- 【事業内容】
- ■事業用不動産貸付業 （サブリース、プロパティマネジメント、物件開発コンサルティング、建築企画） 【免許登録】 ○一級建築士事務所免許／大阪府知事登録（ヘ）第16240号 ○宅地建物取引業免許／国土交通大臣 大阪（5）第5566号 ○特定建設業免許／国土交通大臣（特-29）第17341号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | テナント企画誘致営業＜土日祝休み・年間休日130日＞ 使われなくなった物件を必要とする企業に提供する役割を担っていただきます。取り扱うのは、倉庫や工場、社員寮、商業施設、オフィスビルなどの様々な物件や土地。「使っていない物件を有効活用したい」というオーナーと、「事業に最適な物件を探している」という企業、それぞれのニーズに応えてください。■アイデアが活かせる仕事 まずは物件・土地オーナーに定期的に連絡を取り、関係性を築いていきます。使ってない物件の活用方法について問い合わせをいただいたら、物件の特徴を捉えるべく様々な角度からリサーチ。その上で「この物件なら○○業界の企業に向くのでは？」と仮説を立てていきます。 問い合わせから活用方法の決定までは平均3ヶ月。社会の流れや周辺エリアの状況をもとに様々な仮説を立て、企業に物件の活用を案内します。いかに最適な答えにたどり着けるかを考えて提案するため、成果につながった際には大きなやりがいを感じられるという面白さがあります。 ＜これまでの実績＞ ◯古くなった社員寮をリノベーションして、近隣に工場を持つ企業に提供 ◯海沿いの大規模倉庫を更地に戻して、アウトレットモールに転用 ◯ショッピングモールの中にあるペットショップ跡地を分割して、クリーニング店と2つの料理店を誘致 など ※必要とする企業を探す際には、新聞・業界誌・社会のトレンド・周辺エリアの人口や車の交通量など、様々な情報をもとにアプローチします。数多くの物件を取り扱う経験を積むことで、物件の特徴を把握するスピードがあがり、効率的に情報を収集できるようになるでしょう。 ＜成果に応じて支給されるインセンティブ＞ 契約にいたった場合は10年～20年という契約期間中、インセンティブを取得し続けることが可能です。実績を残した分だけ多くの報酬を得られます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
大卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎
＜業界・職種未経験、歓迎＞ ■大卒以上 ※自ら業務の計画を立て、効率化を図れる方を想定しています。 |
| 募集背景 | ＜採用予定5名以上！10年後、20年後を担う「将来の幹部」として育てていきます！＞ 1976年、仲介業から事業をスタートした当社。お客様との信頼関係を築いていく中で、仲介業以外にも様々な悩みを相談されるようになりました。そんな中、自らも営業として中途入社した企画室代表の吉田が中心となって事業を拡大し、今ではサブリースビジネスをメインに幅広く事業を展開しています。誰もが知る大手企業の創業期や成長期も、私たちは数多くサポートしてきました。 今回は、10年後、20年後を担う「将来の幹部」の募集です。将来もずっとお客様に信頼され続ける会社をつくっていくために、未経験者をじっくり組織の要へと育てていきます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中、給与は月給25万円となります。その他の待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本部（大阪）または名古屋営業所
※希望勤務地への配属となります。転勤はありません。U・Iターン歓迎です。 ■本部／大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ■名古屋営業所／名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F 交通
■本部
地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩5分 地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜駅」より徒歩5分 ■名古屋営業所 近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」より徒歩2分 JR・私鉄各線「名古屋駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（所定労働時間8時間） ※継続的に増員による組織強化を行ないながら、残業はできるだけ減らしていく方針です。 ※現在は、普段でだいたい19：30くらい、遅くとも21：00までには退社しています。 |
| 給与 |
月給28万円～33万円＋インセンティブ ※能力・経験・前職給与を考慮します。 ＜インセンティブは、10年～20年という物件の契約期間中ずっと毎月得られます！＞ 1件の契約が成立したら、契約期間中は毎月インセンティブが支給されます。案件にもよりますが、契約期間は10年～20年、粗利の4％が毎月支給されるのです（例えば粗利30万円の案件であれば、毎月1万2000円が支給されます）。経験を重ね契約件数が増えていくほど、毎月の給与も着実にアップする仕組みです。 年収例
420万円／26歳・入社3年／月給30万円＋賞与
610万円／31歳・入社3年／月給42万円＋賞与 860万円／43歳・入社12年／月給61万円＋賞与 |
| 休日休暇 | ＜年間休日130日！休日出勤はありません！＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇（5日） ■年末年始休暇（7日） ■有給休暇 ■特別休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回 ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■研修制度（OJT研修など） ■資格取得援助制度 ■資格手当（宅建士／月2万円、一級建築士／月5万円） ■社内アクティビティクラブ活動 ■社員旅行あり ■保養所あり ＜社内アクティビティクラブ活動について＞ 社員同士のコミュニケーションを活発にするため、年4回、全社員が集まって課外活動をする機会を設けています。登山、バーベキュー、スキー、スキューバダイビング、温泉旅行など、コンテンツも様々です。 |
| 配属部署 | 配属先となる企画室には20名のメンバーが在籍しています。営業部門は3名のリーダーがいて、各チームにメンバー4名～6名がいるという構成です。中途入社が多く活躍していて、不動産業界の経験ナシからスタートしたメンバーもいます。 ★経験豊富なチームリーダーが成長を支援します。 配属先チームのリーダーが、あなたをサポートします。最初に基礎知識を習得したら、先輩に同行して仕事の進め方を覚えていきましょう。お客様と話す内容、情報の引き出し方、相手に価値を感じてもらえる伝え方など、成果を出すためのスキルを習得してください。 |
| 会社名 | 株式会社イマス |
|---|---|
| 設立 | 1976年10月8日 |
| 代表者 | 代表取締役 吉田 賢治（企画室代表） |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 175名（2020年9月現在） |
| 売上高 | 【会社全体実績】 150億（2020年9月期実績） 142億（2019年9月期実績） 135億（2018年9月期実績） 127億（2017年9月期実績） 120億（2016年9月期実績） |
| 事業内容 | ■事業用不動産貸付業 （サブリース、プロパティマネジメント、物件開発コンサルティング、建築企画） 【免許登録】 ○一級建築士事務所免許／大阪府知事登録（ヘ）第16240号 ○宅地建物取引業免許／国土交通大臣 大阪（5）第5566号 ○特定建設業免許／国土交通大臣（特-29）第17341号 |
| 事業所 | ■企画室 本部／大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ■企画室 中部エリアオフィス／愛知県名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F ■企画室 首都圏エリアオフィス／東京都千代田区内神田3-24-3 VORT内神田7F |
| 主要取引先 | ■竹中工務店、清水建設、大林組、積水ハウス、大和ハウス工業／各優良建築会社様 ■山本法律事務所、AIC税理士法人、飛翔法律事務所／法務面・税務面をサポートいただく弁護士事務所・税務会計事務所様 ■船井総合研究所、SMBCコンサルティング／事業推進にご協力いただく各コンサルティング会社様 ■三井不動産、丸紅リアルエステートマネジメント、東洋プロパティ／各優良不動産会社様 ■日本生命、伊藤忠商事、丸紅、三菱商事／各優良商社様 ■三菱電機ビルテクノサービス、セコム、東京海上日動火災保険／各ビル管理関係会社様 その他、土地・建物を貸していただける各所有者様、事業用物件を借りていただける上場企業・優良企業様 多数 |
| 企業ホームページ | http://www.imas-net.co.jp |
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