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不動産管理のフォロー営業 ★オーナーさんを定期訪問する仕事です。の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2017/02/23 - 2017/04/05)

不動産管理のフォロー営業 ★オーナーさんを定期訪問する仕事です。
正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問残業月20h以内転勤なし
「誕生日だよね、ケーキ買っといたよ、食べてく?」
当社の営業にこんな風に声をかけてくれるのは、友だちでも家族でもありません。オーナー様、いわば「仕事相手」なのです。でも、決して珍しい光景ではありません。

あなたにお任せするのは、当社でマンションやアパートを建てたオーナー様に対するフォロー営業です。月に1~2回の訪問を通して、オーナー様がお持ちの物件の点検状況や入居状況についての確認や、運営に関する提案など、さまざまな方面からお客様の不動産における収入面をサポートします。

暮らしを支える大切な仕事だから、自然とオーナー様との信頼関係も強くなります。「会社のみんなで食べてね」と鍋いっぱいの手料理を作っていただいたり「畑でとれた野菜だよ」とお土産をいただいたり、まるで親戚のように可愛がってもらえるでしょう。少し訪問に間が空いてしまうと「最近来てくれなくて、寂しかったよ」なんて言われることもあるかもしれません。

「この人のために頑張りたい」そう思わせてくれる環境が、きっとあるはず。あなたも、人と人とのつながりを感じられる仕事をはじめてみませんか。

募集要項

仕事内容
不動産管理のフォロー営業 ★オーナーさんを定期訪問する仕事です。
当社でマンションやアパートを建てたオーナー様に対するフォロー営業をお任せします。マンション・アパートの入居率を適正に保ち、お客様の収入を安定的に確保することがあなたのミッション。未経験ではじめたスタッフばかりなので、あなたも入社時に特別な知識は不要です。ご安心ください。

<業務内容>
◆お客様への定期訪問
月に1~2回、オーナー様のお宅を訪問します。担当エリアのお客様先を、1日1~3件ほど社用車で回ります。オーナー様は、60代~80代のご夫婦がメイン。長くお付き合いのあるお客様ばかりです。

・入居状況、家賃の回収状況の報告
毎月、書面で該当するマンション・アパートの入居状況や家賃の回収状況の報告を行ないます。

・巡回結果の報告
「工事」の担当スタッフがオーナー様のマンション・アパートを定期点検しているため、点検した結果をもとに「劣化している箇所があります」などの報告を行ないます。

・提案
改善点などがある場合、「家賃を◎円くらいにしましょう」「リフォームしましょう」など、入居率を上げるための提案を行ないます。

・各種相談
「確定申告のとき、これは経費になる?」「固定資産税の連絡が来たのだけど、減税の条件は?」「最近の金利動向はどう?」「ほかのマンションの家賃って、どのくらい?」などなど、不動産に関する質問を受けることもあります。こういった場合は、「調べてきますね」と言って後ほど回答できればOKです。社内だけでなく市役所や税務署に確認するなどして後日回答します。

◆不動産仲介会社に対する営業
エリアごとに、不動産仲介会社をひとり当たり5~6社定期訪問します。担当者との信頼関係を築き、「このアパート、改修したので使いやすくなりましたよ」「家賃が下がりました」などの情報をお伝えし、入居の促進を行ないます。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

<業種・職種未経験、第二新卒歓迎!>
■要普通運転免許(AT限定可)

※学歴や職歴ブランクは、不問です。
募集背景 現在まで、管理部門では不動産管理のフォロー営業と事務を兼務してきました。ますます増えるご依頼にしっかりとお応えしていくため、今回フォロー営業と事務を分け、それぞれの業務に専念できる環境を整えることになりました。そこで、フォロー営業を担っていただける方を最大2名採用したいと考えています。
雇用形態
正社員

正社員
※2ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与は月給の90%支給となります。そのほかの待遇に変更はありません。
勤務地・交通
名古屋市熱田区神宮2丁目6番7号 MEINANビル6F

※転勤はありません。
交通
名古屋市営地下鉄名城線「伝馬町駅」より徒歩3分

※マイカー通勤OK。
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※月の平均残業時間は20時間以下です。
給与 月給23万円以上  

※別途、賞与年2回あり。
※上記月給には、みなし残業代(10時間分・1万1000円以上)が含まれています。超過した場合には、別途支給いたします。
※試用期間中の給与は月給の90%支給となります。
休日休暇 ■隔週休2日制(隔土曜・日曜)
■祝日
■年末年始休暇(昨年は7日間)
■慶弔休暇
■有給休暇
■夏季休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(9月)
■賞与年2回(7月・12月)※入社2年目より支給
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費全額支給
■時間外手当(みなし残業代の超過分を支給)
■退職金あり
■社員旅行(今まではグアム、北海道などに行きました!)
■福利厚生施設利用可(エクシブリゾート、ベイコート倶楽部)
■資格手当
■服装自由
■オフィス内禁煙
■マイカー通勤OK
入社後の流れ ▼まずは、2週間ほどかけての座学。会社の理念や方針、業界の基礎知識、各部署における基礎知識、ISOの業務手順書まで幅広い知識を学びます。学んだことの確認テストも行ないます。

▼その後1~2ヶ月間は、既存の営業と一緒にオーナーさん、不動産会社さんなどの訪問に同行します。管理物件の所在地や周辺の様子を把握するほか、お客様とどんな会話をしているかなども学んでいきましょう。

▼2ヶ月ほどを目安に、少しづつお客様の訪問をお任せしていきます。ワンフロアのため、各部署のコミュニケーションは活発です。ひとり立ち後も、わからないことなどは何でも相談できる環境です。
配属部署 当社には、建築士2名・営業2名・工事2名・管理3名(事務兼務)・総務2名の11名が在籍しています。現在管理を担当している3名は、全員中途入社。歯科助手や木材会社のルート営業、広告代理店の営業など、不動産業界ではないところから転職して、活躍しています。毎年社員旅行に一緒にいったり、誕生日をみんなで祝ったりと、社員はみんな家族のように仲良し。プライベートで食事や飲みに出かけることもあります。勤続10年以上の社員も多く、腰を据えて長く働いていただける環境です。

会社概要株式会社中建

会社名 株式会社中建
設立 1993年9月21日
代表者 代表取締役 中井 規博
資本金 2000万円
従業員数 11名
事業内容 ・建築物の企画・設計・施工
・賃貸マンション管理
・土地活用コンサルティング
事業所 愛知県名古屋市熱田区神宮2丁目6番7号 MEINANビル6F
企業ホームページ http://www.naka-ken.co.jp
個人名の表記について
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