| 仕事内容 | 分譲住宅の用地仕入れ ＜土地を購入するまでの決裁は最短1時間！スピーディな仕入れを行なうことが可能です＞お任せするのは、分譲住宅の用地仕入れ。土地の情報の収集・購入に加えて、設計士と一緒に間取りやデザインも検討していきます。スピードが勝負の土地の仕入れにおいて、当社は基本的に1日以内、最短1時間で購入の決裁をおろします。あなたの思い描いた仕入れができるよう、社内での手続きをスピーディに行ないます。 ＜仕事の流れ＞ ▼情報収集…地元の不動産業者や大手仲介会社、銀行系の不動産会社などを訪問。 ▼現地調査…土地を見に行き、日当たりや交通量など書類ではわからない点をチェック。 ▼事業収支計算…いくらで購入すれば利益が出るのかを計算。 ▼決裁…部長の宮城もしくは社長に購入するかの確認。決裁までは最短1時間。 ▼設計と打ち合わせ…社内の設計担当と間取りやデザインなどを打ち合わせ。 ▼販売協力会社に紹介…あなたは販売活動をしません。仲介会社に依頼します。 ▼売買契約・引渡…仲介会社から紹介されたお客さまと契約。 ＜スピーディな仕入れで、成果を出せます＞ 先輩社員は年間6～7現場を仕入れています。年3～5現場ほどの成約で、年収はおよそ800万円～1000万円。いい土地を早く購入するスピード感が、先輩たちの成果を後押ししています。あなたもひとり立ち後は、5棟分（2～3現場ほど／１棟あたり5000万円～6000万円）の仕入れをまずは目指していきましょう。お手本になる先輩がいるので、実現可能な目標です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎
学歴不問 ＜職種未経験、歓迎＞ ■不動産・住宅業界での何らかの実務経験（経験年数は不問） └売買仲介・賃貸の営業、ハウスメーカー営業、施工管理など、職種は問いません。 ☆用地仕入れにキャリアチェンジしたい方、歓迎します。 |
| 募集背景 | 不動産の情報ネットワークを拡げるために。 首都圏を中心にオリジナル住宅の分譲住宅の建築・リフォーム工事などを、仕入れから設計・企画、施工、販売まで自社ですべて一貫して行なう株式会社トライアングル。住宅の供給戸数は着実な増加傾向にありますが、不動産市場の活発化を受け、既存取引先だけでなくさらに仕入れ先のネットワークを広げたいと考えています。そこで、現在仕入れを行なっている3人のメンバーとともに、用地仕入れとして活躍してくださる方を、新たに当社の仲間としてお迎えします。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与や待遇に変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都品川区荏原2-3-8 MY品川ビル1F
※転勤はありません。 交通
本社／東急池上線「戸越銀座駅」より徒歩6分
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| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給25万円～30万円 ＋ インセンティブ ※経験や知識、スキルなどを考慮の上、決定します。 ※インセンティブは仕入れた物件が売れた際に、その粗利益に応じて支給されます。 ※月給額にはみなし残業手当（月45時間・9万円）を含みます。超過分は追加支給します。 年収例
＜平均年収は800万円です＞
入社1年目／年収500万円 入社10年目／年収1000万円 ※年3～5現場ほどの成約で、およそ800万円～1000万円の年収になります。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（毎週水曜＋月3～4日※シフト制） ■年末年始（7～10日） ■夏季休暇（7日） ■GW |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■残業手当（月45時間の超過分を追加支給） |
| 入社後の流れ | 入社後の最初の1ヶ月間は、先輩に同行して不動産会社を訪問したり、現地調査をしたり、設計との打ち合わせに参加したりします。そこで当社がどのように土地を仕入れてから、分譲地という事業化まで進めていくかを学んでください。メンバーのうち誰に聞いてもらっても、ベテラン揃いなのできっちりお答えします。その後は徐々にひとりで不動産会社を訪問していただくことになりますが、決して失敗を恐れないでください。失敗してもそこで諦めず、「どうしたら次はうまくいくか」を考え、先輩の知恵なども借りて少しずつ成長しましょう。 |
| 配属部署 | 住宅事業部への配属となります。部長の宮城を筆頭に、計3名で構成されています。いずれのメンバーも30代・40代を超えており、不動産業界歴の長いベテランが揃っています。そのため、あなたに用地仕入れの知識やノウハウをお教えできます。 また、部長の宮城ももちろん不動産業界の大ベテラン。当社がまだ仲介事業を行なっていた頃から在籍しています。趣味は海外旅行やゴルフというアクティブ派。仲のいい取引先とゴルフによく出かけるそう。ただ、社長も宮城もお酒はちょっと苦手。なので会社での飲み会は忘年会くらいしかありませんが、個人同士で飲みに行ったり食事に行く機会は多いですよ。 |
| 会社名 | 株式会社トライアングル |
|---|---|
| 設立 | 1995年3月 |
| 代表者 | 代表取締役 三浦 豊 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 10名 |
| 売上高 | 21億円（2015年7月期実績） |
| 事業内容 | ■分譲住宅 企画・設計・施工 ■注文住宅 設計・施工・監理 ■増改築 ・ リフォーム工事 ■再生木の販売及びエクステリアの施工 ■FFC免疫住宅の施工 ■不動産コンサルティング業務 ■不動産の買取り及び販売 ■あいおいニッセイ同和損害保険代理店 ＜許可・免許＞ ■一級建築士事務所 東京都知事登録 第53889号 ■建設許可番号 東京都知事（般-24）第108535号 ■宅地建物取引業 東京都知事（4）第75043号 ■経営革新承認／17産労商支第248号 |
| 事業所 | 東京都品川区荏原2-3-8 MY品川ビル1F |
| 企業ホームページ | http://www.e-triangle.co.jp/ |
| 採用ホームページ | Careers at 株式会社トライアングル 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/trianglehouse |
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