地の仕入れから、企画・開発、完成までの一連の業務をお任せします。現在は代表を含め業務を行なっているため、仕入れのスキーム構築にも携わっていただきたいと考えています。会社の将来を担っているともいえる要の業務のため、大きな裁量を活用して事業の成長を牽引してください。＜仕事の流れ＞ ▼プラン入れ デベロッパーやゼネコン、仲介会社などから、用地や物件についての情報を入手。現地を訪問して下見し、何階建て・何戸入りのマンションを何棟建てられそうか、地質は工事の進め方にどう影響しそうかをチェック。設計士に図面の作成を依頼し、仕入れることでどの程度の収益が見込めるかを試算します。 ▼仕入れ プラン入れで検討した候補の中から、より大きな収益をあげられそうな用地や物件を仕入れていきます。エリアは東京23区内と、横浜・川崎エリアが中心。現在は年間300戸、7～8棟を仕入れています。仕入れ先の開拓を始めとして、自分の考えと動き次第でどれだけでも成果を出せる環境です。 ▼企画・開発 どのようなマンションを建設するか、全体的な企画を立案します。建設では、スケジュール通りに進んでいるか定期的に管理。建設現場にも足を運びます。 ▼完成 物件のパンフレットを制作し、営業に引き継ぎます。 ＞＞スピード感ある決裁が可能です。 決裁者である代表と共に仕事を進めていきますので、決裁のスピード感は抜群です。家賃などは間取りやエリアなどによってある程度決まっているため、事業収支を計算し諸々の裏づけが取れていれば、すぐに稟議にかけることができます。 ＜2017年実績の一例＞ ■練馬区 総戸数：35戸 構造：鉄筋コンクリート造6階建 ■品川区 総戸数：42戸 構造：鉄筋コンクリート造6階建 |
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| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜職種未経験・第二新卒、歓迎＞※学歴不問 ■不動産業界における就業経験をお持ちの方 └用地やワンルームマンションの仕入れのご経験をお持ちの方、歓迎します。 ※人脈づくりが肝となる業務のため、人物面重視の選考を行ないます。 |
| 募集背景 | 「One Person One Room」をビジョンに掲げ、自社ブランドマンションの開発を軸に、賃貸仲介・賃貸管理・リノベーションなど総合的に不動産事業を展開しています。設立以来増収増益を実現しており、今春には新オフィスへの移転も行ないました。今後は、5年後までに500件を仕入れることを目指しており、その実現に向けて、来期は250件の用地・物件を仕入れる計画です。そのため、早急に開発の組織体制を強化する必要があると判断し、新たに1～2名をお迎えすることにしました。 |
| 雇用形態 |
正社員契約社員
正社員※2ヶ月間の試用期間あり。雇用形態は契約社員となります。 ※試用期間中の給与・待遇に変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11階
◎転勤はありません。 交通
JR・地下鉄・私鉄各線「渋谷駅」ハチ公口より徒歩6分
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| 勤務時間 | 9：30～19：00（実働8時間） |
| 給与 |
月給50万円以上＋インセンティブ ※上記には月30時間分の固定残業手当（8万8,800円以上）を含みます。超過分は別途時間外手当を支給します。 ※経験・能力を考慮の上、決定します。 年収例
年収2000万円／入社3年目／月給80万円＋インセンティブ
年収1500万円／入社2年目／月給60万円＋インセンティブ 年収1200万円／入社1年目／月給50万円＋インセンティブ |
| 休日休暇 | ■週休2日制（毎週日曜 + 第1・第3・第5土曜） ■祝日 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給随時 ■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当（超過分） ■社会保険完備 ■住宅手当（当社管理物件に入居：月2万円、渋谷駅から3駅以内の物件に入居：月1万円まで支給） ■資格手当（宅地建物取引士：月2万円、管理業務主任者：月2万円） ■社内表彰制度 ■国内・海外への社員旅行 ■花火・バーベキュー・納会などのイベント多数 |
| 会社名 | NITOH株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2006年6月 |
| 代表者 | 代表取締役 宮園 泰人 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 69名（2019年4月末時点） |
| 売上高 | 65億円（2018年9月期実績） 63億円（2017年9月期実績） 60億円（2016年9月期実績） |
| 事業内容 | ■マンションの企画、開発、販売 ■マンションのリノベーション ■不動産仲介 ■その他不動産に関わる業務 【宅建免許番号】 東京都知事（3）第86265号 【加盟団体】 社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員 社団法人東京都宅地建物取引業協会会員 一般社団法人公共ネットワーク機構会員 実務公法学会会員 東京都警察官友の会 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会会員 全国賃貸管理ビジネス協会 |
| 事業所 | 〒150-0044 東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F |
| 関連会社 | NITOH管理株式会社 NITOH建物管理株式会社 |
| 企業ホームページ | http://www.nitoh.co.jp/ |
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