- 【事業内容】
- ■不動産プロパティマネジメント事業 ■賃貸関連サービス(保険代理・引越取次・消毒) ■リフォーム事業 ■サブリース事業 ■資産活用コンサルティング ■家賃保証業務 ※大阪市内の人気エリア（北区、福島区、淀川区）と北摂（豊中市、池田市）エリアにおいて、「ミニミニ」のFC店舗20店舗、売買専門店舗1店舗を展開している成都グループの管理会社です。
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 賃貸マンションの管理営業（新規開拓無し・ノルマ無し！） 不動産を所有するオーナー様のパートナーとして、賃貸物件の管理や課題を解決していただきます。家賃や礼金・敷金の交渉、入居率を上げるための部屋のリフォーム、外観工事などの提案をお任せします。【仕事の流れ】 ▼グループ会社からオーナー様を紹介してもらう。 ▼紹介してもらったオーナー様に対して、状況をヒアリング。管理をお任せしてもらえるよう提案。 ▼契約！ ▼入居率を上げていくためのフォローや提案をしていきます。 家賃や礼金・敷金の交渉など、入居希望者の要望をオーナー様に相談するのもあなたの仕事です。もしオーナー様が納得のいく金額であれば、それを入居希望者に伝え、晴れて入居が決定。また、もし長い間、空室が続いている場合は、部屋のリフォームや外観工事など、入居してもらえるような提案をすることもあります。グループ会社からの紹介がメインなので、新規営業はありません。 【残業は…？】 当社ではムダな残業を禁止しているので、月平均20～30時間程度です。繁忙期でも40時間に満たない程度ですので、プライベートも両立できます。 【繁忙期は…？】 入居者様が入れ替わる1～3月と9～10月が繁忙期になります。 【休みは…？】 土日休みもOKです。月に2回ぐらいは土日連続で休めることもあります。もしあなたが休みの日に連絡があっても、社内にいるメンバーでフォローするので、休日出勤したりする必要もありません。 【賞与・インセンティブは…？】 賞与は年に4回。入居率などに応じて支給いたします。中には、大型リフォームを提案して契約にいたり、そのインセンティブで新車を買ったメンバーもいます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
◎職種、業界未経験、第二新卒歓迎！学歴不問 下記2つに当てはまる方 ■何らかの社会人経験をお持ちの方（年数不問、特別な知識や経験は必要ありません） ■要普免（AT限定可） |
| 募集背景 | 大阪市内・北摂地域を基盤とし、オーナー様の資産をトータルにサポートをしてきた当社。2010年時点では6400戸だった管理物件も、今では1万戸を超えるほどになりました。今後も管理物件の増加をはかるため、よりオーナー様の要望に対応できるようになるため、新たな仲間を募集することにしました。未経験歓迎です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり（その間の給与・待遇に変更はありません。） |
| 勤務地・交通 |
大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
※転勤はありません。 交通
阪急「豊中駅」より徒歩3分
※梅田駅から急行で10分程度。乗り換えはありません。 |
| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間） |
| 給与 |
月給23万円以上 年収例
410万円（2年目・24歳）
670万円（5年目・39歳） |
| 休日休暇 | ＜年間休日105日＞ シフト制（月6日～8日※土日祝も取得可） ■GW休暇（4日） ■夏季休暇（4日） ■年末年始休暇（7日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり ■賞与年4回 ■交通費（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■役職手当 ■社員旅行 ■報奨金（インセンティブ） ■宅建などの資格取得支援制度 ■資格手当（宅建など） |
| 教育制度（OJT） | まずは、先輩と一緒に賃貸業者を回って、地域を理解してもらうところからスタートしていただきます。また、メンテナンス部隊などさまざまなチームと一緒に仕事をすることで、会社全体を理解してください。その他、コミュニケーション能力やビジネスマナー、営業ビジネススキルなどといった外部研修にも参加していただきます。業界についてもイチから学べるセミナーも用意しているので、未経験でも安心してご応募ください。専門的なことが多いので、半年～1年ぐらいをかけて一人前になっていただこうと思います。 |
| 会社名 | 株式会社成都管理サービス |
|---|---|
| 設立 | 2009年6月 |
| 代表者 | 松本 哲生 |
| 資本金 | 300万円 |
| 従業員数 | 60名（男35名、女25名） ※成都グループ全体160名 |
| 事業内容 | ■不動産プロパティマネジメント事業 ■賃貸関連サービス(保険代理・引越取次・消毒) ■リフォーム事業 ■サブリース事業 ■資産活用コンサルティング ■家賃保証業務 ※大阪市内の人気エリア（北区、福島区、淀川区）と北摂（豊中市、池田市）エリアにおいて、「ミニミニ」のFC店舗20店舗、売買専門店舗1店舗を展開している成都グループの管理会社です。 |
| 事業所 | 本社／大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F |
| 関連会社 | 株式会社 成都不動産 株式会社 成都賃貸ホームズ 株式会社 STコンサルティング 株式会社 アクアインシュア（家賃保証会社） |
| 加盟団体 | 財団法人日本賃貸住宅管理業協会 |
| 企業ホームページ | http://www.seito-jp.com/sks/ |
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