- 【事業内容】
- ■ビルメンテナンス事業（設備管理・清掃・警備） ■運営マネジメント事業 ■建設・開発コンサルティング事業 ■リニューアル事業
勤務地
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| 仕事内容 | 建物の管理運営企画 ★鹿島建設100%出資／土日祝休み／正社員登用前提 あなたにお任せするのは、オフィスビルや商業施設、分譲マンションなどの管理・運営を見据えた企画立案です。入社後、まず専門用語に慣れるために、打合せの議事録をとっていただきます。分からない言葉はお渡しする用語集で調べ、覚えていきましょう。独り立ちまでは約3年間。1つ1つの工程をじっくり教えていきます。研修体制の項目もご参照ください。＜具体的な内容は…＞ 建設予定のビルをどのように管理運営するのか企画していきます。たとえば、セキュリティにおける入退室管理の運営計画、災害時の避難経路の策定や、防災訓練の計画など。あらゆる管理運営にまつわる計画書・仕様書の作成を行ないます。 ▼企画立案 建物の設計図面を見ながら、どのように管理運営していくか大まかな企画と流れを決定。 ▼計画書・仕様書作成 建築に関わる設計者や施工技術者など様々な方と一緒に進めていき、管理運営の計画書、仕様書等を完成させます。 ▼竣工後の管理運営 竣工後もあなたのお仕事は続きます。実際に運用が始まっている管理運営の見直しも実施。 ※企画立案から竣工後の管理運営まで、関わる期間は約3年間。長いものは10年以上に及びます。 ＜計画書・仕様書について＞ ■企画計画：建設予定のビルに対してどのように運営していくか、管理運営の企画及び計画の立案を行ないます。 ■修繕計画：どの期間でどの箇所を修繕していくのか、設備の更新時期はいつにするか等、長期的な修繕計画の立案・作成を行ないます。 ■規約規則：区分所有建物の管理規約集や貸方基準書・館内規則等を作ります。 ★分からない言葉も多数あると思いますが、最初は全く知らないという状態でもOK！徐々に身につけていってください。 ★ゆくゆくは親会社のコンペのお手伝いをすることも。大きな案件に携わることもできます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎
＜業種・職種・社会人未経験の方、歓迎いたします＞ ★建物の管理・運営のコンサルティングに興味がある方は、当社で活躍いただけます。 ★未経験の方でも、3年ほどかけてゆっくり教えていきます♪ |
| 募集背景 | ＜鹿島建設100%出資の同社で未経験からの募集です。＞ 建物管理のリーディングカンパニーである当社。高層建築・特殊構造の建築物を得意とする鹿島建設のグループの一員として、様々な建物管理を任されています。日本全体で都市の再開発が進む中、耐震工事や環境問題に対する取り組み、建物の資産価値の向上など、お客様のニーズは多様化が進んでいます。増加する管理物件に対応するためだけでなく、お客様によりご満足いただくために、建物の管理運営を企画立案するメンバーを増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
契約社員
契約社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与・待遇に差異はありません。 【正社員登用を前提とした募集です！】 入社から6ヶ月後には、正社員への登用を予定しています。勤務態度と資格取得に向けた意欲を評価して決定。登用実績は9割以上です。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区市谷本村町2-1 クイーポビル
交通
JR各線、東京メトロ有楽町線・南北線『市ケ谷駅』より徒歩3分
|
| 勤務時間 | 8:30～17:30（実働8時間） |
| 給与 |
月給20万円以上 ※上記は最低保証額です。能力を考慮の上、決定いたします。 |
| 休日休暇 | ☆年間休日120日以上☆ ■完全週休2日(土・日) ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始 ■創立記念日 ■年次有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費全額支給 ■社会保険（雇用・労災・健康・厚生年金） ※健康保険は、全国土木建築国民健康保険組合に加入しています。 ■資格取得援助制度（受験料負担、通信教育補助、勉強会を随時開催） ■ライセンス手当（宅地建物取引士、ファシリティマネージャーなど） ■家族手当 ■宿直手当 ■時間外手当 ■保養施設、スポーツクラブ、ビジネスホテル ■社内部活（フットサル部「アウレッツ」など） 【正社員登用後】 退職金制度、定年後の再雇用制度が適用されます。 |
| 研修体制／学ぶ知識 | ＜導入研修＞ 入社後3日間は自社の研修センターにて会社概要や沿革、社内ルールについてオリエンテーションを行ないます。 ＜まずは打合せの議事録から＞ 専門用語が多いこの業界。まずは用語を覚えていただくために打合せの議事録をとっていただきます。分からない単語や用語があれば、お渡しする用語集で調べていきましょう。 ＜1年～3年間OJTで工程を学ぶ＞ 1つの案件が終了するまでに約3年間掛かります。ひとつ、ひとつの工程をOJTを通して教えていきます。 ★学んでいく知識★ ・建築基準法 ・都市計画法 ・都市再開発法 ・不動産登記法 ・区分所有法 など…。最初は分からないことも多いかと思いますが、一緒に学びましょう。 |
| キャリアパス | 積極的にジョブローテーションも行なっている当社。企画立案に携わった建物を自分の手で管理をしたいという方は、プロパティマネジメントへの転向したり、そろそろ地元に帰りたいなぁ…という方は支店の営業へ転向したり。様々なキャリアパスを用意しております。経験を積んでいく中で、あなたのキャリアについて、ぜひ希望を聞かせてください。 |
| 会社名 | 鹿島建物総合管理株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1985年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 山本 和雄 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 2850名（2023年3月末現在） |
| 売上高 | 678億円（2022年3月期実績） 594億円（2021年3月期実績） 623億円（2020年3月期実績） |
| 事業内容 | ■ビルメンテナンス事業（設備管理・清掃・警備） ■運営マネジメント事業 ■建設・開発コンサルティング事業 ■リニューアル事業 |
| 事業所 | 本社／東京都中央区銀座6-17-1 銀座6丁目-SQUARE 支社／東北、関東、首都圏中央、首都圏東、首都圏南、横浜、中部、関西、中国、九州 営業所／北海道、北陸、四国 出張所／盛岡、山形、福島、茨城、千葉、多摩、長野、静岡、熱海、富山、京都、大阪、神戸、山陰、岡山、山口、松山、高知、長崎 詳しくはHPをご覧ください。 https://www.kajima-tatemono.com/office/ |
| 関連会社 | ＜親会社（100％出資）＞ ■鹿島建設株式会社 設立：1930年（創業：1840年） 代表：代表取締役社長 天野 裕正 資本金：814億円余 従業員：8,129名（2023年3月末現在） 事業内容：建設事業、開発事業、設計・エンジニアリング事業ほか |
| 企業ホームページ | https://www.kajima-tatemono.com/ |
| 採用ホームページ | 鹿島建物総合管理株式会社 ―多種多様な建物の「あたりまえ」を守り続ける― https://en-gage.net/kajima-tatemono_saiyo1 |
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