- 【事業内容】
- ■賃貸マンションの退去立会～精算代行業務 ■原状回復工事 ■修繕・改修工事 ■建物設計・施工・管理 ＜許認可＞ 特定建築業 東京都知事許可（特‐3）第104504号 宅地建物取引業者登録：東京都知事免許（4）第82734号 産業廃棄物収集運搬業許可 東京都、埼玉県、千葉県 ＜当社について＞ ISO9001、14001、27001認証取得。 SDGsにも真剣に取り組んでいます。
勤務地
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| 仕事内容 | 賃貸物件の退去立会いスタッフ（月給23万円～35万円。年間休日120日） 当社は、マンション管理会社に代わって、賃貸物件の退去立会いから、原状回復・リフォームまでを手がけています。賃貸マンションに特化した、業界では珍しい存在です。＜仕事と流れ＞ お任せするのは、退去立会いの精算業務。担当するのは、高級マンションのキレイな賃貸物件です。原状回復には様々なケースがあります。10万円以内で済む場合、数百万円をかけて設備を取り替える場合、数千万円をかけて全室の原状回復をする場合などです。 ▼退去立会い 退去が決まった入居者の部屋に訪問し、壁紙・床・設備の汚れや破損などの劣化をチェックします。1ヶ月に30～60軒を担当。スケジュールは管理会社からの解約通知をうけ、専門の事務スタッフが、入居者から訪問のアポイントを取得します。その予定に沿って活動していきます。 ▼査定 入居者に、原状回復に必要な工事内容（壁紙の交換や床の張り替えなど）を説明。賃貸契約書に基づき、敷金から負担いただく分（あるいは追加徴収）の見積もり金額をお伝えし、ご了承いただきます。また、長くお住まいだった部屋は、設備そのものが古くなってしまっていますので、新たな入居者がすぐに見つかるよう、マンション管理会社にリフォームを提案する場合があります。 ▼工事の手配 部屋の状況を撮影し、見積書とともに管理会社に送ります。承認を得て、原状回復やリフォームの工事を協力会社に依頼します。 ▼施工管理 工事の現場に行き、進捗状況を確認したり、不備がないかどうか品質をチェックしたりします。工事にかかる時間は、2日～1ヶ月と様々です。 ▼引渡し 施工後の状況を撮影し、管理会社に報告。引渡しを行ない、任務完了です。 ※教育については、下記「入社後の教育」をご覧ください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴・ブランク不問。離職中の方、業種・職種未経験者、社会人未経験者、第二新卒者、歓迎！ |
| 募集背景 | 当社の取引先は、東急・野村・三井・伊藤忠・長谷工・住友・NTTなどを親会社に持つ大手マンション管理会社です。何千室・何万室を管理されている各社にとって、入居者一人ひとりの退去立会いは難しいため、当社が3万5000室の退去立会いを代行しています。当社は、「ISO9001」「ISO14001」「Pマーク」を取得し、リスク管理や品質管理を徹底。そこに対する信頼や仕事の精度に対する評価により、売上高は毎年増加。過去20年間、無借金黒字経営を続けています。現在、営業せずにリピートや紹介をいただけている状態ですが、現在の人員ではすべてのニーズにお応えできません。そのため、今回の増員が決定しました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都足立区栗原3-26-1 第2ふそうビル2・3F
※転勤はありません。 交通
東武大師線「大師前駅」より徒歩6分
東武伊勢崎線「西新井駅」より徒歩8分 |
| 勤務時間 | 8：30～17：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給23万円～35万円 ※経験・能力を考慮して、決定します。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日以上＞ ■週休2日制（月7～8日／平日＋土日どちらかのシフト制） ■祝日 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ※休日に出勤することになった場合、振替休日を取得します。取得できなかった場合は、休日出勤手当として買い取ります。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（9月） ■賞与年2回（8月・12月） ■決算賞与（業績による） ■交通費支給（上限月2万6000円） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■休日出勤手当 ■資格取得支援制度 ■社員旅行 ■スポーツジム法人会員 ■誕生日お祝い（休日1日か金一封1万円を選択） |
| 入社後の教育 | 半年間は、先輩の活動に同行しながら、業務を覚えます。1年目の育成目標は一人で退去立会いができるようになること。2年目の目標は、200平米以上の広い部屋や設備の交換が必要な特殊案件の退去立会いができるようになること。3年目の目標は、どんな物件でもこなせるようになることです。また、3年目には、2級建築施工管理技士の資格試験を受験。学校への通学支援や学費負担もします。また、宅建や1級建築施工管理技士の資格取得もサポートします。 このほか、外部研修もあります。ビジネススキルを身につける講座に任意で参加できます。また、年4回外部コンサルタントを講師に迎え、マネジメントや経営を学べる機会もあります。 |
| 会社名 | 株式会社ハウスクリエイト21 |
|---|---|
| 設立 | 1994年10月5日 |
| 代表者 | 代表取締役 小森谷 則雄 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 63名（2022年9月時点） |
| 売上高 | 19億4000万円（2021年9月期実績） 16億5000万円（2020年9月期実績） 15億8000万円（2019年9月期実績） |
| 事業内容 | ■賃貸マンションの退去立会～精算代行業務 ■原状回復工事 ■修繕・改修工事 ■建物設計・施工・管理 ＜許認可＞ 特定建築業 東京都知事許可（特‐3）第104504号 宅地建物取引業者登録：東京都知事免許（4）第82734号 産業廃棄物収集運搬業許可 東京都、埼玉県、千葉県 ＜当社について＞ ISO9001、14001、27001認証取得。 SDGsにも真剣に取り組んでいます。 |
| 事業所 | 本社／東京都足立区梅島2丁目3番15号岩立ビル2階 |
| 主要取引先 | 長谷工ライブネット、住友不動産、東急住宅リース、コスモスイニシア、三井不動産レジデンシャルリース、伊藤忠アーバンコミュニティ、野村不動産パートナーズ、NTTビジネスアソシエ、大和リビング、三菱地所リアルエステートサービス、丸紅リアルエステートマネジメント、ケン・コーポレーション ※敬称略、順不同 |
| 有資格者 | 一級建築士、二級建築士、第2種電気工事士、インテリアコーディネーター、排水設備工事責任技術者、宅地建物取引士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士、賃貸不動産経営管理士、2級建設業経理事務士、給水装置主任技術者 |
| 当社の取り組み | ＜SDGsへの取り組み＞ 人と社会と環境に配慮した建物の総合サービス企業として、持続可能な社会の実現を目指し活動しています。 https://www.hc-21.co.jp/aboutus/sdgs/ ＜社会貢献・スポーツ協賛＞ 少年・少女サッカークラブチームへの協賛を通じて、社会貢献活動を実施。未来ある子どもたちが、夢や希望を持ち続けていける環境を創るお手伝いをしています。 https://www.hc-21.co.jp/aboutus/sports/ |
| 企業ホームページ | http://www.hc-21.co.jp |
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