- 【事業内容】
- ■土地売買・宅地分譲及び仲介 ・建売住宅分譲・マンション分譲及び仲介 ・事務所用地・寮等の仲介 ・法人事業用地・店舗・賃事務所等の仲介 ■リフォーム事業
勤務地
不動産関連営業と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
| 仕事内容 | 仕入れ営業 ★月給26万円以上スタートです。 中古物件を仕入れ、自社でリフォームして、不動産仲介会社に紹介してもらえるように依頼をします。あざみ野で40年以上不動産をやっている会社なので、街の仲介会社からの信頼も厚く、物件情報も集めやすいのが特徴です。【具体的な仕事内容】 ▼不動産の情報収集 まずは売れそうな物件を仕入れるために物件情報を集めるところからスタート。神奈川・東京にある不動産仲介会社に電話または訪問し、良い物件が入っているか聞いてまわります。10～15件ほどアプローチ。定期的に訪問することで、すぐに情報がもらえるような関係性を築けることが目標です。 ▼仕入れ 不動産情報を集めるなかで売れそうな物件が見つかれば、物件の仕入れ価格の交渉をし、上司に仕入れの稟議を取ります。狙い目は、40～60平米のマンション。リフォームをして3000万円未満で販売できる物件です。間取りや日当たりなど、どのような物件が売れそうか見極めには経験が必要ですが、最初は上司が教えていきますのでご安心を。上司から承認をもらったら物件を仕入れます。 ▼リフォームの企画 協力業者と打ち合わせを行ない、リフォームの内装について考えます。お風呂、キッチン、クロス、フローリングなどを決め、業者に施工を依頼。実際に現場にも足を運び、進捗をチェック。完成まで1～2ヶ月。月に2～3件を担当します。 ▼不動産仲介会社に販売を依頼します。 リフォーム費用などを上乗せし、販売価格を決定。不動産仲介会社に販売してもらいます。 ◎ノルマは？ ノルマはありませんが、目標はあります。目標は1人あたり年間で2400万～3600万円の営業利益を出すこと。1つの物件を仕入れると100万円～200万円の営業利益が出るので、年間で約18～24の物件を仕入れれば達成する計算です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問
【学歴不問】 ■不動産売買営業の経験または仕入れ営業の経験者 ■普通自動車免許(AT限定可) ※宅建取引士の資格がある方はすぐに活かせます。資格手当として月2万円支給します。 |
| 募集背景 | あざみ野に根ざして40年。長く不動産事業を手がけてきました。5年前からリフォーム事業を開始し、事業拡大を考えているところです。それに伴い、今回新しい仲間を迎え入れることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。試用期間中は月給28万円以上になります。また、インセンティブの支給はありません。 |
| 勤務地・交通 |
神奈川県横浜市青葉区新石川1-6-2 あざみ野不動産ビル1階
※転勤はありません。 交通
各線「あざみ野駅」より徒歩３分
|
| 勤務時間 | 9：30～18：30(実働8時間) ※残業は月10時間以内です。 |
| 給与 |
月給26万円以上+インセンティブ年4回 ※試用期間中は月給28万円以上になります。また、インセンティブの支給はありません。 ※インセンティブは年4回あり、平均支給額は20万円です。最高100万円を支給された営業もいます。 |
| 休日休暇 | 【年間休日120日以上】 ■週休2日制(水曜日・他シフト ※月7～9日休みです) ■GW(5日) ■夏季休暇(8日) ■年末年始休暇(8日) ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■賞与年4回（1月、4月、7月、10月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) ■資格手当(宅建取引士：月2万円) ※宅建取引士の資格を取得する場合は費用を補助します。 |
| 教育制度とキャリアについて | ■入社後は訪問件数を増やしましょう。 まずは物件を紹介してもらえるように、不動産仲介会社への電話件数、訪問件数を増やしていきましょう。その後、仕入れる物件の相場観や、いくらだったら仕入れることができるのかなど仕入れ値の見極めについて伝授します。先輩などに同行して覚えていきましょう。 ■キャリアについて 現在課長、係長はいますが、主任のポジションは空いています。結果を出していけば役職も上がっていくチャンス。役職がつけば手当もアップします。 |
| 配属部署 | ■平均勤続年数10年以上の会社です。 正直な話、若い人はいません。平均年齢は40歳程度。営業は、全員男性で、中途入社がほとんどです。 ■ほどよい距離感が居心地良い。 人間関係は良好。とはいえ、頻繁に飲みに行くような雰囲気でもありません。もちろん相談すれば、なんでも乗ってくれますし、世間話で笑い合うこともありますが、ほどよい距離感があるのが当社の良さです。その理由はみんな既婚者だから。家族との時間を大事にできる環境です。横浜市内か川崎市内に住んでいる社員が多いです。 |
| 会社名 | あざみ野不動産株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1976年 |
| 代表者 | 代表取締役 赤間 健一郎 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 10名（2023年6月時点） |
| 売上高 | 20億2239万円（2022年6月期実績） 18億9774万円（2021年6月期実績） 19億755万円（2020年6月期実績） |
| 事業内容 | ■土地売買・宅地分譲及び仲介 ・建売住宅分譲・マンション分譲及び仲介 ・事務所用地・寮等の仲介 ・法人事業用地・店舗・賃事務所等の仲介 ■リフォーム事業 |
| 事業所 | 〒225-0003 神奈川県横浜市青葉区新石川1-6-2 リバーサイドビル1F |
| 関連会社 | ■親会社 (株)タイセイ・ハウジー ■グループ会社 ハウジングセンター(株) 株式会社タイセイ・ハウジープロパティ 株式会社タイセイ・ハウジーリバース 株式会社エス・イー・ティー・クリエーション |
| 企業ホームページ | http://www.afkk.co.jp/index.html |
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