- 【事業内容】
- 分譲住宅の企画・開発・設計・監理・販売業務 不動産流動化事業、海外分譲マンション事業 【認定事項】 一級建築士事務所 広島県知事15（1）第3489号 宅地建物取引業 国土交通大臣（4）第6032号 【実績紹介】 ★2018年 事業主別発売戸数 TOP20にランクイン（18位） ※2018年不動産経済研究所調べ
勤務地
特長
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| 仕事内容 | テナント物件の開発営業★物件の仕入からテナント誘致まで携わります。 ショッピングエリアやオフィス街にある空き店舗やマンション用地。それらを仕入れて、新たなテナントを誘致し周辺エリアを活気づけたり、魅力的なマンションを企画するのが、不動産開発の営業です。物件調査・仕入から事業計画の立案、テナント誘致まで一貫してお任せします。一連の流れが一人でできるようになるまでは3～4年を想定。先輩の調査や商談などに同行し、一人前と呼べるまでイチからじっくり育てます。＜具体的な仕事内容＞ 【1】情報収集 不動産会社を訪問し、売却物件・空き店舗の情報がないかをヒアリング。掘り出しものを教えてもらうため、足しげく通って関係性を築くのがポイントです。情報をいただけたら現地を確認し、周辺の人の流れの多さや年齢層、どんなお店があるか、そしてどんなテナントを入れたら繁盛しそうかを考えます。 【2】事業計画書の作成 購入費用やテナントに貸し出す際の賃料を計算し、どのくらいの収益が出そうか、相場よりも割安かなどをチェックし、社長や上司にプレゼンを実施。GOサインが出たら、物件の購入に移ります。なお、GOサインが出るまでは約1週間。早ければ2日でOKが出ることも。 【3】テナントの誘致 物件の購入が決まったら、次は店舗を借りてくれるお店を探します。飲食店やヘアサロン、アパレルショップや雑貨屋さんなど、業態は何でも問いません。事業用不動産を取り扱う不動産会社に、入居を希望するテナントを探すようにお願いします。仕入からテナントが決まるまではおよそ1週間ほどです。 ＜扱うのは、店舗だけではありません＞ エリアや物件の特性を考慮し、店舗以外にも賃貸マンション、オフィス、ホテルなどを企画することも。「この建物でないとダメ」という縛りはありません。もっとも物件の持つチカラを発揮できる用途を考えてください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
【業界未経験、第二新卒者を歓迎します】 ■営業経験・接客経験のある方。 ■特別なスキルなどは求めません。 面接では、人物面や意欲を重視した選考を行ないます。 |
| 募集背景 | 『ポレスター』シリーズのマンションを全国で展開し、総合不動産デベロッパーとして着実に成長してきたマリモ。2014年、新たな事業の柱となる『投資マネジメント事業』を立ち上げました。空き店舗を購入してテナントを募り、賃料収入を得るというビジネスモデルです。まだ事業は立ち上がったばかりですが、今後さらに事業エリアを増やしていきたいと考えています。そこで店舗開発・マンション開発をになう、新たな人材の採用に踏み切りました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があります。その間の給与・待遇などに変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京支店、横浜支店、中部支店、関西支店、広島本社、東北支店
※勤務地は希望を考慮します。 【東京支店】 東京都港区虎ノ門1-1-28 東洋プロパティ虎ノ門ビル7F 【横浜支店】 神奈川県横浜市神奈川区金港町6-3 横浜金港町ビル7F 【中部支店】 愛知県名古屋市中区錦3-2-7 錦センタービル8F 【関西支店】 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-700 大阪駅前第四ビル7F 【広島本社】 広島県広島市西区庚午北1-17-23 【東北支店】 宮城県仙台市 ※1月に新規開設を予定しています。 交通
【東京支店】
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩1分、東京メトロ千代田線「霞ヶ関駅」徒歩3分 【横浜支店】 JR各線、東急東横線、京急線「横浜駅」徒歩5分 横浜市営地下鉄、相鉄線「横浜駅」徒歩9分 【中部支店】 名城線、桜通線「久屋大通駅」徒歩5分 【関西支店】 JR各線「大阪駅」徒歩7分、阪急電鉄「梅田駅」徒歩4分 【広島本社】 広島電鉄宮島線「高須駅」徒歩5分 |
