| 仕事内容 | 営業★用地仕入れから手がけます◎未経験歓迎◎月給30万円＋インセンティブ 用地仕入れから販売管理まで幅広く関わることができる不動産営業です。＜具体的な仕事内容＞ 【用地仕入れ】 ▼物件探し 不動産仲介業者や地主様を訪問し、物件情報を入手します。立地などの条件が良い物件を早く紹介していただくためには、普段からコミュニケーションをとり、信頼関係を築くことが大切です。 ▼現地調査・仕入れ 物件が見つかれば、現地調査をして物件の価値を見極めます。実際に物件を見て、たとえば「この土地の大きさなら5階建てビルが建てられる」「◯戸が入るマンションになる」といった収益を予想。社長が仕入れの可否を判断し、決裁がおりれば物件を仕入れます。 ▼戦略立案 「同じエリアで他社が設定した販売金額はいくらか」「実際にいくらで売れたのか」などを分析し、担当物件の販売戦略を立てます。 【用地売却】 ▼提案・売却 物件の売却交渉や、仲介業者に紹介された方への土地活用の提案などを行ないます。売却先は建設会社や不動産会社、一般法人など。一部、個人への売却も行ないます。 ◎スピード決裁が当社の強み 良い物件は、他社より先に仕入れることが大切。当社は、社長と直で話せるため決裁スピードが非常に速く、すぐに物件を仕入れることが可能。決裁がおりないこともありますが、その場合は「駅から遠い」「金額が高い」といった理由をきちんと説明してくれるので、次に活かすことができます。 ◎厳しい売上目標なし ノルマではなく、指標として3ヶ月毎の目標があります（契約本数・仕入額・売上額）。目標に及ばなくても、厳しい突き上げはないのでご安心ください。 ◎仕入れる不動産を販売することによりインセンティブが支払われるため、給与にも反映されます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜学歴不問、職種・業種未経験者、第二新卒者、歓迎！＞ ◎不動産業界の知識や経験は一切不問。ゼロから学びたいという意欲のある方を積極採用いたします。 ◎入社時の資格の有無は問いませんが、宅地建物取引士をお持ちの方は、実務に活かすことができます。 ◎ブランクのある方も歓迎します。 |
| 募集背景 | 土地開発が活発化し、用地仕入れのニーズも高まっている不動産業界。安定的に成長を続けてきた当社ですが、この度さらなる成長を目指し、営業職を募集することとなりました。通常はベテランが担当する仕入れ業務ですが、今回当社では未経験者を積極採用！「不動産の知識ゼロ」という方もしっかり育てる体制が整っているので、未経験でも安心してお仕事を始めていただけます。また、無理なく働けるよう残業は少なめで、休日も土日休みの完全週休2日制。働きやすい環境をしっかり整え、準備万端であなたをお迎えいたします。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。期間中は月給20万円となります（その他の待遇・条件は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
■大阪本社
〒541-0042 大阪市中央区今橋1丁目7番15号 小川ビル ■東京支店 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町1丁目8番7号 エバー室町ビル ※勤務地の希望を出せます。 ※転勤はありません。 交通
■大阪本社
地下鉄堺筋線・京阪線「北浜」駅より徒歩約1分 ■東京支店 東京メトロ半蔵門線「三越前」駅徒歩1分、銀座線「三越前」駅徒歩1分、東西線「日本橋」駅徒歩3分、銀座線「日本橋」駅徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ※残業は月20～30時間程度。20時頃には退社しています。 |
| 給与 |
月給30万円＋インセンティブ ※上記金額には固定残業代（39時間分／5万円）が含まれます。超過分は別途支給します。 ※3ヶ月の試用期間中は月給20万円となります。固定残業はありません。 ＜インセンティブについて＞ 収益物件の賃料の割合や売買益の割合によって支払われます。 年収例
年収450万円（月給30万円＋手当＋インセンティブ／3年目）
年収830万円（月給30万円＋手当＋インセンティブ／6年目） |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ＜年間休日124日＞ |
| 福利厚生・待遇 | ■交通費月1万5000円まで支給 ■超過手当（みなし残業時間超過分） ■資格手当 ■職能手当 ■役職手当 ■住宅手当・家賃補助 ■家族・扶養手当（配偶者：1万円、高校生以下：1人：5000円／月） ■インセンティブ制度あり ■オフィス内禁煙・分煙 ■社員旅行 ■社会保険完備 ■研修制度 |
| 職場の雰囲気と教育体制 | 同部門では、大阪本社は営業6名（20代～40代）、設計2名、事務3名。東京支店は営業2名（30代、40代）、事務1名。どちらのオフィスも面倒見のいい先輩が多くいます。入社後は上司や先輩に同行し、仕事のイロハを学びます。基本的に社長や先輩など他の誰かと一緒に動くことが多く、一人で営業に行くことはありません。特に未経験の方は学ぶことが多く、一人前になるまで時間がかかることを想定して育てるため、焦らずじっくり成長していただければ大丈夫。物件内見なども一緒に行き、物件の善し悪しを見極める力をつけていきます。 |
| 会社名 | 株式会社大岡産業 |
|---|---|
| 設立 | 2004年2月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 岡田 達也 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 49名（2018年1月現在) |
| 事業内容 | ■宅地開発事業／土地の調査・企画・造成工事 ■戸建開発事業／当社住宅「ブリスタウンシリーズ」提供 ■商業開発事業／商業施設運営 ■駐車場開発事業／コインパーキング運営 ■マンション・ビル開発事業／ マンションおよびテナントビルの経営・開発、中古ビルのリメイク・イノベーション ■土地開発事業／マンション用地・ビル用地開発 ■太陽光発電開発事業／太陽光発電事業 ■スポーツ開発事業／スポーツ施設運営 ■飲食開発事業／飲食店運営 国土交通大臣（1）第9053号 全日本不動産協会会員 不動産保証協会会員 近畿圏不動産流通機構会員 |
| 事業所 | ■大阪本社 〒541-0042 大阪市中央区今橋1丁目7番15号 小川ビル ■東京支店 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町1丁目8番7号 エバー室町ビル |
| 企業ホームページ | http://ohoka-sangyo.co.jp/index.html |
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