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ジーエルアールインベストメント株式会社売買仲介営業(土日祝休み、残業少なめ、年間休日120日)(731170)の転職・求人情報は掲載を終了しています。

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売買仲介営業(土日祝休み、残業少なめ、年間休日120日)の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2015/07/27 - 2015/08/30)

売買仲介営業(土日祝休み、残業少なめ、年間休日120日)
正社員学歴不問完全週休2日内定まで2週間
ライバルたちの先頭を走れ。
ライバルを追いかけるのではなく、追わせる存在になりませんか。それも、圧倒的な距離をつけて。

売買仲介と相続対策コンサルティングの経験を併せ持つ人は、市場でも珍しい存在です。「分割」「納税」「節税」をまとめる相続対策の難易度は高いですが、そのプロである佐藤が、あなたを育成します。

さらに、20億円・50億円・100億円と巨額の資金を動かした売買仲介の経験が付加されれば、ライバルたちも追いつけないでしょう。当社では、不動産ファンドで自ら不動産投資を行なってきた社長の多田が、不動産ファンドを相手に事業用大型収益物件の売買仲介の営業をしています。不動産投資の経験値は総額1000億円以上。その目利き・投資戦略・取得後の運用・売却に至る経験もあなたに伝授し、培ったネットワークも共有したいと考えています。

双方を習得したら、世界の大手からヘッドハンティングされる存在になれるはず。その他大勢に収まるか、世界の大手も欲しがる存在になるか。当社でなら、後者になるための知識と経験が、手に入ります。

募集要項

仕事内容
売買仲介営業(土日祝休み、残業少なめ、年間休日120日)
あなたにお任せするのは、相続対策コンサルティング事業から派生する戸建てや区分マンションなどの売却です。また、不動産ファンド(投資家)に対する、事業用大型収益物件の売買仲介もお願いします。

【1】相続対策コンサルティング事業
相続対策コンサルティング事業から派生する戸建てや区分マンション、土地などを売却。セミナー・不動産相談会・サイトからの集客のほか、他事業部で取引のある地主や経営者がお客様です。

相続対策のご相談に対し、無料面談を実施。財産状況(相続税の予測・不動産の評価額・相場など)や希望を把握し、対策案を立てます。お客様に対策案を提案し、契約。その後、スケジュールを立て、相続対策を実行します。対策例としては「現金を収益不動産に組み換える」「収益性の低い駐車場にビルを建築する」「自宅を売却して遺産分割を円満に行なう」などです。

【2】収益物件売買仲介事業
不動産仲介会社から、収益物件の情報を仕入れます。物件の種類(オフィスや商業など)・エリア・規模・価格によって、「どんな不動産ファンドが、どんなビジネスプランなら購入するか」をイメージしながら、興味を持っていただけそうな不動産ファンド数社に提案を行ないます。

次は物件の検証。単純な利回り計算ではなく、「土地の履歴」「土壌汚染の有無」「周辺環境」「建物の遵法性」「耐震性」「土地建物の権利関係」「今後のテナントの賃料」「コストの無駄」「建物の維持費」「将来的に売れるか」など様々なリスク分析を行ないます。

その後、買付証明書や売渡承諾書を交付。本格的な建物調査を行ない、問題がなければ売買契約を結びます。売買価格は20億円~百億円。成約までにかかる期間は3ヶ月~1年です。


※教育については、下記「入社後の教育」をご覧ください。
応募資格 <学歴不問。第二新卒者、歓迎!>
■不動産売買もしくは売買仲介の経験をお持ちの方
募集背景 当社は「収益物件売買仲介事業」「倉庫賃貸仲介事業」「オフィス賃貸仲介事業」「相続対策コンサルティング事業」の4事業に力を入れています。今回は「相続対策コンサルティング事業」「収益物件売買仲介事業」での採用です。当事業の責任者は、社長の多田と、相続対策コンサルティングにおいて業界トップクラスの実力を持つ佐藤です。収益性の高い当事業を拡大するため、新しい仲間を採用することになりました。ご入社される方への期待は、売上の拡大です。また、当社には各事業におけるスペシャリストが在籍。長く働きながら経験やノウハウを吸収することができます。
雇用形態 正社員
※6ヶ月の試用期間あり。給与・待遇に変更はありません。
勤務地・交通
本社/東京都港区南青山2-26-37 NXB青山9F
※転勤はありません。
交通
東京メトロ銀座線「外苑前駅」1a出口より徒歩1分
※1a出口を出て目の前にあります。
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※残業は月平均20時間以下です。
給与 月給30万円以上+業績給
※経験・能力・年齢を考慮のうえ、決定します。

<給与モデル>
■年間売上1500万円
465万円/360万円(基本給)+75万円(業績給)+15万円(上期賞与)+15万円(下期賞与)
■年間売上3000万円
810万円/360万円+150万円+150万円+150万円
■年間売上5000万円
1360万円/360万円+250万円+375万円+375万円
※半年間の売上入金額600万円で賞与利率1%。以降+100万円で1%ずつ上がります。2000万円で15%。
年収例
33歳/入社4年/839万円
27歳/入社2年/532万円
休日休暇 【年間休日120日】
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■年末年始休暇(10日 ※2014年の年末に社員と家族みんなでハワイへ。会社全額負担です。)
■夏季休暇(9日 ※2014年の夏に社員みんなで福岡に行きました。会社全額負担です。)
■GW
■有給休暇
■慶弔休暇
※会社に利益が出たときは、社員と家族に還元する会社です。
福利厚生・待遇 ■昇給(随時)
■賞与年2回(6月・12月)
■交通費支給(上限2万円/月)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■社員旅行
入社後の教育 社長の多田と、相続対策コンサルティングの経験が豊富な佐藤が担当。はじめのうちは、コンサルティングやビジネスプランの立案は多田や佐藤が行ないますので、決定した売買の実務を手がけてください。最初の目標は、年間3000万円の仲介手数料をあげることです。少しずつ、コンサルティングやビジネスプランに取り組んでいきましょう。

会社概要ジーエルアールインベストメント株式会社

会社名 ジーエルアールインベストメント株式会社
設立 2007年
代表者 代表取締役社長 多田 好延
資本金 4000万円
従業員数 24名
売上高 3億7,000万円(2017年5月期実績)
事業内容 ■オフィス賃貸仲介事業
■物流賃貸仲介事業
■収益物件売買仲介事業
■アセットマネジメント事業
■相続対策コンサルティング事業
■不動産投資事業
事業所 本社/東京都港区赤坂2-5-8 赤坂258ビル2F
運営サイト ■ロジポータル(賃貸倉庫サイト)
http://logi-portal.com/

■DESIGN BUKKEN(賃貸デザイナーズオフィスサイト)
http://re-remodel.com/

■相続エキスパート
http://souzoku.expert/
企業ホームページ http://www.glr.co.jp/
個人名の表記について
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