- 【事業内容】
- ■不動産売買、仲介 ■不動産コンサルティング ■収益不動産の運営・管理 ■損害保険代理業 免許証番号 国土交通大臣（1）第8563号 加盟協会 （社）全国宅地建物取引業保証協会 顧問弁護士 法律事務所アルシエン 弁護士 木村俊将 顧問税理士 税理士法人 麻布パートナーズ
勤務地
特長
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| 仕事内容 | アセットマネージャーのアシスタント(職種未経験歓迎) 当社は「一棟収益不動産」に特化し、外国人を含む個人投資家様に対する資産形成の提案から収益物件の管理・運用までを一貫して行なっています。あなたには、個人投資家様から管理を委託された収益不動産のアセットマネジメント全般をお任せします。※最初の3ヶ月間程度は、出来る範囲の業務からお任せいたします。詳しくは【教育制度欄】をご覧ください。投資用不動産の収益力と不動産価値の最大化を目標に、最適なPM会社の選定と管理、運用プランに基づく稼働率管理、リーシングプランや収益向上策、出口戦略の策定。バリューアッププランの提案や月次のレポーティング業務など、不動産運用全般に関わる様々な業務を経験することが可能です。運用棟数は、全国で約200棟。地域に分けたチームで対応しています。 ＜主な仕事内容＞ ■管理物件のビジネスプラン策定と実行 1棟をどう管理運用して、どう管理コストを削減し、どれだけの収益を生み出すかのビジネスプランを立案。投資家様に提案し、了承を得て実行します。 ■期中管理、投資家様に提出するレポートの作成 空室率や収益回収の達成度などをレポートにまとめ、投資家様に提出します。 ■PM・AM・リーシング会社の選定と管理 実務を実行する協力会社を選定し、実務の品質を管理します。 ■中長期修繕計画の策定 満室経営を実現するために、設備の修繕やリフォーム、大規模なリノベーションを投資家様に提案します。ご了承頂けたら、業者を手配し、実行します。 ■入居者様や投資家様からの問い合わせ対応 契約内容の問い合わせ、クレーム、要望に対する対応を行ないます。また、空室などに関する投資家様の相談に乗り、解決策を提示。協力会社の協力を得て、実行します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎
■不動産管理の実務経験をお持ちの方 or ビジネスレベルの英語力(英文、会話)をお持ちの方 |
| 募集背景 | 「個人向け一棟収益不動産」専門の不動産投資会社として、日本国内の市場を牽引し、先進的なポジションを有しています。収益物件の紹介から、金融機関との交渉、収益物件の管理・運用まで一貫したサービスを提供していることが投資家の皆様に評価され、業績は好調。売上高は、120億円（2014年）→196億円（2015年）→252億円（2016年）と順調に推移しています。今回の募集目的は、事業の拡大に伴う増員です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間は3ヶ月です。給与・福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー14F
※転勤はありません。 交通
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」より直結
|
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間） ※残業はほとんどありません。残業しないという方針の社員が多いです。 |
| 給与 |
月給30万円～60万円＋賞与年2回 ※経験・能力・前職給与などを考慮し、決定します。 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇（2～3日） ■年末年始休暇（7日） ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■特別休暇 ※年間休日130日以上 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回 ■交通費支給（月3万円まで） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■社員旅行（実績：香港・マカオ・シンガポール・マレーシア・ハワイ・ラスベガス） ■語学留学補助費用（実績：セブ語学留学） ■英語レッスン講座（無料受講、社内常設） ■外部セミナー受講補助（トーマツイノベーションクラブ、BBT大学 ほか） ■社内バーラウンジでの飲食 ■スポーツジム利用可（泉ガーデン内エスフォルタ ほか） ■リゾート施設利用可 ■社食サービスあり |
| 配属部署 | 一緒に働くメンバーはアセットマネジメントのプロであり、今後背中を見て学ぶべき存在となる優秀な先輩ばかりです。社員旅行やイベントなどの社内交流が活発なので、オンオフ共に時間を共有しながら、楽しくお互いに刺激を受けて成長しましょう。ちなみに昨年は11月にラスベガスへ旅行に行きました。イベントも季節に合わせてクルージングや高級ホテルでのパーティなどを定期的に開催中。忘年会では有名ホテルの広間を貸し切り、有名人を多数呼んで盛り上がりました。仕事にも遊びにも全力を投じるのが、当社の風土です。 |
| 教育制度 | アセットマネージャーは現在10名（中途入社100％、平均年齢33歳）。現在1人あたり少なくとも20名～30名の投資家を担当しており、いずれもプロにふさわしいキャリアを築き上げています。入社後は活躍中の先輩のうち1名があなたの教育担当となり、経験上出来る範囲の業務を選んでお任せします。先輩のフォローのもとで動きますので、不明点などあれば質問するようにしてください。3ヶ月を目安に、自分自身の力で出来る仕事を増やしていきましょう。独り立ち出来るレベルまで成長し実績が認められたら、引き継ぎの時期になります。先輩が担当する物件一棟をそのままお任せいたします。 |
| 会社名 | パシフィック・アセット・マネジメント株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2010年7月22日 |
| 代表者 | 代表取締役 井筒 秀樹 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 85名 |
| 売上高 | 331億円（2017年3月期実績） 252億円（2016年3月期実績） 197億円（2015年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産売買、仲介 ■不動産コンサルティング ■収益不動産の運営・管理 ■損害保険代理業 免許証番号 国土交通大臣（1）第8563号 加盟協会 （社）全国宅地建物取引業保証協会 顧問弁護士 法律事務所アルシエン 弁護士 木村俊将 顧問税理士 税理士法人 麻布パートナーズ |
| 事業所 | ■東京本社／東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー32F ■札幌支店／札幌市北区北7条西2-8-1 札幌北ビル9F ■大阪支店／大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル16F ■ロサンゼルス支店／13700 Marina Pointe Dr#1802,Marina Del Rey,CA 90292 |
| 関連会社 | パシフィック・レジデンシャル・サービス株式会社 パシフィック マーケティング ジャパン株式会社 パシフィック・インベストメント・アドバイザーズ株式会社 PAM Capital Management、Inc. （Los Angeles） |
| 企業ホームページ | http://www.pacific-am.com |
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