- 【事業内容】
- ■不動産売買及び仲介 ■不動産賃貸仲介及び管理 ■アセットコンサルティング事業 ■内装リフォーム・インテリアの企画事業 【許認可】 ■宅地建物取引業/東京都知事免許番号:(2)第94336号 ■有料職業紹介事業/厚生労働大臣許可番号:13-ユ-310742 ■労働者派遣事業/厚生労働大臣許可番号:派 13-314044
勤務地
特長
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仕事内容 | 不動産営業 ★平均年収1780万円/残業ほぼゼロ/ノルマなし! 不動産を売りたい人と買いたい人をつなぐ、コンサルティング営業の仕事です。入社後は先輩社員がサポートするので、未経験の方もご安心ください。<投資用不動産って何?> 購入した不動産を人に貸し、家賃収入を得るためのマンションのこと。資産運用を目的に購入されるお客さまが多いです。顧客層は、上場会社の会社員や役員、医師、弁護士、公務員などさまざまです。 <どんな仕事をするの?> ▼まずは「不動産を売却したいお客さま」を探します ニーズのありそうな不動産オーナーを探しだし、電話をかけていきます。「家賃収入を得よう」という目的でマンションを保有している方々になります。「もっと家賃の高いマンションに買いかえたい」「そろそろ手放したい」といった売却ニーズをつかみ、電話で商談を進めていきます。 ▼物件の立地や築年数、間取、購入価格などヒアリング そのエリアのマンション価格を参考に、売却価格を検討します。高すぎても売れませんし、安すぎるとお客さまが損をしてしまいます。先輩に相談しながら、売却価格をご提案。折り合いがついたら成約です。(成約件数は平均月2~3件ほど) ※1案件あたり500万円~数千万円ほど。比較的手頃な価格帯が中心です。 ▼購入希望者とのやり取りは別担当が行ないます 専門的な不動産契約は上司が、煩雑な事務作業は事務スタッフが、それぞれ担当するので、営業に専念できる環境です。 <未経験でも大丈夫?> 大丈夫です。チームリーダーが責任持ってあなたを育てます。まずはトークマニュアル通りに話せばOKですし、先輩が都度「こういう時はこう伝えよう」とアドバイスします。先輩の助言を素直に実践し、成功体験を積むことを繰り返して力をつけましょう。入社1週間で2件の成約を得た業界未経験の先輩もいます! |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
【業種・職種未経験、第二新卒を歓迎します】 ■特別な経験や知識はいっさい必要ありません。学歴や社会人経験も不問です。 意欲を重視した採用を行ないます。 |
募集背景 | ■右肩上がりの急成長。今回5~10名を増員します。 投資用のワンルームマンションを中心に、中古物件の売買仲介事業を手がける当社。2008年の設立以来、売上を伸ばし続け、前年度の決算では対前年比138.6%と大幅な売上アップを記録しました。景気回復とともに「老後に備えて手頃な物件を購入したい」「税金対策で不動産投資を始めたい」といったニーズが増えています。また、アジア諸国の経済発展に伴い「日本の不動産を購入したい」という海外の資産家も増えています。一昨年12月には麻布十番の駅直結のオフィスビルへ移転し、より快適な環境になりました。今後も多くのマッチングを生み出すために、今回5~10名を増員します。 |
雇用形態 |
正社員契約社員
■正社員※試用期間は3ヶ月間です。その間は契約社員となります。 ※試用期間中の給与は月給20万円~25万円。能力に応じて決定いたします。 |
勤務地・交通 |
■本社/東京都港区麻布十番1-10-10 ジュールA 4F
※転居を伴う転勤はありません。 交通
東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線「麻布十番駅」より直結
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勤務時間 | ■10:00~20:00(実働7.5h、休憩2.5h/1日~14日まで) ■10:00~20:30(実働8h、休憩2.5h/15日~末日まで) ■10:00~18:00(実働5.5h、休憩2.5h/土曜日) ※月の前半と後半で勤務時間が変わります。 ★残業はほとんどありません。みんな定時に会社を出ています。 |
