| 仕事内容 | 営業 ★残業ほぼナシ！ 【大家さんに物件管理を提案し、契約を締結】業界内でも数少ないサブリース専業の当社。あなたは、賃貸住宅の所有者である大家さんにサブリースを提案。入社1年目は新規アポイントが中心、2年目からは既存クライアントを中心に回ります。まずは、経験を積んだ先輩に同行。「不動産とは？」というところから学び、徐々に専門知識を身につけていきましょう。 ■サブリースとは… 賃貸住宅のオーナー様に代わって不動産管理会社である当社が賃貸住宅を借り上げた後、個人や法人のお客様に転貸する仕組みのことをサブリースといいます。入居者の募集から建物のメンテナンスまでを一括して請負い、築いてきたノウハウで高い入居率で稼動させます。その結果、オーナー様にとっては管理の手間が簡略されるほか、空室があっても、滞納者がいても一定の保証家賃の収入が得られます。 ＜仕事について＞ 入社1年目は、新規アポイント取得から不動産仲介会社に物件を紹介するところまで一通り勉強。2年目からは、既存のお客様を定期的に訪ねて関係性を築きます。家賃相場や競合物件の調査なども行なうリーシング部など、他部署と適宜協力しながら仕事を進めます。 ＜入社1年目の仕事の流れ＞ ▼大家さん（個人・法人）のリスト、設計や建設会社の紹介をもとにアポイントを取得 ▼自社管理物件の他、専門サイトや仲介店のヒアリング等を通し、近隣相場を査定 ▼先輩と一緒に提案資料を作成して、提案 ※必要に応じて設計や建設会社をご紹介。 ▼ご納得いただき、契約 ▼不動産仲介会社に当社物件を紹介 ※自身が仕入れた物件を満室にするため。 |
|---|---|
| 応募資格 |
短大卒以上業種未経験歓迎第二新卒歓迎
短大卒以上 ≪不動産業界未経験者、第二新卒者歓迎！≫ ◆営業経験をお持ちの方 ※個人・法人は問いません。 ※必須ではありませんが、無形商材を扱っていた方は歓迎します。 |
| 募集背景 | 首都圏を中心に7600戸の賃貸不動産の管理を行なうとともに、日本を代表するような建築デザイナーとコラボした、デザイナーズマンションの経営を提案する株式会社プリズミック。賃貸物件を一括で借り上げる「サブリース」を行なっています。最近では管理戸数も増えている状況。また今後、更に管理物件を増加させていくことを目指しており、そのためには増員が必要です。そこで今回の募集。入社される方の教育期間を考え、この時期に採用をいたします。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間は6ヶ月間です。その間の給与や待遇などに変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都港区南青山4-1-9 秋元南青山ビル5階
★外苑前にも表参道にもアクセス抜群★ ★転勤はありません★ 交通
・東京メトロ銀座線「外苑前駅」1b出口より徒歩5分
・東京メトロ各線「表参道駅」A4出口より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ★毎週水曜は全社的にノー残業デーを実施。まぁ、普段から残業はほぼないんですけどね。 |
| 給与 |
月給23万円以上＋インセンティブ ※上記の基本給には、営業手当3万円が含まれています。 ★自分で設定した目標を達成することで、給与や賞与額アップのチャンスあり！ ★経験や年齢、スキルなどを考慮して、最終的に決定します。 年収例
25歳／入社1年目／年収406万円（※年間インセンティブ70万円＋賞与3ヶ月分含む）
28歳／入社3年目／年収523万円（※年間インセンティブ140万円＋賞与3ヶ月分含む） |
| 休日休暇 | 完全週休2日制（土日） ★年間休日127日★ ※今年度 ■祝日 ■夏季休暇（5日間） ■年末年始（9日間） ■有給休暇（入社半年経過後、年次により10～20日間付与） ■産休・育休制度（2名が産休を取得し、復帰した実績があります） ☆9連休を取ってください☆ 年に1度、9連休を取得することを推奨しています。通常の平日に5日間の有休を取るなどし、長期休暇を取得するようにしてください。ぜひ旅行や趣味など、プライベートも充実していただければと思います。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（12月） ■賞与年2回（6月、12月／1回あたり：原則1.5ヶ月分） ■交通費支給（上限3万円／月） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■資格取得お祝い金（宅建や保険の資格などを取得した際に、一時金を支給します） ■法人契約フィットネスクラブ └ 残業が少ないので、会社帰りに行く社員も。ヨガやゴルフレッスンなどを受けているようです。 |
| 評価制度について | 目標への進捗は週に1回、月に1回、3ヶ月に1回といった間隔でチェック。また、3ヶ月に1回は上司との面談を行ない、達成・成長度合いを測ります。評価はクラス1～6に分かれており、これによって給与や賞与額などがアップ。しっかりと収入をアップさせることが可能です。 |
| 配属部署 | 入社後はまず、営業部への配属となります。メンバーは営業6名、営業事務1名の計7名です。平均年齢は30代で、男女比率は4：3。部署内にあるコンサルティングチームに大家さんへの提案で企画段階から入ってもらうことも。不動産管理をするプロパティマネジメントグループなど社内に様々な部署があるので、しっかりとした協力体制があります。 |
| 会社名 | 株式会社プリズミック |
|---|---|
| 設立 | 2002年4月15日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 早川 政章 |
| 資本金 | 2億250万円 |
| 従業員数 | 46名 |
| 事業内容 | ★不動産コンサルタント業 不動産管理業 不動産仲介業 └ サブリース（一括借上）による賃貸・不動産経営の提案および設計 ★2004年～2017年にかけて、計16回グッドデザイン賞を受賞しました。 └ 日本を代表する建築デザイナーとコラボレーションすることで、付加価値の高い賃貸住宅を提案しています。 【免許】宅地建物取引業 東京都知事免許（4）第80819号 【登録】賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（2）第1248号 |
| 事業所 | 〒107-0062 東京都港区南青山4-1-9 秋元南青山ビル5階 |
| 当社の特徴 | 当社が扱っている物件は、デザイナーズマンションの賃貸が多め。すでにプランが固まっている既存物件だけではなく、新築物件の企画段階から入り、管理を受託してその土地における需要に合わせたプランのご提案や、既存物件に関しては、リノベーションを施して建物の資産価値の維持・向上を図った上で管理受託する物件もあるなど、単に管理だけをしている会社とは異なります。 |
| 企業ホームページ | http://www.prismic.co.jp/ |
| 採用ホームページ | Careers at 株式会社プリズミック 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/prismic |
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