- 【事業内容】
- ■不動産の開発用地の仕入れ、権利調整、販売 ■不動産に関する調査研究等不動産の総合コンサルタント ■建築工事、土木工事の設計施工及びその請負 ■戸建て住宅の企画販売、マンション販売、収益不動産の証券化 ■不動産信託受益権の売買、保有及び管理、仲介 ※宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣 （3） 第6789号
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 用地の仕入れ営業 ※ノルマ・残業ナシ！1年目で年収500万円、2年目で年収700万円もめざせる！ ■“売る”営業ではありません。“買う”営業です。お客さま（地主さまや不動産オーナーさま）から、不動産を買い取らせていただく仕事です。専門知識はいりません。入社後は不動産の基礎知識や法律、具体的な用地仕入れの方法などをイチからお教えし、資格取得もサポート。下記「教育制度」もぜひご覧ください。 ◎午前中は電話でアプローチ。 自分の担当リストに沿ってお客さまに電話をかけ、活用に困った不動産の有無をお聞きします。アポイントが取れたら、資料をつくります。 ◎訪問は午後が中心。 お客さま宅を訪問し、不動産に関する不安や疑問をヒアリング。査定額や不動産市況や動向などについてお話しし、不安や疑問を解消していきます。近隣の現地調査・役所調査も行ない、情報を収集しましょう。訪問件数は月に10～20件です。 ◆何より大切なのは、お客さまを思いやる気持ち。 愛着のある土地を手放すことは簡単に決断できるものではありません。お客さまから信頼を得られるように、根気よく訪問したり、悩みや身の上話を聞いたりすることが成約の秘訣です。 ◆年間契約数は平均5～6件。2年目で年収700万円の人もいます。 収入の高さもこの仕事の魅力です。一つの不動産を仕入れると、仕入れ時から売却時まで3回にわけて歩合給を支給いたします。がんばりに応じて安定的にインセンティブを得ることが可能です！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
≪学歴・経験・転職回数、問いません≫ ◆業界＆職種未経験・第2新卒・職種転換・社会人デビュー、歓迎！ ◆意欲重視の採用のため、できる限り多くの方と面接します。 ◎接客経験者（アルバイトでもOK）は特に活躍できます。 お客さまとじっくり信頼関係を築く仕事のため、人と話したり人を理解したりすることが好きな方が活躍できます。 |
| 募集背景 | ■組織補強のための募集です。意欲重視の採用を行ないます。 不動産総合コンサルタントとして、本社のある大阪をはじめ、東京、名古屋、京都で事業を展開する東海建物。不動産の活用に悩むお客さまに対して、様々な提案を行なっています。強みは、財務基盤の健全性と大手不動産会社や仲介会社とのネットワーク。組織強化を図るため、新たな人材を採用します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヵ月あります。 |
| 勤務地・交通 |
■本社
大阪市中央区常盤町2-2-13 東海建物本社ビル ■東京支店 東京都中央区八重洲2-5-6 KBYビル7F ■名古屋支店 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F ※希望を考慮して決定します。 交通
■本社
市営地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩3分 市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」より徒歩8分 ■東京支店 JR各線「東京駅」八重洲南出口より徒歩3分 東京メトロ銀座線「京橋駅」より徒歩5分 ■名古屋支店 各線「名古屋駅」より徒歩2分 |
| 勤務時間 | 9：00～20：00（実働7.5時間 休憩：昼1時間30分、15時に30分間、17時に1時間） 又、10時、11時、14時、19時に各10分間の休憩があります。 ◆20時には全員が退社します。 |
| 給与 |
月給25万円＋歩合給 ※試用期間中でも月給25万円を保証します。 ※月給には一律支給の営業手当（5万円）と固定残業代（30時間分・4万7000円）が含まれます。超過分は追加支給します。 ＜月収例＞ 月収100万円（月給25万円＋歩合給）／経験3年 月収40万円（月給25万円＋歩合給）／経験4ヵ月 年収例
1年目（24歳）／500万円
2年目（27歳）／700万円 5年目（31歳）／1000万円 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（毎週水曜日＋月末の火曜日） ※毎月、希望のタイミングで1日休みを別日で取ることができます。 ■夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇 ■有給休暇、慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■住宅手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月1万5000円） ■報奨金 ■入社時研修制度 |
| 配属部署 | ◆未経験者がたくさん活躍中! 入社したての20代の新人から30代の人達が多くとても活気があります。中途入社がほとんどで、以前は接客業や塗装スタッフだった社員も活躍中です。 ◆自由度、抜群！細かいルールやノルマはありません。 基本をレクチャーした後は、自由に活動できる環境です。細かいルールはないため、お客さま一人ひとりに合わせた行動ができ、自分の力を最大限発揮できます。 ◆成果をしっかり評価するため、前職よりも収入が2倍以上になる社員がほとんど！ 社歴や年齢に関係なく、やったことに対して評価をします。成果をあげれば年収1000万円以上も可能。頑張り甲斐がある環境のため、モチベーションを保って働けます。 |
| 教育制度 | ▼入社後1週間研修 電話をかける際の言葉づかいや話の進め方など、基本マニュアルを覚えていきます。また、不動産の基礎知識や法律、不動産市況や動向などもお教えします。 ▼その後はOJT研修 実際にお客さまに電話をかけてみましょう。先輩がスグそばにいるので、恐れず挑んでください。アポイントが取れたら先輩が同行して商談を行ないます。知識や交渉術などを吸収していきましょう。 ※価格査定等は熟練が必要。入社2～3年の社員にも先輩が同行しています。 ▼資格取得も応援します。 不動産業界で重宝される「宅地建物取引士資格」の取得を支援しています。社内には10名の取得者がいますので、彼らから知識や試験のコツを学べます。 |
| 会社名 | 東海建物株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1992年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 利本 保徳 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 50名 |
| 売上高 | 98億円（2017年3月期実績） 63億円（2016年3月期実績） 53億円（2015年3月期実績） 39億4000万円（2014年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産の開発用地の仕入れ、権利調整、販売 ■不動産に関する調査研究等不動産の総合コンサルタント ■建築工事、土木工事の設計施工及びその請負 ■戸建て住宅の企画販売、マンション販売、収益不動産の証券化 ■不動産信託受益権の売買、保有及び管理、仲介 ※宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣 （3） 第6789号 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市中央区常盤町2-2-13 東海建物本社ビル ■東京支店／東京都中央区八重洲2-5-6 KBYビル7F ■名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F ■京都支店／京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62 住友生命京都ビル3F ■福岡支店／福岡県福岡市中央区天神1丁目3番38号 天神121ビル605号 |
| 主要取引先 | 野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社 三井住友トラスト不動産株式会社、三井不動産株式会社、東急不動産株式会社、住友不動産株式会社 オリックス不動産株式会社、日本エスリード株式会社、みずほ不動産販売株式会社 株式会社プレサンスコーポレーション、新日鉄興和不動産株式会社 積水ハウス株式会社、積和不動産関西株式会社、東急リバブル株式会社 三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 主要取引先（続き） | 株式会社シノケンハーモニー、株式会社ザイマックス、三幸エステート株式会社 東洋プロパティ株式会社、住友林業ホームサービス株式会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三井住友信託銀行株式会社 （順不同） |
| 企業ホームページ | http://www.toukai-tatemono.com/ |
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