- 【事業内容】
- ■事業用不動産貸付業 （サブリース、プロパティマネジメント、物件開発コンサルティング、建築企画） 【免許登録】 ○一級建築士事務所免許／大阪府知事登録（ヘ）第16240号 ○宅地建物取引業免許／国土交通大臣 大阪（5）第5566号 ○特定建設業免許／国土交通大臣（特-29）第17341号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 提案営業＜土日祝休みで年間休日130日！未経験者をイチから育てます！＞ ★物件を貸す人と借りる人をマッチングさせ、街を活性化させていく仕事です。取り扱うのは、商業施設やオフィスビル、倉庫、工場、土地など様々な物件。これらを「貸したいオーナー様」と「借りたい企業」の間に立ち、不動産活用に向けた提案を行なう仕事です。 【具体的には】 ■オーナー様側から始まる仕事の場合。 担当エリア内のオーナー様に定期的に連絡を取り、物件を紹介してもらえる関係性を築いていきます。「こんな物件あるんだけど…」と紹介をいただいたら、まずはその物件の特徴を捉えるべく様々な角度からリサーチ。そのうえで「この物件なら○○業界の企業に向くのでは？」と仮説を立てていきます。 もちろん、すぐに「当たり」とはなりません。企業に提案しては失敗し、その失敗からヒントを探り、次の仮説を立てて再びトライする。その繰り返しを通じて、その物件にピッタリ合う企業を見つけ出します。最終的に自分の提案から契約が成立し、新しいビジネスが生まれた瞬間の達成感はたまりません。 経験を積んでいくと自分の中に知識やノウハウが蓄積され、街中を歩いていても「この物件なら○○な提案ができそう」とイメージが湧くようになるでしょう。当社営業のやりがいが一層増していく段階です。 ■企業様側から始まる仕事の場合。 「オフィス移転を考えている」「新しい倉庫を新設したい」という企業側のニーズに応えていきます。単に条件に合う物件を探すだけでなく、「そもそも移転を考えた背景は何か？」「今後叶えたいビジョンは？」などの質問を通じて企業理解を深め、その企業の成長・発展につながる提案を行なっていきます。 ★あなたの提案から新しいビジネスが誕生し、街が活性化していきます！ そんなダイナミックさを感じながら、経営視点を養っていけるのもこの仕事の大きな魅力です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
★学歴不問 ＜職種・業界・社会人未経験者、第二新卒者、歓迎！＞ ⇒PCスキルも問いません。仕事に必要な知識は、入社後にイチから身につけられます。 ⇒「誰にでもできる仕事より、自分にしかできない仕事がしたい」という方にピッタリです！ ※2016年3月卒の方の応募も歓迎！ ＜腰を据えて長くご活躍いただける方をお待ちしています！＞ 当社の将来を担う幹部候補の募集です。公私ともども面倒を見るなど、あなたのことを大切に育てていきます。人物重視の選考を行ない、「長く活躍したい」と宣言してくれる方を積極的に採用いたします。 |
| 募集背景 | ＜採用予定5名以上！10年後、20年後を担う「将来の幹部」として育てていきます！＞ 1976年、仲介業から事業をスタートした当社。お客様との信頼関係を築いていく中で、仲介業以外にも様々な悩みを相談されるようになりました。そんな中、自らも営業として中途入社した企画室代表の吉田が中心となって事業を拡大し、今ではサブリースビジネスをメインに幅広く事業を展開しています。誰もが知る大手企業の創業期や成長期も、私たちは数多くサポートしてきました。 今回は、10年後、20年後を担う「将来の幹部」の募集です。将来もずっとお客様に信頼され続ける会社をつくっていくために、未経験者をじっくり組織の要へと育てていきます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本部（大阪）または名古屋営業所
※希望勤務地への配属となります。転勤はありません。U・Iターン歓迎！ ■本部／大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ■名古屋営業所／名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F 交通
■本部
地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩5分 地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜駅」より徒歩5分 ■名古屋営業所 近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」より徒歩2分 JR・私鉄各線「名古屋駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（所定労働時間8時間） ※継続的に増員による組織強化を行ないながら、残業はできるだけ減らしていく方針です。 ※現在は、普段でだいたい19：30くらい、遅くとも21：00までには退社しています。 |
| 給与 |
