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開発営業 ◎まったくの未経験者が多数活躍しています。
東建コーポレーション株式会社(東証・名証一部上場)
もうすぐ掲載終了(2018/7/25)
事業所にて、未経験で入社された方を取材。同社で活躍するほとんどの方は未経験入社だそう。どうして未経験の人が活躍できるのか、その理由を伺ってきました。
エン転職 取材担当者中野
取材担当者-中野
掲載期間18/07/1218/07/25
東建コーポレーション株式会社(東証・名証一部上場)掲載終了間近

開発営業 ◎まったくの未経験者が多数活躍しています。

正社員職種未経験OK業種未経験OK上場企業
開発営業 ◎まったくの未経験者が多数活躍しています。イメージ1
看護助手、ドライバー、フリーター。先輩たちの前職はさまざま。みんなイチから営業のことや建築のことを学びました。
未経験者でも、平均年収819万円を超えるチャンスがある。
■業績をあげた分だけ収入が高まります。
未経験者でも月給26万3,000円からスタート。さらに業績連動成果給制度により、業績をあげた分だけ給与に還元します。1年目であろうが、ベテランであろうが、未経験だろうが、年収1000万円という給与も可能なのです。

■知識やスキルは研修で教えます。
経験がなくても早期で活躍できる人材に育てる環境があります。本社、ブロック、事業所で3段階に分けた研修制度をご用意。営業スキルをはじめ、相続税や法律、建築、賃貸などの知識を教えます。現場配属後も、定期的な勉強会、先輩の同行により、あなたの知識やスキルを高める仕組みをつくっています。

■教えを守れる「素直さ」が大事。
どんなに研修やアドバイスを施しても、教わった内容を素直に実践できなければ意味がありません。未経験入社者のほうが経験がない分、学びや教えを素直に行動に移せる人が多いのです。

だから経験は一切問いません。必要なのは「収入を得たい」「どこでも通用する営業力を得たい」など、上を目指して頑張れる気持ちだけです。

募集要項

仕事内容
開発営業 ◎まったくの未経験者が多数活躍しています。
■素直に取り組むことが、成功への近道です。
節税対策や収入増を目的に土地活用をお考えのお客様(土地所有者)の方々に、賃貸マンションやアパートの経営による資産(土地)の有効活用をご提案する仕事です。

当社独自の事業システムを用い、賃貸マンション・アパートの建設プラン、建築デザイン(外観・内観)、賃貸建物がどれだけの収益を得られるかという収支計画、税務対策、入居者募集、賃貸経営の方法などをご案内します。難しく思われるかもしれませんが、イチから営業手法を学べますし、土地活用や営業活動に関わる情報が営業部員全員に貸与しているiPadから引き出せる営業支援システムがありますので、未経験でも安心です。詳しくは下記『教育制度』欄をご覧ください。

~仕事の流れ~
▼お客様(土地所有者)宅へ訪問。
▼お客様の想いをヒアリング。時には日常会話も大事。お孫さんや趣味のことなどを伺うことで、関係を築いていきます。
▼「家族構成」「資産の保有状況」「資産の活用状況」を聞くことで、ご提案するプランを検討します。
▼上司とともに訪問し、詳しい内容を商談。契約となれば、成果給の大半はあなたに支給されます。

※お客様(土地所有者)宅とはお子様、お孫様の代に至るまでお付き合いするため、真摯な気持ちで接し、有益な情報を提供していくことが大切です。素直さを忘れず、1つひとつ、上司の指示を着実に実行していける方が、成功できます。
応募資格 高卒以上 ≪未経験、第二新卒者、歓迎します≫
■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可)

※建築業界の経験は一切問いません。
※CFP、AFP資格取得者は優遇します。
募集背景 ■グループ連結売上高3,000億円を突破し、業績好調につき積極採用中。

東証・名証一部に上場し、全国に227拠点を展開する当社。土地活用のパイオニア企業として、堅実かつ安定した経営を続けてきました。今後、更なる業績拡大を目指し、営業部員を積極採用します。
雇用形態 正社員(試用期間6ヵ月/試用期間中の給与などは変わりません)
■試用期間6ヵ月終了後に昇格昇給します。(所定の社内パソコン技能資格を取得された方)
勤務地・交通
青森から沖縄まで全国各地で募集しています。
◎U・Iターン歓迎! ◎自宅の近くなど、勤務地が希望できます。

