| 仕事内容 | マンション管理 ★年間休日120日！土日祝休み。 主に名古屋市内及び郊外にある賃貸マンションを管理する仕事です。たとえば、マンションの状態を点検したり、入居率アップに向けてオーナーさまにアドバイスしたりします。まずは3ヶ月かけて点検業務を覚えるところからはじめましょう。＜具体的な仕事＞ ◆マンションの点検 1ヶ月に1回、担当するマンションへ行き、チェック項目に沿って点検。「電球は切れていないか」「壁に汚れやヒビはないか」「貯水槽から水が漏れていないか」などを見て回ります。また、各部屋に水を送るポンプの状態もチェック。異常があればポンプが動くときに異音がするので、すぐにわかります。 ※点検時間は1棟あたり約30分～1時間です。 ◆入居率アップのアドバイス 「空室が埋まらない」とオーナーさまが悩んでいるときや退去者が出たときには、「入居者が集まりやすいように、大学生が好むデザインにリフォームしませんか」などとアドバイス。同じエリアの家賃相場を踏まえて「家賃を5000円ほど安くできると目にとめてもらいやすくなりますよ」と提案することも大切です。 ◆退去時の点検 入居者が退去される日に部屋の状態をチェック。問題がなければ鍵を返してもらって完了です。直す必要があれば、修繕費用などをオーナーさまに報告します。 ◆修繕の対応 電球の交換程度であれば、自分で対応。外壁を塗り替え、リフォーム工事、水道工事などは専門業者に手配します。 ※そのほか、「15日の9時からエレベーターを点検します」などの資料をエントランスの掲示板に貼ったり、「水が漏れた」「上の階の人が騒がしい」などの問い合わせに対応したり、賃貸物件を扱うWebサイトの情報を更新したりします。 ※1人あたり10～30棟くらい担当。そのうち数棟、オフィスが入るビルも管理します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜未経験者、第二新卒者、歓迎です！＞ ■普通自動車免許（AT限定可） ◎マンション管理や不動産業界の経験は不問です。 ◎学歴、転職回数、ブランクも問いません。 ◎必須ではありませんが、接客経験（アルバイトもOK）があれば、活かして働けます。 |
| 募集背景 | 名古屋市内及び郊外で100棟以上のマンション・ビルの管理を手がけている当社。オーナーさまと着実に信頼関係を築き、長く管理を任せてもらっています。実績から、新しいオーナーさまをコンスタントに紹介してもらえていることもあり、管理棟数が増えている状況です。そこで、新しいメンバーをお迎えして、マンション管理の組織体制を整えることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与や待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／名古屋市中区千代田5-11-33
◎転勤なし。じっくり腰を落ち着けて働けます。 ◎U・Iターン歓迎。 交通
各線「鶴舞駅」より徒歩7分
◎試用期間終了後、社有車での通勤が可能です。 |
| 勤務時間 | 8：30～18：00（実働8時間／休憩1時間30分） ◎平均残業は月30時間程度です。遅くとも19時半ごろには仕事を終えています。 ◎プライベートの時間を大切にできるように柔軟に働くことが可能です。たとえば、休憩を1時間に減らして17時半に退勤できます。 |
| 給与 |
月給23万円～28万円 ◎別途、年2回の賞与（昨年度実績：3ヶ月）があります。 ◎経験・年齢・能力を考慮して決定します。 ※上記金額には固定残業代（月20時間分／月3万円～5万円）を含みます。 ※月20時間を超える時間外労働には別途、残業手当を支給します。 年収例
350万円（25歳／入社1年目）
400万円（38歳／入社2年目） 460万円（40歳／入社6年目） ※上記金額は一例。あくまでモデル年収となります。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日！＞ ■完全週休2日制（土・日）、祝日 ※退去時の立ち会いなどに対応するために休日出勤となる場合がありますが、その際は平日に代休を取得していただけます。 ■GW（暦通り） ■夏季休暇（5日） ■年末年始休暇（6日） ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月、昨年度実績：3ヶ月） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■資格手当（管理業務主任者：月1万円） ■フロント手当（管理業務主任者資格取得後、管理棟数1件につき月3000円 ※資格取得前は管理棟数1件につき月2000円） ■携帯電話貸与 ■制服貸与 |
| 一緒に働くメンバー | 在籍するマンション管理は7人（30～40代）。そのうち2人は賃貸マンション専任。分譲マンションを管理している5人のうち、2人は賃貸マンション管理も兼務しています。全員が中途入社。前職は、事務、舞台大工、飲食店のホールスタッフ、営業と様々です。未経験からはじめた社員ばかりなので、みんなイチからはじめる気持ちをよくわかっています。困ったときにはいつでも力になってくれるはずです。 |
| 入社後の教育 | まずは3ヶ月かけて、マンションの点検業務を覚えるところから。点検する箇所や進め方をみたり教わったりして学んでいってください。徐々にわかってきたら、先輩が見守る中であなた主導で点検してもらう予定です。 4ヶ月目からは点検に並行して、オーナーさまへの提案、専門業者の手配、入居者の問い合わせ対応なども経験。その都度、先輩から指示を受けたり、質問したりして覚えていきましょう。6ヶ月が経ったころにはひとり立ちできると思います。 |
| 会社名 | 中京ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1990年6月28日 |
| 代表者 | 代表取締役 東原 相信 |
| 資本金 | 6000万円 |
| 従業員数 | 20名 |
| 売上高 | 3億2500万円（2016年12月期実績） |
| 事業内容 | ・マンション管理業務 ・賃貸不動産管理業務 ・不動産販売、仲介 ・設備点検業務 ・損害保険代理店業務 ・建築、リフォーム工事 ・店舗設計、施工 ・塗装、外構エクステリア工事 【免許等】 ・マンション管理業登録 国土交通大臣（4）第050036号 ・宅地建物取引免許 愛知県知事（4）第18820号 ・建築業許可番号 愛知県知事（般－24）第104719号 |
| 事業所 | 本社／名古屋市中区千代田5-11-33 |
| 関連会社 | ■株式会社 エスティコーポレーション [設立]1972年5月17日 [住所]名古屋市昭和区東畑町1-56-3 [資本金]8000万円 [事業内容]貸ビル・貸駐車場・中古自動車販売の経営 ■株式会社 L&E [設立]1984年7月19日 [住所]名古屋市昭和区東畑町1-56-3 [資本金]7500万円 [事業内容]飲食店経営など ■株式会社 EAST [設立]2006年12月19日 [住所]名古屋市昭和区北山町2-17-3 [資本金]5000万円 [事業内容]貸ビル |
| 企業ホームページ | http://www.st-group.co.jp/chukyo |
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