- 【事業内容】
- ■不動産の開発用地の仕入れ、権利調整、販売 ■不動産に関する調査研究等不動産の総合コンサルタント ■建築工事、土木工事の設計施工及びその請負 ■戸建て住宅の企画販売、マンション販売、収益不動産の証券化 ■不動産信託受益権の売買、保有及び管理、仲介 ※宅地建物取引業者 免許番号国土交通大臣（４）6789号
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 用地仕入れ｜残業ゼロ、未経験入社2年目で月収70万円も。 土地やアパート・マンションといった不動産物件をオーナー様から買い取る「用地仕入れ業務」をお任せします。入社後は、不動産の基礎知識、土地活用の方法、資格取得まで、スキルアップをサポート！詳しくは『教育制度』の項目もご覧ください。＜具体的な仕事＞ ▼お客様を探しましょう リストに沿ってオーナーさまに電話をかけ、活用に困った不動産の有無をお聞きします。アポイントが取れたお客さまを訪問するために資料作成も行ないます。 ▼課題を把握し、アドバイスを お客様を訪問して、買取りに関する不安や疑問にお答えします。具体的には査定額や買取り後の活用プランなどの話が中心。近隣の調査も行ない、土地活用に活かせる情報を収集しましょう。 ※ノルマや細かいルールはありません。 ◆>>>稼げる仕組み、その１：役割分担 当社では、物件の買い入れ～売却までを以下の3工程に分けています。 １：物件の仕入れ／オーナー様にご納得いただき、物件を買い入れる。 ２：権利者との交渉／オーナー以外の権利者や、お住まいの方との各種交渉業務。 ３：売却／物件を建てかえるなど、魅力付けを行なってから売却し、収益を得る。 工程ごとに役割を分担しているので、たとえば権利関係が複雑で処理に手間が掛かるといった物件も扱うことができる。競合に勝てるという訳なのです。あなたには「仕入れ」をご担当いただきますが、成長にしたがい、それ以降の工程もご担当いただきます。 ◆>>>稼げる仕組み、その２：インセンティブ 自分の仕入れた物件によって得られる収益の約3％がインセンティブとして支給されます。目安ですが1億円の物件を1億2000万円で売却できれば、利益は2000万円。インセンティブは60万円となります。年間契約数は平均5～6件。トップクラスなら月1件～2件となります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
≪学歴・経験・転職回数、問いません≫ ◆業界＆職種未経験・第2新卒・職種転換・社会人デビュー、歓迎！ ◆意欲重視の採用のため、できる限り多くの方と面接します。 ◎接客経験者（アルバイトでもOK）は特に活躍できます。 お客様とじっくり信頼関係を築く仕事のため、人と話したり人を理解したりすることが好きな方が活躍できます。 |
| 募集背景 | 不動産ニーズの拡大を受け、仕入れ担当を増員します。 関西、東海、関東という三大都市圏にオフィスを持ち、土地や建物などの売買を行なってきた東海建物。長年培ってきたノウハウと資金力を武器に、お客様からの信頼を勝ち得てきました。 現在不動産業界は、好景気の影響で購買ニーズが拡大しています。実は当社に寄せられる依頼も増えており、既存の社員だけでは応えきれていない状況。そこで今回は、新たに5名ほどをお迎えしたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヶ月あります。 |
| 勤務地・交通 |
名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F
※U・Iターン転職、歓迎します！ 交通
各線「名古屋駅」より徒歩2分
|
| 勤務時間 | 9：00～20：00（実働8時間 休憩：昼1時間30分、15時に30分間、17時に1時間） ◆残業はゼロです！ 20時になるとオフィスにセキュリティーシステムがかかるため、全員が20時に退社します。 |
| 給与 |
■月給25万円～35万円＋インセンティブ＋各種手当 ※インセンティブは1回の契約につき、3回支給 自分の仕入れた物件によって得られる収益の約3％がインセンティブになります。それを『仕入れ』⇒『権利者との交渉』⇒『売却』といった各工程ごとに分割して支給する仕組みです。仕入れた物件は7割がた無事売却されますし、売却まで至らなかった場合でも、インセンティブを受け取れるシステムなのです。 ◆月収例： 100万円（月給25万円＋歩合給）／経験3年 40万円（月給25万円＋歩合給）／経験4ヶ月 年収例
1年目 24歳／370万円 ※既存社員の〝最低"年収。
2年目 27歳／500万円 3年目 30歳／700万円 5年目 31歳／1000万円 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（毎週水曜日＋月末火曜日）＋希望日１日 ■夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇 ■有給休暇、慶弔休暇 （成約1件につき、特別休暇1日を支給します。） |