青森県、岩手県、仙台市、その他宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉市、その他千葉県、東京23区、その他東京都、横浜市、川崎市、その他神奈川県、新潟県、長野県、富山県、石川県、福井県、岐阜県、静岡県、名古屋市、その他愛知県、三重県、滋賀県、京都市、その他京都府、大阪市、その他大阪府、神戸市、その他兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島市、その他広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡市、北九州市、その他福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県
交通
勤務地によります。詳しくはお問い合わせください。
勤務時間 標準シフト勤務 9:30~18:30
冬季シフト勤務 9:00~18:00(11月~2月)
※冬季シフトは9:30~18:30になる場合もあります。
※時間外労働は所属長の許可を得ない限り実施不可
給与 月給26万3,000円以上+諸手当+業績連動成果給

※一律3万円の都市手当を支給(首都圏内で当社指定地域に居住する方)
※上記の給与には、固定残業代【51~70時間分(7万3,800円~10万4,500円)】が含まれます。固定残業代の時間数を超える時間外労働は追加で支給。
 また、当社の「営業活動標準スケジュール」に基づき、月平均残業時間は40~45時間です。
※固定残業代は時間外労働の有無にかかわらず支給します。
※固定残業代の時間数を超える時間外労働が発生する場合もあります(特別条項付き協定締結済)。
年収例
1156万円/入社5年/47歳例/固定給679万円+成果給477万円
951万円/入社3年/43歳例/固定給519万円+成果給432万円
841万円/入社2年/35歳例/固定給505万円+成果給336万円
休日休暇 週休2日制(日・月) ※年間休日120日以上
※お客様都合等で夜訪・休日営業を行なう場合があります。尚、休日出勤した場合は、「振替休日」を取得していただきます。
※原則、日・月休みですが、月に1回を限度に日曜出勤があります(その際の休日は別日に設定しています)。
※詳細は、面接時に説明します。

◎祝日
◎夏季休暇
◎年末年始休暇
◎有給休暇
◎慶弔休暇
◎受注休暇(3日間)
◎永年勤続休暇等
福利厚生・待遇 ★成果給制度あり!年間平均支給額は242万円(平成26年度実績)!
★初受注祝い金を支給
入社8ヵ月以内の初受注者に50万円、
入社8ヵ月超~1ヵ年以内の初受注者に25万円を、着工月の翌月に支給します。

◆昇給年1回(4月)
◆賞与年2回(7月、12月 ※2016年度実績/基本給×約5ヵ月分)
◆社会保険完備
◆交通費全額支給
◆社有車貸与
◆財形貯蓄制度
◆退職金制度
◆社員持株会制度
◆定年後の再雇用制度
◆企業年金制度
◆家族手当
◆結婚祝金(3~7万円)
◆出産祝金(3~7万円)
※金額幅は、在籍年数によって変動(最少額は在籍1年以内の金額)
◆福利厚生施設
◆ビジネスヘリコプター
◆ジェット機
◆リゾートマンション(国内・海外)
◆宿泊施設(東建ゲストハウス)
◆各種ゴルフ会員権 
など
配属部署 ■男女共に、様々なキャリアを持つメンバーが活躍しています。
営業経験がなかった29歳も。不動産の知識がなかった35歳も。パソコンが使えなかった48歳も。今では立派な営業部員として活躍しています。その秘密は業界屈指のサポート体制。

たとえば【パソコンの使い方や建築のイロハを学べる研修制度】【先輩の経験談や提案に役立つノウハウが集約された社員専用サイト】【多種多様な営業支援ツール】【支店長や先輩による営業支援体制】など。提案に必要な情報は全社で共有されているので、経験が浅くても、ベテラン営業部員と同じレベルの提案ができます。未経験の方も安心してチャレンジできます。
教育制度 ▼入社2週間後…4日間の本社研修
└会社の歴史、商品概要、業界知識などを学びます。

▼入社1ヵ月以内…5日間の地区研修(事業ブロック研修)
└現場で活用するためのより実践的な研修を行ないます。

▼その後 …事業所におけるOJT研修で、より具体的な営業トークなど、営業能力を習得
└日々の営業活動に対するフォローもあります。

その他、営業スキルやマネジメントスキルなどを身に付けられる、上級管理者研修、新任事業所長研修、マネージャー研修(営業職)など、階層別に応じて知識習得やスキル向上を実現できる研修を定期的に実施しています。継続的にキャリアを磨ける環境をご用意しています。
転職・求人情報イメージ1
先輩のほとんどが営業・業界未経験で入社しています。入社後に研修を用意していますので、専門知識やスキルは一切必要ありません。
転職・求人情報イメージ2
先輩によるフォロー体制が整っているのも当社の特徴。「家族構成」「資産の保有状況」「資産の活用状況」をお聞きできれば、上司に任せられます。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

今回入社される方の仕事である「土地活用の営業」は、一時期各メディアでも取り上げられていました。立地や相場などを考えずに営業部員が半ば強引に賃貸マンションやアパート建設を提案している。だから建物の入居率が低く、土地オーナーの方々は困っているといったものです。

