- 【事業内容】
- ■事業用不動産仲介 ■事業用不動産買取 ■不動産売買仲介 ■不動産賃貸業 ■不動産管理 ■不動産コンサルティング ■リフォーム事業 ■蓄電池・太陽光の販売 【免許】 大阪府知事（1）第58828号
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 営業 ★月収300万円以上が可能です！ 収益物件をお持ちのオーナー様へ電話で売却のご提案をします。収益物件とは、不動産の家賃収入で収益を得るために購入する物件のこと。よく分からないままに購入して損が出て困っている方、なかなか売却に踏み切れない方の後押しをする仕事です。▼顧客リストを元に電話でアプローチ 1日約300件、オーナー様に電話をかけてニーズをヒアリングします。紙でリストを管理している会社も多い中、当社ではWebでオーナー様の情報を一元管理。効率良く営業活動に取り組んでいただけます。リストは毎日400～500件ずつ追加されているため、オーナー様を探す苦労はありません。 ▼解決策の提案 オーナー様の課題をヒアリングしながら、この立地であればどのくらいで売却ができるかなどを丁寧にご説明。売却を希望するオーナー様が見つかれば、すぐに契約につながるケースがほとんどです。成約は電話だけで決まる場合が多く、早ければ20～30分で即決される方もいらっしゃいます。 ▼契約成立 売却価格を決め、買主様との交渉を終えて、各種手続きをサポートした後は、いよいよご契約です。契約書類は営業事務が作成しますので、営業が事務作業を行なうことはありません。契約書類を持ち、オーナー様のもとへ訪問してください。月3～7件の契約が決まっています。もちろん、売上利益はインセンティブとして支給します。 ※全国出張あり。物件の場所は関西がほとんどですが、オーナー様は全国にいらっしゃいます。 ★スタープレイヤーへと育てます！ 「投資物件とは？」という不動産の知識から、電話でのヒアリング内容、利回りの計算方法、収益を出すコツまで、イチから学べる環境です。周囲のスタッフが全面的にサポートします。必要なのは学ぶ意欲のみ。未経験の方も安心してご入社ください。 |
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| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問《職種・業種未経験者、第二新卒者歓迎！》 ◎社会人経験、転職回数、離職期間などはいっさい不問です。 ◎意欲・人物重視の採用です。「稼ぎたい」など、あなたの想いを存分に伝えてください。 |
| 募集背景 | ★組織強化に向けて新メンバーを積極採用！ 収益物件の売買において多くの実績をあげている当社。現在、一棟収益物件の売買にも力を入れており、メンバーの増員による組織強化を図りたいと考えています。 また、組織強化の目的はもうひとつ。それは「役職社員の平均年収1億円以上」を実現するためです。現在はメンバーとして活躍している営業が2名おり、どちらも着実に力をつけています。ただ、さらなる成長を促すためには、自身のノウハウをアウトプットする機会を増やすことが重要。そこで今回、後輩となる新しいメンバーをお迎えし、組織の活性化を図るとともに、全員の能力向上による年収アップを目指します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※2ヶ月の試用期間があります。その間の給与は18万円以上・待遇は交通費の支給がありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪府大阪市西区新町1-24-8 ノース四ツ橋ビル2F
★転勤はありません。 交通
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」より徒歩4分
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| 勤務時間 | 10：00～21：00（実働7時間） ※12：00～15：00と他1時間の休憩時間があります。 ★月の10日までに契約をあげれば、早く帰ることもOKです。 例）売上利益500万円以上で19時に帰社。（10日以降から月末まで） |
| 給与 |
月給25万円＋歩合給＋能力給 ★やればやるだけ稼げる仕組みアリ！ 利益に応じて、歩合給と能力給を支給します。 【例】売上利益が780万円以上の場合 ⇒月給25万円＋能力給30万円＋歩合給140万4000円＝月収195万4000円 ※利益に対する還元率は最大35.5％！業界でも高水準の数字です。 ※各給与の詳細については、下記【歩合給と能力給について】をご覧ください。 年収例
年収1700万円（月平均成約数4～6件）
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| 休日休暇 | ■週休制（水曜） ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ※その月の業績により、上記に加えて土・日に休み（公休）を取ることも可能です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（年1回） ■賞与（年2回） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月2万円まで） ■資格手当（宅地建物取引士…月3万円） ■オーダースーツ購入費用補助（半額で購入可能） ■社員旅行（3ヶ月に1回、海外へ行く予定です！） |
| 歩合給と能力給について | ★歩合給／利益額の4～35.5％を支給。 【例】 ■利益が1000万円の場合…利益の21％（210万円）を支給。 ■利益が3500万円の場合…利益の30％（1050万円）を支給。 ★能力給／利益額に応じて10万～170万円を支給。 【例】 ■利益が1000万円以上の場合…45万円を支給。 ■利益が3500万円以上の場合…170万円を支給。 これらを月給と合算すると、利益が3500万円の場合で月収1245万円となります。 ※歩合給・能力給ともに、上記以外にも利益額に応じて細かく支給額を設定しています。 |
| 今後の展開について | 個人が住むマンションなどの収益物件のみでなく、事業用の不動産についても力を入れて、拡大を目指していきたいと考えています。そこでも大きな利益をあげ、役職社員の年収を1億円まで引き上げるという大きな目標も、本気で考えています。学ばないといけない点も多く、数もこなさなくてはいけない、正直厳しい仕事ではありますが、辛いことも皆で分かち合い、一丸となって成長していけるよう、一緒に頑張ってみませんか。 |
| 会社名 | LUCION&Company株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2015年12月7日 |
| 代表者 | 代表取締役 岩本 歩 |
| 資本金 | 990万円 |
| 従業員数 | 10名（2020年3月時点） |
| 売上高 | 12億5000万円（2019年11月期実績） 2億1000万円（2018年11月期実績） 1億8000万円（2017年11月期実績） |
| 事業内容 | ■事業用不動産仲介 ■事業用不動産買取 ■不動産売買仲介 ■不動産賃貸業 ■不動産管理 ■不動産コンサルティング ■リフォーム事業 ■蓄電池・太陽光の販売 【免許】 大阪府知事（1）第58828号 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市西区新町1-24-8 ノース四ツ橋ビル2F |
| 企業ホームページ | http://lucion-osaka.com |
| 採用ホームページ | LUCION&Company株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/lucion-osaka_saiyo1
LUCION&Company株式会社
https://en-gage.net/lucioncompany |
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