- 【事業内容】
- ■店舗転貸借事業 ■「居抜き店舗.com」「店舗買取り.com」のWebサイト運営 <資格> 宅建免許番号 東京都知事(2)第91601号 古物営業許可 東京都公安委員会 第304360809505号
勤務地
特長
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仕事内容 | 店舗物件をビジネスチャンスに変える開発営業 ★年収1000万円以上可能! <当社が展開する転貸事業を担う営業として、物件の開拓・転貸借契約などを手がけます>【転貸とは?】 家主から物件を借りて、飲食店経営者に貸すこと。土地・建物を所有しないので、物件取得費用や固定資産税などラインニング費用がかからず、毎月安定した家賃収入を得ることができます。一方で契約書面で転貸を禁止している物件は多く、また、店舗物件特有のトラブルや家賃滞納などのリスクがあります。 【営業の役割】 不動産業者を毎週訪問し、流通する前の貴重な物件を開拓します。立地や条件の良い物件情報を取得した場合は自社管理物件として契約を締結。その後は不動産業者や飲食企業に対して物件を紹介し、転貸借契約を締結するまでが営業の仕事です。 【具体的な業務】 1.担当エリアの地場不動産業者を50社リストアップ。日に10社を目安に繰り返し訪問し、有益な物件情報をいただけるように関係性を築いていきます。 2.物件情報を取得すれば、すぐに内見を実施。現地調査で懸念を払拭した後、早ければ内見後1週間程度で賃貸借契約を締結します。 3.当社運営のWebサイト「居抜き店舗.com」への掲載や、不動産業者への紹介などによる客付活動。新規出店希望者との転貸借契約の締結につなげます。 【営業のPOINT】 ■営業に専念できる分業システム 飲食店経営者に物件を引き渡せば、その後の業務は専門部署に全て引き継ぎます。家賃回収やトラブル対応を営業が行なうことは一切ありません。物件の仕入れ・契約受注業務のみに専念できる環境です。 ■他に類をみないスピード 代表が自ら内見に同行し、その場で契約の可否をもらえるので、契約締結までの期間が圧倒的に短いです。スピードはこのビジネスにとっては要。多い時には日3件の内見に立ち会うなどして営業活動を支援しています。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎
《職種・業界未経験者歓迎!》学歴不問 ■営業経験や業界知識などは問いません。「自身が上げた成果を正当に評価して欲しい」「強い営業マインドを持って、急成長を遂げている企業に参画したい」という想いをお持ちの方を、歓迎いたします。 ★物件の仕入からオープンまで携われます。物件に関する業務は奥が深いです。自分を成長させながら、一生の仕事として取り組んでいけます。 |
募集背景 | 2016年5月2日には「JR新宿ミライナタワー」へ本社を移転するなど、当社は今後も事業拡大を続けていきます。無借金の上に潤沢な資金も蓄え、正当な昇格基準や十分な報酬体系も確立しました。バックオフィスも揃い、あとは最前線で活躍する営業職だけが足りません。2030年に5500店舗の物件を保有するために、更なる組織強化が急務です。 ※採用予定人数/7名 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3カ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に違いはありません。 |
勤務地・交通 |
東京都新宿区西新宿7-11-3 平田ビル2F
※転居を伴う転勤はありません。 ★2016年5月2日に「JR新宿ミライナタワー(各線新宿駅直結)」へ移転します。 交通
各線「新宿駅」より徒歩5分
西武鉄道新宿線「西武新宿駅」より徒歩5分 |
勤務時間 | 9:00~18:30(実働8時間 休憩1.5時間) |
給与 |
固定給制月給 33万円~45万円+達成給+業績連動賞与 ※あくまで最低支給額です。経験・能力・前職給与を考慮の上、決定します。 ※上記には45時間分の固定残業代を含みます。 年収例
35歳(経験2年)/年収746万円
31歳(経験4年)/年収911万円 35歳(経験7年)/年収1090万円 |
休日休暇 | ■完全週休2日制(土・日)、祝日 ■年末年始休暇(5日) ■夏季休暇(5日) ■GW ■有給休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇格・昇給/年4回(4月・7月・10月・1月) └3カ月単位で給与・ポジションの見直しを行なっています。 ■報酬給/年4回 └営業個人、営業部門の達成状況に応じて支給します。 └平均支給額:28万2000円 最高支給額:150万円(いずれも1回あたりの支給額) ■会社業績連動賞与 └業績・役職・勤続年数に応じて、会社利益(税引後)の25%を全社員に還元しています。 ■交通費全額支給(営業業務の交通費も全額支給!) ■各種社会保険完備(健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険) ■退職金制度 ■PC・携帯貸与(通信費等は会社が全額負担) ■持株会制度 ■ストックオプション |
教育制度 | 先輩に同行し、OJT形式で業務の流れを習得していただきます。「まずは成功体験を積ませることが大切だ」と考えているため、先輩が「もうすぐ受注できる」という段階まで進めたら、案件をバトンタッチ。その後の契約締結までを行ない、契約に至った達成感を得てください。自分の実力で自社管理物件の契約を締結できるのは約半年後。独り立ちまでは1年程度だと考えています。 ★店舗物件に関する知識やスキルを習得できるよう教育体制を整備しています。例えば月一回開催されるトラブル協議会では、トラブルを未然に防げるようノウハウの共有を実施しています。過去のトラブル協議会の内容は、ミニトラブル協議会にて新入社員にも共有されます。 |
当社の社風 | 現在、営業として活躍しているメンバーは22名。平均年齢は34歳で全員が中途入社です。社内イベントや業務後の飲み会などは、ほとんどありません。みんな「仕事と私生活は別」と切り分けを行なっており、無駄な残業はしないなどプロ意識を持って業務に打ち込んでいる社風です。 |
会社名 | 株式会社テンポイノベーション |
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設立 | 2005年4月20日 |
代表者 | 代表取締役 原 康雄 |
資本金 | 3億839万4398円 |
従業員数 | 81名(2020年8月現在) |
売上高 | 99億8500万円(2020年3月期実績) 82億2900万円(2019年3月期実績) 66億8900万円(2018年3月期実績) 53億8600万円(2017年3月期実績) 42億2700万円(2016年3月期実績) 32億4800万円(2015年3月期実績) 25億2800万円(2014年3月期実績) 18億5600万円(2013年3月期実績) ★8期連続増収増益を継続中! |
経常利益 | 8億1100万円(2020年3月期実績) 7億1400万円(2019年3月期実績) |
事業内容 | ■店舗転貸借事業 ■「居抜き店舗.com」「店舗買取り.com」のWebサイト運営 <資格> 宅建免許番号 東京都知事(2)第91601号 古物営業許可 東京都公安委員会 第304360809505号 |
事業所 | 本社/東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11F |
関連会社 | 主要株主/株式会社クロップス(東証一部・名証一部上場、証券コード:9428) |
事業内容について | より詳しく事業内容について説明しております。 よろしければぜひご覧ください! http://www.tenpo-r.co.jp/corporate/message.html |
企業ホームページ | http://www.tenpo-r.co.jp |
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