| 仕事内容 | 用地仕入【残業ほぼ無し、デザイナーズマンションの社宅あり】 資産運用を目的としたデザイナーズマンションを開発・分譲している当社。あなたには、仕入れ計画に基づいた、新築マンション用地と中古マンションの確保をお任せします。用地仕入は不動産ビジネスにとって入り口であり、もっとも重要なポイント。いかに立地の良い土地を仕入れ、かつ、コストや条件が良いかが、事業の成功に直結します。【仕事の流れ】 ▼情報収集 マンションを建設するための用地や中古マンションの情報を、不動産仲介業者から入手していただきます。アプローチするのは既にお取引のある不動産会社や、ご紹介いただいた新規の不動産会社がほとんどなので、飛び込みや新規電話をガツガツ行なうことはありません。メールや電話、時には訪問を通じて信頼をより強固なものにし、優良な情報を優先的に教えて頂けるネットワークを作ります。 ▼情報の検討 用地の地理情報やコスト、周辺環境、ほか様々な条件面をもとに、集めた情報を精査。「利益を生み出せる土地・建物かどうか」を見極めます。 ▼用地の選定 現地調査を行ない、問題がなければその用地をもとにした新築マンションの建築プランを立案。どのような建物が建てられるか、採算はとれそうかなど、事業計画における成功を見越して、部長や課長と共に検討用地を選定します。 ▼用地取得の判断 最終的に、部長や課長が経営会議にて、用地取得の判断を仰ぎます。担当者として、その資料を準備します。 【頑張りを評価・還元する制度で、モチベーションアップ！】 開発用地を一件仕入れるごとに、25万円の報奨金をボーナスに加算。中古マンションの場合も報奨金を支給し、あなたの成果を還元します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
大卒以上職種未経験歓迎
＜用地仕入の未経験者、歓迎します！＞ ■不動産業界における実務経験（3年以上）をお持ちの方 ※不動産業界の大まかなビジネスの流れをご存知の方であれば、経験職種は問いません。 ※大卒以上 ★遠方からのご応募、歓迎！（デザイナーズマンションを、社員寮としてご利用いただけます） |
| 募集背景 | 入居率98.7％、国内トップクラスの人気を誇る資産運用型マンション『フェニックス』や、住む人のセンスを活かすマンション『ZOOM』などを展開している当社。吉祥寺・目黒・渋谷・世田谷・横浜などの人気エリアでスタイリッシュなデザイナーズマンションを手がけており、分譲実績は240棟を超えています。年々高まるニーズに応えるために、今後さらに多くの事業計画を進めていく予定。そこで、不動産ビジネスのスタートラインともいえる「用地仕入」部門の組織強化を図ることとなりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間を設けています。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
※転勤はありません。 交通
JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺駅」より徒歩5分
|
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ※残業時間は月平均10時間程度。「定時までに1日の仕事を終わらせるのがプロ」というのが会社の考えです。 |
| 給与 |
固定給制 月給28万円以上 ＋ 各種手当 ※経験・能力などを考慮して、給与額を決定します。 年収例
27歳（経験1年）／年収558万円（固定給32万円＋手当・賞与＋報奨金）
31歳（経験5年）／年収648万円（固定給34万円＋手当・賞与＋報奨金） |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月6～8日休み／日曜・隔週土曜 ※カレンダーによる） ■祝日 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■育児介護休暇 ★年間休日107日（2016年度） ★GW・夏季・年末年始はそれぞれ8～9日間の大型連休。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（11月） ■賞与年2回（7月・12月※2015年度実績4.5ヶ月） ■報奨金（賞与に加算） ■社会保険完備 ■交通費支給（月3万円まで） ■残業手当 ■資格手当（宅建／月2万円、管理業務主任者／月2万円） ■住宅手当（当社規定により月最高3万6千円まで） ■家族手当（配偶者：1万円、第1子：5千円、第2子：7千円、第3子以降：1万円／月） ■社員食堂（一食350円で利用可能。ビュッフェ形式） ■慶弔見舞金 ■従業員持株会制度 ■社員寮（新宿・渋谷・杉並エリアに単身者用マンション） ■保養所（越後湯沢・伊豆・鴨川） ■財形貯蓄 ■フジプレミアムリゾート会員（会員制ホテル） ■スポーツ観戦（浦和レッズホームゲーム等） 【家賃の一部は当社が負担します】 家賃の30％、最大3万6千円を住宅手当として支給（独身者は最大2万4千円）。 社員寮の場合は、敷金・礼金・仲介料も負担します！ |