月給25万5000円以上＋インセンティブ＋賞与年2回 ※上記はあくまで最低保証額。年齢や能力、前職給与を考慮します。 ＜インセンティブは、10年～20年という契約期間中ずっと毎月得られます！＞ 1件の契約が成立したら、契約期間中は毎月インセンティブが支給されます。案件にもよりますが、契約期間は10～20年、粗利の4％が毎月支給されるのです（例えば粗利30万円の案件であれば、毎月1万2000円が支給されます）。経験を重ね契約件数が増えていくほど、毎月の給与も着実にアップする仕組みです。 年収例
420万円／26歳・入社3年／月給30万円＋賞与
610万円／31歳・入社3年／月給42万円＋賞与 860万円／43歳・入社12年／月給61万円＋賞与 |
| 休日休暇 | ＜年間休日130日！休日出勤はありません！＞ ■完全週休2日制（土・日）、祝日 ■夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、特別休暇、慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回 ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■研修制度（OJT研修など） ■資格取得援助制度 ■社内アクティビティクラブ活動 ■社員旅行あり ■保養所あり ＜社内アクティビティクラブ活動について＞ 社員同士のコミュニケーションを活発にするため、年4回、全社員が集まって課外活動をする機会を設けています。登山、バーベキュー、スキー、スキューバダイビング、温泉旅行などコンテンツもさまざまです。 |
| 配属部署 | 配属先となる企画室には、約20名のメンバーが在籍。営業部門は、リーダー3名、各チームにメンバー4～6名という構成です。昨年秋にも、不動産の営業をしていた方や生地の輸入卸をしていた方が加わるなど、中途入社者も数多く活躍しているのであなたもすぐに馴染めるでしょう。 ★経験豊富なチームリーダーが丁寧に教育＆サポートします！ 配属先チームのリーダーが、イチからあなたを育てます。最初に基礎知識を習得したら、先輩に同行して仕事の進め方を覚えていきましょう。お客様と話す内容、情報の引き出し方、相手に価値を感じてもらえる伝え方…など、信頼される営業になるための知識とスキルを真似しながら体得していきましょう。 |
| 1日の流れ | 朝礼のあと10時位までは、社内にて顧客対応や準備、上司・先輩・リーダーを交えた案件の相談や1日の最終確認を行ないます。昼からは外出がほとんどで、お客様先で物件や業界情報などをヒアリングしたり、商談を行ないます。知識や成功パターンが蓄積されていない間はお客様と関係性を築くのに苦労するかもしれませんが、気持ちを切り替えて有益な情報を提供するなど歩み寄る努力が大切です。夕方くらいに帰社したあとは、その日の営業活動で得た情報をみんなで共有し合うなど情報共有も活発に行なわれています。 |
| 会社名 | 株式会社イマス |
|---|---|
| 設立 | 1976年10月8日 |
| 代表者 | 代表取締役 吉田 賢治（企画室代表） |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 175名（2020年9月現在） |
| 売上高 | 【会社全体実績】 150億（2020年9月期実績） 142億（2019年9月期実績） 135億（2018年9月期実績） 127億（2017年9月期実績） 120億（2016年9月期実績） |
| 事業内容 | ■事業用不動産貸付業 （サブリース、プロパティマネジメント、物件開発コンサルティング、建築企画） 【免許登録】 ○一級建築士事務所免許／大阪府知事登録（ヘ）第16240号 ○宅地建物取引業免許／国土交通大臣 大阪（5）第5566号 ○特定建設業免許／国土交通大臣（特-29）第17341号 |
| 事業所 | ■企画室 本部／大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ■企画室 中部エリアオフィス／愛知県名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F ■企画室 首都圏エリアオフィス／東京都千代田区内神田3-24-3 VORT内神田7F |
| 主要取引先 | ■竹中工務店、清水建設、大林組、積水ハウス、大和ハウス工業／各優良建築会社様 ■山本法律事務所、AIC税理士法人、飛翔法律事務所／法務面・税務面をサポートいただく弁護士事務所・税務会計事務所様 ■船井総合研究所、SMBCコンサルティング／事業推進にご協力いただく各コンサルティング会社様 ■三井不動産、丸紅リアルエステートマネジメント、東洋プロパティ／各優良不動産会社様 ■日本生命、伊藤忠商事、丸紅、三菱商事／各優良商社様 ■三菱電機ビルテクノサービス、セコム、東京海上日動火災保険／各ビル管理関係会社様 その他、土地・建物を貸していただける各所有者様、事業用物件を借りていただける上場企業・優良企業様 多数 |
| 企業ホームページ | http://www.imas-net.co.jp |
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