- 【事業内容】
- ■中古戸建・マンションのリノベーション事業 【免許登録】 宅地建物取引業者免許/神奈川県知事(4)第23400号
勤務地
不動産関連営業と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
仕事内容 | リノベーション物件の仕入れ営業 リノベーションをしたら高く売れそうな中古マンションを見定め、仕入れ(購入し)、販売する仕事です。物件を仕入れた後は、リノベーション工事がされ、新築同様の内装に生まれ変わって売りに出されます。仕入れた物件は100%販売。平均すると3ヶ月後には売れています。売れれば報酬がドカンと支給されます。■いい物件を紹介してもらおう。 お客様となるのは、中古マンションの物件を抱えている不動産仲介業者。まずは担当者などの名前、連絡先が書いてあるリストがあるので、それを見ながら電話をかけ訪問します。既存のお客様なので断られることはありません。1日10件ほど訪問して新しい物件を紹介してもらいましょう。 ★効率的に営業活動できます。 顧客情報を5000件ほど持っています。実はこういったシステムがない会社がほとんど。通常、担当者を紹介してもらうまでに何回も不動産仲介業者に通う手間がかかるのですが、当社は1回の電話で担当者に会えるので効率的。だから残業も少なく、休みもちゃんと取れるのです。 ★信頼関係を築くことが大事。 仲介業者と仲良くなれば優先して物件を紹介してもらうことができるので、結果として売れる物件を多く仕入れることができます。 ■売れる物件を見極める。 仕入れとは、いわば先行投資。物件が売れなければ損失です。場所、駅からの距離、部屋の広さ、築年数などを見定め「リノベーションしたら○○円になる」という概算を算出し、売れる見込みがたってはじめて仕入れます。 ■未経験でも安心の独自のシステムあり。 独自の物件査定システムがあり、条件を入力すれば相場が出るので未経験でも安心です。いくらまで価格を下げられるかも分かるので、商談でも交渉しやすいです。 ※2~3000万円の物件を仕入れることが多く、月2件ほど物件を仕入れます。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
【業種・職種未経験、第2新卒歓迎!学歴不問】 ■不動産の知識や経験は必要ありません。 ■要普免(AT可) |
募集背景 | 1999年に設立以来リノベーション事業に特化してきた当社。神奈川県の物件を中心に手がけています。最近では、リノベーション分野が大きく成長を見せ、市場規模は7兆円に。今後は20兆円にまで膨らむとまで言われています。こういった追い風の中、会社もぐんぐん成長。そこで新たな仲間をお迎えし、組織を強化し、さらに事業拡大をしていきたいと考えています。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
勤務地・交通 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-12 ハウスプラン横浜ビル6F
※転勤はありません。 交通
各線「横浜駅」より徒歩4分
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勤務時間 | 9:30~19:30(実働8時間) ※残業はほとんどありません。 |
給与 |
月給30万円+賞与(年2回) ※上記の月給は年齢・経験・能力などを考慮の上、決定します。 年収例
月に2件の契約をした場合…年収700万円/入社3年目/月給30万円+賞与170万円×年2回
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休日休暇 | ■完全週休2日制(火・水) ■GW休暇(5日間) ■夏季休暇(10日間) ■年末年始休暇(11日間) ■有給休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回(7月・12月) ■交通費全額支給 ■社会保険完備(雇用・健康・厚生年金) ■資格手当(宅地建物取引士/月3万円) ■役職手当 ■ボクシングジム利用可能 ■社内イベント年数回(忘・新年会など) |
教育制度 | ■入社後1ヶ月は業務の流れを覚えます。 入社後は、不動産仲介や買取、リフォーム再販事業の仕組み、業務の流れを学んでいきます。実際に当社が手がけたリノベーションの物件などを見学し、どんな風に中古物件に価値をつけているのか見ていきましょう。 ■先輩とあいさつ回りにいきます。 最初は不動産仲介業者の挨拶まわりから。最初は先輩も一緒についていくので安心です。その後、どんな形で物件情報を入手するのか、お客様とどんな風に話すのか丁寧に教えていきます。できるようになるまで先輩がつくので安心です。 |
配属部署 | ■ほとんど中途入社。未経験スタートが多いです。 営業部への配属となります。平均年齢は30代中盤。前職は様々で、不動産業界未経験者や、営業未経験者がほとんど。社内の雰囲気は少人数で協力しながら仕事を進めているのが特徴です。会社としても、チームワークを重視し、部署で一丸となって達成に向けて動いています。 ■社長の席は目と鼻の先。距離の近さが特徴です。 社長のトップダウンの会社ではありません。その証拠に、社長と社員の距離は近く、社長室などは設けられていません。社員と同じフロアで働いています。ちょっとした意見やアイデアがあれば提案することができる、そんな距離感です。 |
会社名 | 株式会社パレスホーム |
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設立 | 1999年12月 |
代表者 | 代表取締役 金城 弘和 |
資本金 | 2000万円 |
従業員数 | 7名(2017年1月現在) ※パレスホームグループ12名(2017年1月現在) |
売上高 | 16億4100万円(2016年7月期実績) 16億6300万円(2015年7月期実績) 13億7900万円(2014年7月期実績) |
事業内容 | ■中古戸建・マンションのリノベーション事業 【免許登録】 宅地建物取引業者免許/神奈川県知事(4)第23400号 |
事業所 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-12 ハウスプラン横浜ビル6F |
関連会社 | ■株式会社 Re room リフォーム事業 免許登録:建設業許可/神奈川県知事(般-27)第70164号 |
企業ホームページ | http://www.palacehome.co.jp |
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