| 様々なスポーツのスポンサー活動も実施！ | サッカー・トライアスロン・シュートボクシング…といった各種スポーツのスポンサー活動が、競技の普及はもとより、社員の“福利厚生”にもつながっています。特に、浦和レッズのトップスポンサーとしての活動は象徴的。「浦和レッズのホームゲームを観戦できる年間チケットが無料」という特典があります。 加えて、「話題性のある企業で働ける喜び」「社会的な責任感を抱いて働ける充実感」を、社員が味わってくれれば…という想いも込めています。それが自信につながり、業績につながり、信頼につながる。そう考えています。 |
| 入社後の流れ | 入社当日はオリエンテーションを通じて、会社概要や人事制度、当社のマンションブランドやサービスについて学んで頂きます。2日目からは、配属先となる「仕入開発グループ」にてOJTをスタートします。まずは先輩に同行し、不動産仲介業者を訪問。先輩からの引き継ぎに加え、徐々に自らのネットワークも広げていき、開発用地や中古マンションの情報を収集しましょう。チームで動くので、分からないことはすぐに質問できます。 「仕入開発グループ」には、部長を筆頭に課長1名、メンバー4名が在籍。男女比は5：1で、30代前半のメンバーが多くいます。当社の自慢は社員定着率の高さ。ほとんどのメンバーが10年前後働き続けています。 |
| 会社名 | 株式会社トーシンパートナーズ |
|---|---|
| 設立 | 1989年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 千代谷 直之 |
| 資本金 | 10億円 |
| 従業員数 | 248名（2023年4月時点） ※グループ全371名 |
| 売上高 | 319億6800万円（2022年10月期実績／グループ連結） 292億5000万円（2021年10月期実績／グループ連結） 274億5700万円（2020年10月期実績／グループ連結） 267億2400万円（2019年10月期実績／グループ連結） 240億7900万円（2018年10月期実績／グループ連結） 231億8600万円（2017年10月期実績／グループ連結） |
| 事業内容 | ◆マンションの企画・開発・販売 ◆不動産の売買・仲介事業 ◆不動産の賃貸事業 宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第9540号 特定建設業：東京都知事許可（特-1）第112727号 一級建築士事務所：東京都知事登録第54526号 【加盟団体】 ◆公益社団法人 全日本不動産協会 ◆公益社団法人 不動産保証協会 ◆首都圏中高層住宅協会 ◆一般社団法人 全国不動産協会 ◆公益財団法人 東日本不動産流通機構 ◆一般社団法人 全国住宅産業協会 ◆東京不動産信用保証（株） ◆公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 ◆公益社団法人 警視庁管内特殊暴力防止対策連合会 |
| 事業所 | 本社／東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5 トーシンパートナーズ本社ビル 原宿支店／東京都渋谷区神宮前1-4-16 神宮前M-SQUARE 5F 大阪支店／大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 御堂筋ビル 4F |
| 関連会社 | 株式会社トーシンパートナーズホールディングス 株式会社トーシンコミュニティー ◆マンション管理業 国土交通大臣（5）第030332号 ◆宅地建物取引業 東京都知事（4）第86543号 ◆賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第356号 株式会社トーシンライフサポート 株式会社FINDERS ◆宅地建物取引業 東京都知事（1）第105698号 株式会社メリオフトゥーロ ◆労働者派遣事業 派13-315949 ◆有料職業紹介事業 13-ユ-312267 |
| 企業ホームページ | http://www.tohshin.co.jp |
| 採用ホームページ | 投資マンションの、新しい時代をつくる。 創業から30年、250棟10000戸をこえるコン… https://en-gage.net/tohshin_saiyo |
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