- 【事業内容】
- ■新築戸建分譲事業 都内ハイクラスエリア【目黒区・世田谷区・渋谷区・港区・品川区・大田区】をメインに建売住宅及び収益物件の分譲を行なっています。 ■中古マンション買取再販事業 ※宅地建物取引業免許／東京都知事 （4） 第81909号 ※二級建築士事務所登録／東京都知事第13915号
勤務地
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| 仕事内容 | 用地仕入営業（月給40万円、残業月20時間以下） ■東京都内のステータスエリアを中心に、分譲戸建ての建築や「投資用物件（アパートなど）」の建築に適した用地を仕入れます。眠っている土地を探し出し、事業計画を立案。不動産仲介会社からの情報をもとに収支計画を立て、土地を仕入れてください。まずは当社での仕事の進め方などからレクチャーしていきますので、仕入れ業務は未経験という方もご安心を。 【仕事の流れ】 ▼情報収集 大手不動産仲介会社を中心に、1日10～20社を訪問。土地の売買に関する最新情報を入手します。担当者と良い関係性を築き、あなた自身も担当者から頼られる存在となることがポイント。優先的に情報をいただいたり、契約を結んでもらえる関係性を築いていきましょう。 ▼収支計画の作成 土地が見付かったら、事業計画書を作成。「土地の区割り」「土地と住宅をあわせた販売価格」「実際の施工費用」などを考察し、利益を捻出できる金額設定を行ない、上司に提案。また設計部の社員からも積極的に意見を聞き、設計のアイデアも計画内に盛り込んでいきましょう。 ▼社内プレゼン 収支計画ができたら、翌日「社内プレゼン」を実行。購入の提案を行ない、決裁を仰ぎます。当日中には必ず判断が下されるため、やきもきする必要はなし！決裁が下りたら不動産会社に連絡し、購入申し込みをします。その後も、一気通貫して携わっていただきます。 ※営業1人当たり、年間で最低6現場の仕入契約／20～30棟分を担当しています。（車庫付き3階建て5000万～6000万円前後の分譲住宅） 【入社後は…】 まずは当社のことや当社での業務フローなどからレクチャーしていきます。主に指導していくのは、直属上司となる部長。今現在も新卒メンバー3名を育成中です。彼らと切磋琢磨しながら、成長していって欲しいと思っています。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎
■不動産業界での実務経験（職種は問いません） ※その他、学歴などは不問です。職種未経験の方、宅建有資格者、歓迎します。 |
| 募集背景 | 都心にほど近い、東京都内の「ステータスエリア」に特化し、住まいづくりを続けてきた当社。限られた土地スペースを有効活用した「狭小住宅」を手掛け、多くのお客様から高い評価をいただいてきました。近年では、蓄積してきた戸建物件のリソースを活用し、投資用物件の企画・販売なども手掛け、おかげさまで会社設立以来業績は順調に推移しております。「住環境にこだわりながら、アクセスの良い都心に土地付き一戸建てを持ちたい」というニーズとこれからも向き合うために、新たなメンバーを増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（3ヶ月間の試用期間あり。その間の給与・待遇に変わりはありません） |
| 勤務地・交通 |
【本社】東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F
※転勤はありません。 交通
都営大江戸線「赤羽橋」駅 赤羽橋出口より徒歩3分
|
| 勤務時間 | 9：45 ～ 18：45（実働8時間） ※残業は月20時間以下でほとんどありません。 |
| 給与 |
固定給制 月給40万円（資格手当含む） ※インセンティブあり。仕入れ1棟当たり15万円を翌月支給します。 年収例
31歳（入社2年目）／年収900万円
27歳（入社2年目）／年収800万円 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（毎週水曜、第1・第2・第3火曜） ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（入社月） ■賞与年2回（6月・12月／昨年度実績2ヶ月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■職務手当 ■資格手当（宅建／月3万円、建築士／月3万円） ■報奨金 ■社員旅行 |
| 当社の強み【1】 | ◎豊富な仕入経験による”目利き” 実は社長の内藤は、城南・都心エリアで累計500棟以上の用地仕入を行なってきた経験の持ち主。難易度の高いエリアにおいて、その実績から「業界屈指の目利き」と呼ばれています。商品としての価値が高くなりそうな物件であればあるほど、瞬時に「仕入れるべき」と判断するスピード感が重要。そのスキルは、当社社員にもしっかりと受け継がれています。 |
| 当社の強み【2】 | ◎安定した”資金調達力” 都心にありながら、「手頃で満足度の高い住まい」を提供している当社。マーケットニーズを的確にとらえ、商品化することを得意としており、売れ残る物件がほとんどありません。在庫滞留期間が短い点が、各金融機関から高く評価され、土地取得に必要な資金調達も難なくクリアしています。 |
| 会社名 | 株式会社アーバンビジョン |
|---|---|
| 設立 | 2003年4月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 内藤 雅之 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 30名（2019年4月現在） |
| 売上高 | 31億8952万円（2018年9月期実績） 38億3664万円（2017年9月期実績） 33億3981万円（2016年9月期実績） |
| 事業内容 | ■新築戸建分譲事業 都内ハイクラスエリア【目黒区・世田谷区・渋谷区・港区・品川区・大田区】をメインに建売住宅及び収益物件の分譲を行なっています。 ■中古マンション買取再販事業 ※宅地建物取引業免許／東京都知事 （4） 第81909号 ※二級建築士事務所登録／東京都知事第13915号 |
| 事業所 | 本社／東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F |
| 企業ホームページ | http://www.urbanvision.co.jp |
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