マンション修繕工事の施工監理<年間休日125日/転勤ナシ>の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2016/10/27 - 2016/11/23)
マンション修繕工事の施工監理<年間休日125日/転勤ナシ>
正社員学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
「ムリな工期のせいで今夜も残業か…」なんてことはありません。
なぜなら、元請けの建設工事の施工監理として裁量をもって仕事を進めていくことができるから。スケジュールも、仕事の進め方も、あなたの自由に決められます。自分の業務さえキチンと行なえば、のびのびと働ける環境なのです。
そんな特徴が当社にはあるから、上司である部長も含めて施工監理のメンバーはほぼ定時で退社しています。年間休日も125日もあるため、疲れたカラダをしっかりと休めることができるのです。
裁量をもって仕事を進められるから、スケジュールを調整して「長期休暇を作る」なんてことも可能。実際に連休をうまく作り、家族や友人と旅行に行ったりしている社員も少なくありません。
ちなみに、当社が行なっているマンションの修繕・改善工事は20年~30年にもわたる計画の中で行なわれます。だから、お客さまとは長期的なお付き合いが大前提。そのため、景気に左右されにくく安定した事業運営を実現できています。
募集要項
仕事内容 |
マンション修繕工事の施工監理<年間休日125日/転勤ナシ> 当社が管理する分譲マンションにおける、給排水などの設備修繕工事や、外壁補修や屋上防水などの大規模修繕工事に関する、企画・立案・提案・施工監理などをお任せします。元請けとして無理のないスケジュールが組めるので、余裕を持って働ける環境が魅力です。
<仕事の流れについて> ▼各支店の担当フロントから劣化診断の依頼が届きます。 「そろそろ大規模修繕工事の検討を始めたい」「◎◎の箇所で漏水しています」といった内容が各工事部に報告されます。報告に基づき、具体的な進め方について提案していきます。
▼マンション管理組合に提案してください。 調査に基づいて、実施すべき内容をマンションの管理組合へ提案し、必要に応じて理事会への参加、調整などを実施していただきます。
▼修繕工事の手配・施工監理を行ないます。 承理事会の承認によって、施工業者を選定し、工事を実施します。大規模修繕工事や大掛かりな配管更新工事などの場合は、半年から1年の期間を掛けて理事会で検討していただきます。その際は、理事会で的確に議論が進められるようにアドバイスをお願いします。長期の工事では、現場代理人とやり取りしながら施工監理をお願いします。
▼アフターメンテナンスを行ないます。 工事完了後は提出した仕様書に沿って、1年・3年・5年のアフターメンテナンスを行ないます。
※年間で8件から12件ほど案件を受け持ちます。 ※担当するマンション工事の案件は東京・千葉・神奈川・埼玉エリアです。 |
応募資格 |
学歴不問ブランクOK
<学歴不問> ■建築または設備工事での施工監理経験をお持ちの方 ⇒経験年数などは問いません。 ※下記の資格を取得している方は優遇いたします。 ※一級・二級建築士、一級・二級建築施工管理技士、一級・二級管工事施工管理技士
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募集背景 |
1985年に不動産管理会社として設立した当社。マンション管理組合と直接取引し、元請けとして管理だけでなく、修繕工事の施工までトータルに請け負える体制を強みとしています。現在、管理物件数は982棟。管理物件が着実に増加している今、マンション修繕工事の施工監理の業務量も増えています。しかし、業務量が増えても丁寧に対応していきたい。そう考えているため、今回新たな方を採用します。早期入社できる方、歓迎します。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※3ヶ月の試用期間あり。その間の給与・待遇に変化はありません。 |
勤務地・交通 |
東京都新宿区西新宿7-7-26 ワコーレ新宿第一ビル2階 ※転勤はありません。
交通
西武新宿線「西武新宿駅」北口より徒歩4分 都営大江戸線「新宿西口駅」D5出口より徒歩5分 JR線「大久保駅」より徒歩3分
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勤務時間 |
9:00~18:00 ※残業はほとんどありません。残業がある場合も月15時間以下です。 |
給与 |
月給30万円~40万円 ※経験・能力に応じて決定します。 ※上記金額には固定残業代(月15時間分・3万1500円~4万2000万円)が含まれています。 ※月15時間を超えた場合は、別途残業代を支給いたします。
年収例
年収400万円/40歳(経験2年) 年収550万円/50歳(経験15年)
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休日休暇 |
<年間休日125日> ■完全週休2日制(土・日) ※理事会出席などで休日出勤した場合はその週内で振替休日をとっていただきます。 ■祝日 ■GW休暇 ■夏期休暇(3日) ■年末年始休暇(6日) ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
福利厚生・待遇 |
■昇給 年1回(4月) ■賞与 年2回(7月・12月/昨年度実績:2.4ヶ月) ■交通費全額支給 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■時間外手当 ■役職手当 ■資格手当(保有資格ごとに毎月支給:月2000円~3万円) ■資格取得報奨金(一級建築士や管工事施工管理技士などの資格取得時に支給:1万円~10万円) ■退職金 ■報奨金 |
配属部署 |
マンションの修繕工事の施工監理として13名の社員が働いており、平均年齢は45歳。30代半ば~60歳まで幅広い年齢層が活躍しています。中途入社率は9割で、あなたもなじみやすい環境といえるでしょう。あなたの上司となるリーダーは“休みと仕事のメリハリをつけたい”という考え方。無駄な残業をすることを良しとせず、効率の良い働き方を心がけています。そのためか、部署全体で仕事だけでなくプライベートも大事にして働いている人が多数。中途入社の社員の定着率も良く、10年以上勤務している社員が多くいます。 |
教育体制 |
入社から3ヶ月間はOJT形式で先輩社員に同行するなどして、当社の業務の流れを学んでください。その後、徐々にお任せする業務を増やしていきます。また、不動産業界の動向やこれまでの施工実績を例にして適切な施工監理の仕方などを学ぶ勉強会を月2回実施。マンションの修繕工事の施工監理としての知識やスキルを身につけていきましょう。 |
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