| 勤務時間 | 8：45～17：45（実働8時間） ※遅くとも20時には仕事を終わらせ、退社しています。 月の残業時間は平均すると5～10時間以内です。 |
| 給与 |
月給25万円～35万円 ＋ インセンティブ年1回 ＋ 賞与年2回 ※経験や年齢、スキルなどを考慮の上で決定します。 ※インセンティブや個人業績により、10万～200万円を支給します。 年収例
27歳（未経験）／年収420万円
36歳（経験2年）／年収520万円 38歳（経験5年）／年収620万円 ※上記にプラスし、実績に応じてインセンティブが支給されます。 |
| 休日休暇 | 完全週休2日制（土曜、日曜） ■祝日 ■年末年始（5日） ■夏季休暇（4日） ■GW（5日） ■有給休暇（入社6ヶ月経過後に10日付与） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（10月） ■賞与年2回（6月、12月／昨年度実績：2ヶ月分） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■通勤手当（上限月3万円） ■役職手当 ■職能手当 ■業務用スマートフォン貸与 ■ノートPC貸与 ■確定拠出年金（401k） ■定年積立金補助制度 ■資格取得支援制度 ■社費語学留学制度 ■年間表彰制度（海外研修旅行など） |
| 教育制度 | 入社後は先輩の調査や商談などに同行し、どのように仕事を進めていくかを学んでいきます。まずはしっかり基礎を覚えていただきたいので、入社後1年間は仕入の数や賃料収入などの目標はつけません。2年目以降は目標を持つことになりますが、一人前と呼べるまでは3～4年かかると考えています。じっくり基礎を身につけていきましょう。なお、活躍中の先輩は年間で30～40億円分の仕入を実施しています。現在事業部として年間100億円の目標を掲げていますので、一緒にこの事業を育てていきましょう。 |
| 会社名 | 株式会社マリモ |
|---|---|
| 設立 | 1970年9月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 深川 真 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 252名（2019年1月時点） |
| 売上高 | 415億175万円（2019年7月期実績） 430億818万円（2018年7月期実績） 505億9711万円（2017年7月期実績） 474億3041万円（2016年7月期実績） 326億2920万円（2015年7月期実績） |
| 経常利益 | 35億4924万円（2019年7月期実績） 17億3454万円（2018年7月期実績） 28億4403万円（2017年7月期実績） 9億9593万円（2016年7月期実績） 8億6189万円（2015年7月期実績） |
| 事業内容 | 分譲住宅の企画・開発・設計・監理・販売業務 不動産流動化事業、海外分譲マンション事業 【認定事項】 一級建築士事務所 広島県知事15（1）第3489号 宅地建物取引業 国土交通大臣（4）第6032号 【実績紹介】 ★2018年 事業主別発売戸数 TOP20にランクイン（18位） ※2018年不動産経済研究所調べ |
| 事業所 | 【本社】 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 【支店】 東京支店／東京都港区虎ノ門1丁目1-28 東洋プロパティ虎ノ門ビル7F 甲信越支店／長野県長野市末広町1355-5 ウエストプラザ長野6F 中部支店／愛知県名古屋市中区錦3-2-7 錦センタービル8F 関西支店／大阪府大阪市北区梅田1-11-4-700 大阪駅前第四ビル7F 九州支店／福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザイマックス博多駅前ビル2F |
| マリモの安心感 | お客様がマンションを購入する上で気にするのは、やはり地震などの災害に強い住まいかどうか。もともと一級建築事務所から発展して大きくなったマリモでは、お客様へのご案内の際にも、マンションの構造の説明にチカラを入れています。たとえばモデルルームには実際に施工されるマンションと同様の構造壁を用意。普段は見られない壁の中身が見られるとあって、お客様からも大好評。「これなら安心できる」と、マリモのマンションの安全性に惹かれてご購入される方が多いのです。 |
| 企業ホームページ | http://www.marimo-ai.co.jp/ |
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