仕事内容 |
開発営業 仕事の成果は、街の“景観”となって現われます。
■当社の展開する「都市再生事業」に関する営業活動をお願いします。老朽化した建物や収益性の低い不動産を所有する地権者の方へ、物件や土地の資産価値を高め、周辺地域の活性化に繋がるご提案をします。
■地権者の方々が抱える「土地を所有したまま活用したい」「なるべく高く土地を売りたい」といったニーズに対して、当社の培ってきた豊富なノウハウを使ってお応えしていきます。特別な知識や経験よりも、いかにして地権者の方々と信頼関係を築いていくことができるかが重要になってきます。地道な訪問と粘り強い営業が必要です。
■地権者の方との交渉~建物の引渡しまで、一連のプロジェクトに要する期間は1案件あたり2年程度。営業担当者は1度に2件程度の案件を動かしていきます。
~プロジェクトの流れ~ ■まずは地権者の方々との交渉を行ないます。既存メンバーのアシスタント役として徐々に業務に慣れていってください。 ↓ ■交渉業務と平行して、担当エリアの行政機関との協議も担当します。また建築計画に関しても社内でより具体化していきます。 ↓ ■地権者の方との合意が得られた段階でご契約となり、着工します。 |
応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎
学歴不問 23歳~40歳くらいまで《業界・職種未経験の方、大歓迎です!》 ■お客様と地道に信頼関係を築いていくような営業をしたい方は歓迎します。 ■コミュニケーション能力に富んでいる方は活躍できる場面も多くなる仕事です。
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募集背景 |
案件数の増加に伴って、人手が足りません!
環境や防災、安全面から都心の住まいのあり方が見直されている近年、都市再生事業においても多くのビジネスチャンスが生まれています。そんな中、創業から100年近い歴史を持つ当社に対するニーズも増加の一途。そこで当社の中間層を担っていただき、さらには将来のコアメンバーとしてご活躍いただける方を募集します。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 |
勤務地・交通 |
■都内・近郊の拠点12箇所での勤務となります。ご希望の勤務地を考慮します。 文京区白山、千代田区神田、渋谷区富ヶ谷、練馬区豊玉、豊島区巣鴨、中野区本町、三鷹市下連雀、新宿区新宿(2箇所)、大田区山王、目黒区上大崎、川崎市中原区 ※地域密着型の営業が可能です!
※面接は本社にて実施します。 本社:東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目25番2号
交通
■勤務地により交通は異なります。面接の際にお問い合わせください。
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勤務時間 |
8:30~17:30(実働8時間) |
給与 |
固定給制 月給21万5400円以上 ※経験・年齢・能力などを十分に考慮のうえ、給与額は決定します。 ※現在、成果評価・行動評価制度を導入し、経験や年齢に関わらず実力を正当に評価し、報酬へ反映する仕組みを構築中です。
年収例
30歳/年収410万円 35歳/年収560万円 ※どちらも残業手当等は金額に含んでいません。
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休日休暇 |
完全週休2日制(土曜・日曜)、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、リフレッシュ休暇 |
福利厚生・待遇 |
昇給年1回、賞与年2回、各種社会保険完備、交通費全額支給、住宅手当、時間外手当、独身寮完備、財形貯蓄制度完備、企業年金制度あり、社員持ち株会あり |
当社の展開するビジネスについて。 |
■「等価交換方式」による事業展開を行なっています。 等価交換方式とは、地権者の方が土地の所有権をマンション販売会社やデベロッパー(開発業者)などの事業主へ売却。新たにマンションなどを建築し、その一部を居住または賃貸用として再度取得することをいいます。当社の開発営業職員は地権者と事業主の架け橋として、提案や交渉業務を担当します。
■「等価交換方式」のメリットとは… ※マンション建設費の負担ナシ! ※税制の優遇措置が受けられます。 ※最新のビルやマンションを取得できる! ※安定した収益物件を確保することができる。 ※複雑な権利関係を解消できます。 |
配属部署・教育制度 |
都内または近郊に12箇所点在する各オフィスいずれかへの配属となります。開発営業を担当しているスタッフは全部で50名。中途入社の方はもちろん、建設業界も全くの未経験で入社した方も多数!気兼ねの要らない環境です。
まずは先輩スタッフに同行してのアシスタント業務からお任せします。知識や提案のノウハウは一つひとつ丁寧にお伝えいたしますから、全くの未経験である方もご安心くださいね。 |
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