- 【事業内容】
- ■賃貸仲介・賃貸管理・賃貸保証・リフォーム・貸地・貸し倉庫・テナント仲介 ■マンション事業の企画・売買仲介 ■火災保険代理店 【免許／登録】 宅地建物取引業免許 京都府知事（10）第6353号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（2）第945号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産管理 ★京都に根付いて40周年の企業！★未経験者歓迎！★家族手当、結婚手当など福利厚生充実！ 管理するマンションの資産価値を高める、家賃を回収するなど、オーナー様の管理業務を代行する仕事です。京都市のなかでもエリアを北・南・西に分けており、勤務する事業所によって担当エリアが異なります。学生街で人の出入りが多いですが、当社が管理する物件は空室が少なく、人気物件多数です。《具体的には》※仕事の進め方は、個人にお任せしています。 ■マンションの空室を埋めるための業務 (1)オーナー様への提案 「エントランスを建て替えると印象が良くなりますね」「セパレートに変えましょう」など、入居者様を集めるための提案を行ないます。オーナー様のお悩みに寄り添って、お話を聞くことが大切です。 (2)仲介店舗からの情報収集 自社の仲介店舗から、お客様がどういったニーズを持って部屋を探されているのか、情報収集を行なって管理業務に活かしていきます。 ■入居者様の対応 期日までに家賃が支払われていない場合に連絡をとって状況を確認したり、入居時と退去時に更新業務を行なったり、水漏れなどトラブルが発生した時に業者を手配したりします。 ■巡回業務 担当エリアの管理マンションを定期的に訪問し、設備を確認したり駐輪場を整えたり、トラブルが起きていないかを見回ります。基本的には巡回スタッフの業務ですが、お互いにフォローしながら進めてください。 ※繁忙期は、2～3月です。 ★ゆくゆくは、新規営業もお任せしたいと考えています。 管理物件を増やす業務です。すでにお付き合いのあるオーナー様から依頼をいただけることがほとんどですが、時には登記情報をもとにこちらから連絡をして新たに契約を結ぶこともあります（その場合は、インセンティブを支給！） |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜未経験者、第二新卒者、歓迎です！＞ ■高卒以上 ■普通自動車免許（AT限定OK） ★職種や業界の経験は不問です。 |
| 募集背景 | 設立40周年、現在1万4000戸もの管理物件を持つ老舗企業「京都ライフ」。地域に必要とされる企業を目指し、京都府内に構えたグループ管理部の4店舗とグループ仲介の24店舗で手厚くサポートしています。賃貸仲介業では2018年仲介件数1万8808件で、全国14位。管理戸数は1万3436戸で、増加率は11％で全国9位(※)。2018年には 東京商工リサーチ『超優良企業』として『Ａランク』に格付けされるなど順調に成長中です。 今回管理物件の増加といった背景から、不動産管理として仲間を募集します。仕事は入社後にイチから学べるので、少しでも興味があればぜひご応募ください！ ※賃貸住宅新聞の全国ランキングより |
| 雇用形態 |
正社員契約社員
正社員※3ヶ月間の試用期間あり。その間の雇用形態は契約社員となります。給与・福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
京都ライフ企画管理部の営業所
★希望を考慮します。 ★U・Iターンも歓迎です。 ■企画管理部 北営業所／京都市北区小山上総町11-1 フェニックスビル101 ■企画管理部 南営業所／京都市伏見区京町北7-1-4 京阪丹波橋西ビル1F ■企画管理部 西営業所／京都市右京区西院巽町10 京都ライフ西院店2F ■アパマンショップ 管理部／京都府京都市左京区田中関田町28-9 ■リフォーム部／京都市下京区東洞院通七条下る東塩小路町717-1 京都駅前ビル2F 交通
■企画管理部 北営業所／地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩1分
■企画管理部 南営業所／京阪本線「丹波橋駅」より徒歩1分、近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」より徒歩4分 ■企画管理部 西営業所／阪急京都本線「西院駅」より徒歩3分 ■アパマンショップ 管理部／叡山電鉄・京阪電気鉄道「出町柳駅」より徒歩4分 ■リフォーム部／JR各線「京都駅」直結 |
| 勤務時間 | 9：30～19：00（実働7.5時間／休憩120分 ※シフト制） ★残業は月20時間程度と少なめです。 |
| 給与 |
月給22万円～31万円＋インセンティブ ★別途、年2回の賞与、家族手当、役職手当などがあります。 ★頑張りは賞与でも還元されます。また、減給等の制度はございません。 ※上記金額は月45時間分の固定残業代（月7万4548円～10万5045円）を含んでいます。 ※月45時間を超える時間外労働には別途、残業手当を支給します。 年収例
685万円（月給35万円＋諸手当＋賞与）／経験5年・マネージャー職
415万円（月給26万円＋諸手当＋賞与）／経験2年・スタッフ職 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月6～9日 ※シフト制。土日も休めます） ■リフレッシュ休暇（年1回、5～7月の間に3日間の休暇をとれます） ■夏季休暇（4日間） ■年末年始休暇（9日間） ■GW ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■出産休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■生理休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■家族手当（配偶者／月1万円、子1人／月3000円） ■宅建手当（月1万円） ■役職手当 ■退職金制度 ■結婚祝い金 ■慶弔見舞金 ■出産祝い金 ■成績優秀者表彰・花束プレゼント ■社内勉強会（宅建講座） ■食事会 |
| 配属部署 | 《北営業所》 法人営業3名、事務1名、巡回スタッフ1名が在籍。 《南営業所》 法人営業7名（うち女性1名）、事務4名、巡回スタッフ4名が在籍。 《西営業所》 法人営業7名（うち女性1名）、事務3名、巡回スタッフ3名が在籍。 営業所全体としては20～30代が中心です。不動産知識を身につけたいと元小売業や元サービス業など、異業種から転職してきた社員もいます。経験がなくても、先輩はもちろん事務スタッフもサポートしていきますので、安心してご入社ください。 |
| 会社名 | 株式会社京都ライフ |
|---|---|
| 設立 | 1978年10月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 平岡 陽一 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 232名（2020年7月時点） |
| 事業内容 | ■賃貸仲介・賃貸管理・賃貸保証・リフォーム・貸地・貸し倉庫・テナント仲介 ■マンション事業の企画・売買仲介 ■火災保険代理店 【免許／登録】 宅地建物取引業免許 京都府知事（10）第6353号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（2）第945号 |
| 事業所 | 本社／京都府京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3F 【店舗】 西院店、四条烏丸店、今出川店、丹波橋店、桂店、山科店、長岡店、京都駅前店、小倉店、出町柳店、北山店、三条烏丸店、北大路店、烏丸五条店、京田辺店、伏見桃山店、河原町四条店、二条駅前店 【事業所】 ■企画管理部 西営業所 ■企画管理部 南営業所 ■企画管理部 北営業所 ■企画管理部 中央営業所 ■リフォーム部 ■ストレージ事業部 ■京都ライフのテナント仲介 ■京都ライフ不動産販売 |
| 関連会社 | ■ウインズリンク株式会社 ■株式会社ライフ情報社 ■財産ドック株式会社 |
| 企業ホームページ | http://www.kyoto-life.co.jp |
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