給与 |
■月給25万円~40万円 + インセンティブ ※上記は最低保証額。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※上記金額には、みなし残業代(40時間分・5万9000円)を含みます。追加分は別途支給致します。 ※試用期間中は月給20万円~25万円となります。試用期間中のみなし残業代(40時間分・4万7200円)。 ★経験者は月給30万円以上を支給します。ご相談ください。 ★インセンティブは業界内でも高歩合!1件成約で月100万円の支給もあります! 年収例
<月給+インセンティブ>
1000万円/入社2年目(27歳/社員)※月給30万円 1500万円/入社3年目(33歳/主任)※月給35万円 2800万円/入社4年目(36歳/マネージャー)※月給40万円 |
休日休暇 | ■週休2日制(月5~6日休み/毎週日曜日 + 月1回土曜) ■営業特別休暇(成績に応じてお休みが追加されます!) ■年末年始休暇 ■特別休暇 ■有給休暇 ■夏季休暇 ■GW休暇 ■リフレッシュ休暇(毎月月末か月初の土曜日) |
福利厚生・待遇 | ■給与改定年2回 ■報奨金(インセンティブ) ■MVP賞 ⇒契約件数トップ賞月5万円、決済利益トップ賞月5万円、目標達成賞月1万円。 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■交通費支給(原則月2万円まで) ■資格手当(宅地建物取引士/月3万円) ■資格取得支援 ■社員表彰 ■役職手当 ■営業手当 ■職能手当 ■オフィス内禁煙(バルコニーにて喫煙可) ~評価制度について~ 売上の一部をインセンティブとして支給する成果主義の面もありますが、プロセスもしっかり評価します。勤怠や業務に対する姿勢も上司がしっかり見て、成果にプラスして評価に反映します! |
教育制度 | 【営業の基礎からチームみんなで親身になって指導します】 ▼入社後、基礎知識をレクチャー。「投資用不動産とは」から、営業活動の流れ、営業電話のかけ方、社内システムの使い方などをお教えします。 ▼その後、チームに配属。実務にそってリーダーがマンツーマンでサポート。電話での営業トークを真似ることから始め、慣れてきたら自分流にアレンジするなど、リーダーや先輩と一緒に自分に合った方法を探しましょう。 ▼月に2回、チームごとのミーティングで成績の確認や課題の把握、アドバイスなどを行ないます。チーム制を採用しているため、すべてを個人に委ねて放任するのではなくチームみんなで、しっかり教育していきます。 |
社長より | 仕事をするだけでなく、社員がプライベートでも人生を豊かに過ごせるような制度を今後も整えていきたいと考えています。高額のインセンティブや、契約本数に応じた休日付与の制度はその一例。社員の要望・アイデアから生まれた制度です。目標についても、会社から一方的に与えるのではなく、本人と話し合って決定します。 |
会社名 | 株式会社YCMリアルエステートインターナショナル |
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設立 | 2008年(平成20年)12月 |
代表者 | 代表取締役 寺尾 陽介 |
資本金 | 4000万円 |
従業員数 | 55名(2019年7月現在) |
売上高 | 50億6500万円(2018年11月期実績) 36億8000万円(2017年11月期実績) |
事業内容 | ■不動産売買及び仲介 ■不動産賃貸仲介及び管理 ■アセットコンサルティング事業 ■内装リフォーム・インテリアの企画事業 【許認可】 ■宅地建物取引業/東京都知事免許番号:(2)第94336号 ■有料職業紹介事業/厚生労働大臣許可番号:13-ユ-310742 ■労働者派遣事業/厚生労働大臣許可番号:派 13-314044 |
事業所 | 【本社】 東京都港区麻布十番1-10-10 ジュールA 4F |
加入団体 | ■全日本不動産協会東京都本部 ■全日本不動産政治連盟東京都本部 ■公益社団法人不動産保証協会東京都本部 ■一般社団法人東京都不動産協会 |
企業ホームページ | http://ycm.co.jp/ |
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