- 【事業内容】
- 不動産賃貸管理事業、マンション総合管理事業 ≪許認可等≫ 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第7857号
勤務地
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| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ（上場企業のグループ会社です） 土地の仕入れから設計、施工管理、販売、その後の物件管理まで、総合的な不動産事業を手掛けているシノケングループ。その中で当社は、不動産賃貸管理事業を担っています。あなたにお任せするのは、高い入居率を維持するための賃貸管理業務。入居者様へのサポートや問い合わせ対応などを手掛けます。担当物件は決めず、部署のメンバーが協力し合って問い合わせに対応するスタイル。分からないことも、お互いにサポートし合っています。労務管理も徹底しているため、残業は少なめで、休日の対応はありません。19時以降はコールセンターが問い合わせを受け付けるため、夜間の対応もなし。社員の働きやすさを大切にしています。 【具体的な仕事内容は…】 ◎入居者様のフォロー対応 入居者様からの問い合わせに対応します。問い合わせ内容は、「水漏れ」「共有スペースの電球切れ」「ドアの建てつけの調子が良くない」など。グループ会社などの修繕スタッフを手配します。 ◎オーナー様への対応 オーナー様と二人三脚で、入居率を高めていく仕事です。相談内容は、家賃設定・リフォーム・修繕など。目標は入居率95％以上の維持。物件のエリアなどを踏まえて、様々な提案をしてください。新規のオーナー様に提案するのは、DM・紹介などで問い合わせがあった場合のみです。 ◎入居率アップに向けた法人営業 不動産仲介会社を訪問。物件資料や写真などを持参し、管理物件の魅力を伝え、入居の促進を行ないます。まずは、仲介会社様と信頼関係を築くことがポイント。入居率は不動産投資に重要な要素なので、グループ内においても非常に大切な仕事です。 ※適性・経験・希望に応じて、上記業務の比率を柔軟に決め、仕事を割り振ります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問 ＜職種未経験、第二新卒者、歓迎＞ ■不動産業界での何らかの実務経験（経験年数不問） └営業、賃貸管理、営業事務など、経験職種は問いません。 ■要普免（AT限定可） └管理物件などをまわる際に社用車を使用します。 【上記『■』2つに該当される方が対象です】 ※宅建士の資格をお持ちの方は優遇します。 |
| 募集背景 | 土地の仕入れから設計、施工管理、販売、その後のアフターフォローまで、“総合的な不動産事業”を手掛けている上場企業・シノケングループ。当社は、グループにおいて不動産賃貸管理事業を担っています。グループの総合力を活かした修繕・リフォームなどを提供し、「オーナー様のリピート率40％」「管理物件の入居率98.66%（2015年3月期）」といった実績を残しています。DM・紹介によって管理物件は右肩上がりで増加中。今後のさらなる増加に備えて、各地で賃貸管理スタッフを増員することになりました。 ※採用予定人数／5名以上 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京（港区）、福岡（福岡市）、大阪（大阪市）、宮城（仙台市）、北海道（札幌市）の各オフィス
※勤務地の希望を考慮します。 ※U・Iターン歓迎！ ▼勤務地の詳細 東京オフィス／東京都港区芝大門2-5-5 住友芝大門ビル 福岡本社／福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 大阪オフィス／大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5 ニッセイ新大阪南口ビル 仙台オフィス／宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル 札幌オフィス／北海道札幌市中央区北5条西5-2-12 住友生命札幌ビル 交通
東京オフィス／都営大江戸線「大門駅」より徒歩3分
福岡本社／福岡市営地下鉄空港線「天神駅」より徒歩4分 大阪オフィス／JR各線「新大阪駅」より徒歩4分 仙台オフィス／JR各線「仙台駅」より徒歩7分 札幌オフィス／札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 2交替制（実働7時間45分／9：00～18：00、10：00～19：00） ※無駄な残業がないように、労務管理を徹底しています。残業は月30時間前後です。 |
| 給与 |
東京／月給25万7000円以上 大阪／月給23万5000円以上 福岡・仙台・札幌／月給22万円以上 ※経験・能力を考慮のうえ、決定します。 ※月給額には月40時間のみなし残業手当が含まれています。 年収例
27歳・入社2年目／年収400万円
30歳・入社5年目／年収430万円 34歳・入社7年目／年収510万円 |
| 休日休暇 | 週休2日制（月8～10日／シフト制） ※休日出勤をした場合は振替休日を取得していただきます。 年末年始休暇 夏季休暇 有給休暇 慶弔休暇 産前産後休暇・育児休暇（取得実績あり。現在取得中の社員もいます） 【年間休日113日】 ※2016年からリフレッシュ休暇制度を導入予定です。 |
| 福利厚生・待遇 | 昇給年1回（1月） 賞与年3回（4月、8月、12月） 社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） 交通費支給（月3万円まで） 社員旅行（2015年は沖縄に行きました） 退職金制度（ESOP） 社員持株会 資格手当（宅建士の資格取得で月1万円） その他社員特典あり ＜時短勤務の希望にも柔軟に対応＞ 社員が長く働けるように、勤務条件の変更にも柔軟に対応しています。例えば、時短勤務に切り替えたり、転勤のない雇用形態に変更したり。ライフステージに合う働き方を、一緒に考えていきます。 |
| 配属部署 | ▼各オフィスに配属となります。 各地のオフィスには、5～6名の賃貸管理スタッフが在籍。20代後半～30代前半の社員が中心になって活躍中で、男性7割・女性3割ほどです。8割の先輩が中途入社なので、新しい環境に飛び込んでくるあなたの気持ちを分かる人ばかり。分からないことがあれば、気軽に尋ねてみてください。 |
| 会社名 | 株式会社シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 設立 | 2008年8月8日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 篠原 英明 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 113名（2020年6月時点） |
| 売上高 | 145億9600万円（2019年12月期実績） 116億3300万円（2018年12月期実績） 87億5800万円（2017年12月期実績） |
| 事業内容 | 不動産賃貸管理事業、マンション総合管理事業 ≪許認可等≫ 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第7857号 |
| 事業所 | 【福岡本社】 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 【東京オフィス】 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー 【大阪オフィス】 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5 ニッセイ新大阪南口ビル 【名古屋オフィス】 名古屋市中村区名駅南1-16-30 東海ビルディング 【仙台オフィス】 宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル 【札幌オフィス】 北海道札幌市中央区北5条西5-2-12 住友生命札幌ビル |
| 関連会社 | 株式会社シノケングループ（※ホールディングカンパニー／東証JASDAQ上場） 株式会社シノケンプロデュース 株式会社シノケンハーモニー 株式会社シノケンアメニティ 株式会社シノケンコミュニケーションズ 株式会社シノケンアセットマネジメント 株式会社小川建設 株式会社エスケーエナジー 株式会社シノケンウェルネス 株式会社シノケンオフィスサービス 株式会社シノケンインテリジェントテクノロジー SKG INVEST ASIA（HONG KONG) LIMITED（香港法人） ほか ＜連結子会社＞ 株式会社バッチリ賃貸 |
| 企業ホームページ | https://www.shinoken-fcl.com/ |
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