| 仕事内容 | 【札幌支店】総合職（賃貸担当／用地仕入れ担当）※土日祝休み 「自社物件（マンションや商業施設、物流施設など）のリーシングや運営管理のマネジメント」、「デベロッパーとして収益不動産の用地仕入・企画開発」のいずれか一方から、あなたの経験やスキル、希望に応じた業務をお任せしていきます。もちろん将来的には、担当範囲を広げてキャリアアップすることもできます。【賃貸担当】 ■自社物件のリーシング 仲介会社やPM会社との折衝により、入居者を紹介してもらうための誘致活動を実施します。具体的には、周辺エリアの賃料相場や、入居者ニーズに関する情報収集など。また、テナント交渉も行います。 ■運営管理のマネジメント 管理にかかるコストや、エリアや物件の特性を考慮して委託先を選定し、建物管理や契約業務などをコントロールします。修繕やリフォームなどを施し、資産価値を高めていくための戦略を立案することも。エリア特性を見極め、自ら企画していくことができます。 【用地仕入れ担当】 ■用地情報の取得、収支検証、売主との交渉 仲介会社や金融機関から用地情報を収集し、プロジェクト用地の取得における各種調査を行います。設計事務所へボリュームプランの作成依頼を行い、事業収支の検証を行った後に売主に交渉。契約を目指します。 ■収益物件の企画開発 開発物件の用途や間取り、デザイン・仕様等を決定します。手がけるのは、主に投資用の賃貸コンパクトマンション、ビジネスホテルの開発（いずれもRC造）です。開発中は設計事務所・施工会社からの問い合わせ対応もお任せします。 ※本社の建築設計部のサポートを受けて開発を行います。 |
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| 応募資格 |
学歴不問
学歴不問 ※以下いずれかの実務経験をお持ちの方 ■ファンド運営会社やAM会社での期中管理 ■PM会社や管理会社での不動産管理 ■仲介会社でのマンション・オフィス仲介 ■物件開発の企画、事業主としての企画開発 ■用地仕入れの実務（物件用途は問いません） ■マンションや集合住宅の企画開発に関わる営業 ■投資用不動産、土地などのコンサルティング業務 ★「札幌エリアでの不動産の目利き力に自信のある方」、「事業主・発注側の目線に立って不動産の仕事に取り組んでみたいとお考えの方」、ぜひご応募ください。 ※要普通自動車免許 ※宅地建物取引士をお持ちの方、歓迎します。 |
| 募集背景 | 2016年度に全国拠点展開を完了させた当社。中長期経営計画「Challenge40」の施策として、 2016～2020年までの5年間で、地方大都市圏に総額3000億円規模の投資を想定しています。 2015年5月に開設した札幌支店では、順調に支店での保有物件も増加しており、自社物件の運営管理を行っていただく賃貸担当者を増員する運びとなりました。 また、札幌は不動産ビジネスにとって有望なエリアでもあることから、今後は収益マンションやホテル開発なども積極的に行っていくため、用地仕入れ（不動産開発）の担当者の増員も行うことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
札幌支店／札幌市中央区北五条西2-5 JRタワーオフィスプラザさっぽろ20F
★2015年5月開設。「札幌駅」直結の好立地！ 交通
各線「札幌駅」直結
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| 勤務時間 | 9：00～17：50（休憩1時間） ※全社的に残業はなるべくしない方針です（月20～30時間程度）。 |
| 給与 |
月給21万円以上+賞与（年2回）★対象者には家族手当、住宅手当、資格手当を支給！ ※上記は応募資格を満たす方のイメージです。個別の給与額は、年齢・スキル・ご経験等を考慮の上、当社規定により決定します。 ※初年度の年収は340万円～500万円を想定。（年収例をご覧ください） ※対象者には上記とは別途諸手当を支給します（福利厚生欄をご覧ください）。 ※残業時間に応じて残業代を全額支給します（当社は見込み残業制度ではありません）。 |
| 休日休暇 | 年間休日126日 ★完全週休2日制（土・日）、祝日 ★夏期休暇、年末年始休暇 ★上記とは別に、年次有給休暇、慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | 昇給年1回（4月） 賞与年2回（6月・12月） 社会保険完備（健康、厚生年金、雇用、労災） 時間外勤務手当（100％支給） 退職金制度 従業員持株会 慶弔見舞制度 通勤手当（全額支給） 家族手当 住宅手当 資格手当 自社保有物件の割引入居 |
| 年収例 | 初年度年収例 348万円（20代後半/月給24万円+賞与60万円） 452万円（30代前半/月給31万円+賞与80万円） 520万円（30代後半/月給35万円+賞与100万円） 勤続者の年収モデル 482万円（20代後半・3年目/月給26万円+賞与170万円） 622万円（30代前半・2年目/月給36万円+賞与190万円） 758万円（30代後半・5年目/月給39万円+賞与290万円） |
| 会社名 | サムティ株式会社（東証一部上場） |
|---|---|
| 設立 | 1982年12月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 江口 和志 |
| 資本金 | 77億3900万円 |
| 従業員数 | 104名（2016年11月30日現在）・連結173名 |
| 売上高 | ▼単体 431億2800万円（2016年11月期実績） ▼連結 524億900万円（2016年11月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産賃貸 全国に保有する賃貸マンション、オフィスビル等の賃貸・物件の運営管理 ■不動産開発 マンションの企画開発・販売（一棟収益型・投資分譲） ■不動産ソリューション（流動化） 一棟収益不動産の取得・再生・販売 ≪認証許可≫ 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第8105号 一級建築士事務所登録 大阪府知事（ニ）第17835号 不動産鑑定業登録 大阪府知事（2）第739号 一般不動産投資顧問業登録 一般第796号 ≪株式公開≫ 東京証券取引所市場第一部 上場 【証券コード：3244】 |
| 事業所 | 大阪本社／大阪市淀川区西中島4-3-24 サムティ新大阪センタービル 東京支店／東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館3F 福岡支店／福岡市博多区祇園町4-2 サムティ博多祇園ビル 札幌支店／札幌市中央区北五条西2-5 JRタワーオフィスプラザさっぽろ20F 名古屋支店／名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋14F |
| 関連会社 | ■サムティプロパティマネジメント株式会社 ■サムティアセットマネジメント株式会社 ■株式会社サン・トーア |
| 企業ホームページ | http://www.samty.co.jp |
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