| 福利厚生・待遇 | ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■住宅手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月1万5000円） ■報奨金 ■入社時研修制度 |
| 配属部署 | 名古屋支店では、現在10名の社員が活躍中。4名が用地仕入れ・4名がテレアポ。加えて事務、支店長というメンバーです。用地仕入れは全員男性で、平均年齢は24歳。前職は電球の営業やサッシの施工、自動車ディーラーなど、他業種・他職種からの転職者がほとんどです。サッカー好きが多く、休日はフットサルで汗を流しています。 ＜毎週火曜のメシ会＞ 用地仕入れのメンバーは、毎週火曜に18時で仕事を切り上げ、ご飯を食べに行きます。会社負担でお寿司や焼肉などちょっと高級なものが食べられる会です。ちなみに支店長も本当は参加したいのですが、空気を読んで我慢しています。仕事の話はあまりせず家族や趣味の話で盛り上がっています。 |
| 教育制度 | ▼入社後1週間研修 電話をかける際の言葉づかいや話の進め方など、基本を覚えていきます。また不動産の基礎知識や法律、土地活用の方法などもお教えします。 ▼その後はOJT研修 実際にお客様に電話をかけてみましょう。先輩がスグそばにいますので恐れず挑んでください。アポイントが取れたら先輩が同行して商談を行ないます。知識や交渉術などを吸収していきましょう。特に価格査定等は熟練が必要。入社2～3年の社員にも先輩が同行しています。 ▼資格取得も応援します。 不動産業界で需要の高い「宅地建物取引士」の取得ができるように支援します。社内には多くの取得者がいますので、彼らから知識や試験のコツを学べます。 |
| 会社名 | 日本建物株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1992年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 利本 保徳 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 50名 |
| 売上高 | 118億円（2018年3月期実績） 98億円（2017年3月期実績） 63億円（2016年3月期実績） 53億円（2015年3月期実績） 39億4000万円（2014年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産の開発用地の仕入れ、権利調整、販売 ■不動産に関する調査研究等不動産の総合コンサルタント ■建築工事、土木工事の設計施工及びその請負 ■戸建て住宅の企画販売、マンション販売、収益不動産の証券化 ■不動産信託受益権の売買、保有及び管理、仲介 ※宅地建物取引業者 免許番号国土交通大臣（４）6789号 |
| 事業所 | ■本社／大阪市中央区常盤町2-2-13 東海建物本社ビル ■東京支店／東京都中央区八重洲2-5-6 KBYビル7F ■名古屋支店／名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F ■京都支店／京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62 住友生命京都ビル3F ■福岡支店／福岡市中央区天神1丁目3番38号 天神121ビル605号 |
| 主要取引先 | 野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社 三井住友トラスト不動産株式会社、三井不動産株式会社、東急不動産株式会社、住友不動産株式会社 オリックス不動産株式会社、日本エスリード株式会社、みずほ不動産販売株式会社 株式会社プレサンスコーポレーション、新日鉄興和不動産株式会社 積水ハウス株式会社、積和不動産関西株式会社、東急リバブル株式会社 三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 主要取引先（続き） | 株式会社シノケンハーモニー、株式会社ザイマックス、三幸エステート株式会社 東洋プロパティ株式会社、住友林業ホームサービス株式会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三井住友信託銀行株式会社 （順不同） |
| 企業ホームページ | https://www.nihon-tatemono.co.jp |
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