| 仕事内容 | 自社所有不動産の管理スタッフ ◎月給32万円以上◎賞与年2回◎未経験歓迎 自社物件の満室運営のため、名古屋を中心に岐阜や三重、豊橋などに保有している50棟以上の自社物件の管理をお願いします。一つひとつの仕事は難しくなく、将来的にはリフォームの提案などもおまかせしたいと思っています。■物件の管理（メイン業務） 管理会社から提出される報告書の確認をします。自社物件の空室物件の入居者の募集状況の確認、入退去の状況確認やそれに合わせてリフォームや原状回復の手配を依頼します。その他にも、保有物件を満室にするための市場調査・提案活動、賃貸仲介店へのリーシング活動も行ないます。 ■写真管理 営業から依頼を受けて、不動産情報サイト等にアップする販売物件の写真撮影をします。他にも建設中の建物や、リフォーム中の部屋の進行状況など、1ヵ月に20件程度撮影に行っていただきます。チェック項目に沿って撮影していただくので、慣れれば1件あたり15分程度で終わります。 ■物件情報の更新作業 隔週くらいのペースで、既に不動産情報サイトに掲載されている物件情報のメンテナンスを行います。写真を更新したり、一言コメントを付け加えたりしていきます。また新しい物件が出ればその物件の販売図面も作っていただきます。作り方は難しくなく、慣れれば1件あたり2時間弱で終えられます。 リフォーム・リノベーションの手配もお願いします！ 退去後の原状回復やリフォームの手配を行ないます。室内写真や資料を選んで内装の色の組み合わせの提案をするなども可能です。たとえば、「ちょっと奇抜な内装が好きな人向けに、赤の壁紙でアクセントをつけませんか？」というアイデアがあれば積極的に発信してください。大幅なリフォームによって家賃の上乗せが見込めるかどうか、不動産情報サイトを使って市場調査を行ないます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜職種・業種未経験者、第二新卒歓迎！＞ ■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 |
| 募集背景 | 名古屋市をメインフィールドとして、居住用不動産、事業用不動産、投資用不動産の買取・再生事業を行っている当社。既存不動産を活用し、不動産収益用途を最適化していく中で、資産価値の向上、収益性の向上を行っています。 現在、自社で保有している物件が増加し、現在の担当者だけでは手が回らなくなってきてしまいました。そこで、分業化をはかった体制強化のため、不動産賃貸事業を担う軸となる人材を募集することになりました。不動産価値向上のために、自分のアイデアを形にしたい方、そんな意欲的な方を歓迎します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヵ月間の試用期間があります。試用期間中の給与や待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
愛知県名古屋市西区名西2-32-16 HP.BLD（ホームプランナービル）
※転勤はありません。 交通
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」より徒歩10分
※マイカー通勤可 ※社用車の貸出もあり |
| 勤務時間 | 9：30～18：00（実働7時間30分） |
| 給与 |
月給32万円以上＋賞与年2回＋歩合給（満室時の臨時ボーナスなど※物件ごとの規定あり） ※みなし残業代20時間分2万4000円以上を含んでいます。超過分は別途全額支給します。 ※業界経験者の方を優遇いたします。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（水曜＋希望休） ■祝日 ■GW休暇 ■年末年始休暇（8～9日） ■夏季休暇（8～9日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（7月） ■賞与年2回（7月、12月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■残業手当（超過分を支給） ■財形貯蓄 ■退職金制度 ■資格取得支援（取得費用はもちろん、研修も含め、会社が全面バックアップ） ■資格手当（宅地建物取引士 月1万円） ■社員旅行年1回（海外旅行※実績：韓国、マカオ、タイ、ベトナム、2017年はオーストラリア） |
| 教育制度 | 教育を担当するのは、現在は不動産管理を兼務している入社7年目の高田。社長や所長からの信頼が厚く、ネットに関する知識も豊富です。まずは、当社の事業や考え方についての話をした後、2～3ヵ月くらいの期間をかけて、マンツーマンで仕事を教えていきます。リフォーム会社や管理会社との折衝なども一緒に行ないますので、未経験でも心配いりません。写真の撮り方は、不動産情報サイトが開催する研修に参加いただく予定です。 今後は不動産管理の業務を分業していくとともに、組織自体も大きくしていく方針のため、今回採用する方には慣れてきたら裁量をもって働いてもらいたいと考えています。 |
| 会社名 | 株式会社ホームプランナー |
|---|---|
| 設立 | 2003年3月 |
| 代表者 | 代表取締役 古橋 弘行 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 21名（2020年12月現在）※宅地建物取引士15名在籍 |
| 売上高 | 23億円（2019年3月期実績） ※グループ連結 |
| 事業内容 | 居住用不動産売買仲介（土地・戸建・中古マンション） 事業用不動産売買仲介（事務所・店舗・工場・倉庫） 投資用不動産売買仲介（一棟マンション・アパート・テナントビル・オフィスビル） 相続（争族）対策、相続コンサルティング 不動産投資サポート（不動産収益の最大化の実現・投資運用のアドバイス） 不動産コンサルティング（売却、購入の資産の組み換え・資産運用アドバイス・土地の有効利用・建て替えなど、最良の解決策の提案） 任意売却相談 |
| 事業所 | 愛知県名古屋市西区名西2-32-16 |
| 関連会社 | 株式会社ホームプランナー・リデベロップメント |
| 企業ホームページ | http://www.homeplanner.co.jp/ |
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