同社が提案して建設した賃貸マンションやアパートには、なんと90%以上の人が入居しているそう。これは全国平均の数字です。税金、施工、賃貸など各分野の専門家が、いかにして入居率を上げられる物件を施工できるか、協力し意見を出し合っているからこその数字でした。それだけの入居率であるため、オーナー様にも利益が出るということです。

取材者も実際に取材で90%を超えているという話を聞き、イメージが変わりました。「お客様のためにならない提案はしない」という同社の姿勢があるからこそ、お客様から信頼され、多くの契約に至っているのですね。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい建築部門、仲介部門などとの連携もあり、オーナー様が建てた賃貸マンションやアパートには、全国平均でも90%以上の入居率を誇ります。つまり、建てた物件で高い利益が出ているということ。お客様との信頼関係を築いて、数千万円~数億円の物件を任せてもらえたやりがいとともに、「あなたを信じてよかった。ありがとう」という感謝の声をもらえたときは、仕事の意義深さを感じるようです。
厳しさお客様だけでなく、お客様のご家族からも認められなければ、契約に繋がらないケースが多くあります。それだけに、成果が出るまでには月日がかかります。ご契約をいただくためには、長期にわたり、地道に足しげく通い続ける必要があります。
この仕事の向き&不向き
向いている人・人と話すことが好きな人
お客様との会話を重ねながら信頼関係を築いていくのが大事な仕事なので、人と話すことが好きな人に向いています。

・素直に実践できる人
教育プログラムはもちろん、上司や先輩からさまざまなアドバイスを得られる環境です。それを素直に実践できる人が活躍しているようです。
向いていない人・学ぶ意欲がない人
イチから営業や建築についての知識を身に付けていかなければならないため、学ぶ意欲がない人には向かない仕事です。

会社概要東建コーポレーション株式会社(東証・名証一部上場)

設立 1976年7月
代表者 代表取締役 社長兼会長 左右田 稔
資本金 48億円
従業員数 5,837名 ※グループ6,527名(2017年6月時点)
売上高 1,708億4,000万円(2017年4月期実績)
 ※連結:3,053億1,200万円(2017年4月期実績)

1,578億4,200万円(2016年4月期実績)
 ※連結:2,837億3,100万円(2016年4月期実績)

1,484億1,600万円(2015年4月期実績)
 ※連結:2,653億4,000万円(2015年4月期実績)

1,426億4,900万円(2014年4月期実績)
 ※連結:2,531億9,800万円(2014年4月期実績)

1,325億6,200万円(2013年4月期実績)
 ※連結:2,364億5,300万円(2013年4月期実績)
事業内容 ■土地所有者向け一般リース建築事業(ブリッジシステム)
■土地所有者と企業を結ぶ企業向けリース建築事業(キャッチシステム)
■高品質自由設計住宅事業(ヨーロピアンハウス)
■アパート・賃貸マンション・貸店舗の仲介事業(ホームメイト仲介システム)
■住まいのリフォーム事業
■定期借地権付住宅販売事業(フレンドリーシステム)
■ワンイヤー(家具・家電付1年賃貸)マンション事業
■市街地再開発型容積率活用事業(ユース)
■ネット広告事業

【許可・認可】
国土交通大臣(10)第305
事業所 ■本社/愛知県名古屋市中区丸の内2-1-33 東建本社丸の内ビル
■その他、全国227拠点(2017年6月時点)
関連会社 ナスラック株式会社
株式会社東通エィジェンシー
株式会社東通トラベル
東建リースファンド株式会社
東建リゾート・ジャパン株式会社
東建多度カントリー株式会社
東建ビル管理株式会社
上海東販国際貿易有限公司
企業ホームページ http://www.token.co.jp/about_token/recruit/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
応募
STEP2
書類選考(履歴書)
STEP3
支店長、支社長による面接(1~2回)
STEP4
採用内定
※面接は、原則としてご希望の支店で支店長が行ないます。

≪以下のURLより、ぜひ『人事ブログ』もご覧ください!≫
http://www.token.co.jp/about_token/recruit/blog/
応募受付方法 応募ボタンをクリックしてご応募ください。追ってマイページにメールにて、面接日時などの詳細をご連絡いたします。なお、Web履歴書のフォーマット内にご希望の勤務地を必ず明記していただきますようお願いします。

※会社説明会を各地で開催します。すでに応募された方も、応募前に説明会を聞きたいという方もぜひお越しください。説明会日程は、当社ホームページリンクからご確認いただけます。
面接地 希望勤務地にて実施します。詳細は、当社ホームページをご確認ください。
連絡先 〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内2-1-33 東建本社丸の内ビル
担当人事教育課
TEL052-232-8013
個人名の表記について
もうすぐ掲載終了( 2018/7/25まで )
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
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