- 【事業内容】
- ◆アパート・マンション・ビル・駐車場等の賃貸管理 ◆アパート・マンション・ビル等の建物設備管理 ◆不動産の売買及び賃貸の仲介 ◆不動産コンサルティング ◆収益不動産の売買仲介 ◆企業再生コンサルティング ◆建築コンサルティング ◆損害保険 ◆プロパティーマネージメント
勤務地
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| 仕事内容 | 賃貸管理コンサルタント ※リフォーム提案などを行ないます。 ＞＞賃貸マンション・アパートのオーナー様や入居者の方のサポートをする仕事です。入居者が退去するときに、オーナー様とのやり取りがスムーズにいくようにお手伝いしたり、オーナー様が所有する空室物件に入居者を呼び込むための提案を行ないます。仕事量の割合は退去時の対応が6割で、企画提案が4割。一人が担当するオーナー様は8名前後です。また、不動産に関する知識などは先輩社員がOJTで教育していきます。 ■退去時の対応 入居者の方が退去される際の対応を行ないます。退去が決まったら、「ドアの建付け修理をした」「トイレの水漏れトラブルがあった」など、その住まいの修繕に関する過去の情報を確認。修繕の可能性が高そうな設備について把握しておきます。その後、入居者の方と一緒に住まいの汚れや傷のチェック、設備の動作確認などを実施。修繕の必要があれば、協力会社に見積もりを依頼します。入居者の方やオーナー様に修繕内容や費用を報告。双方に納得いただければ修繕の手配を行ないます。 ■企画提案 オーナー様が所有する住まいが空室の場合、入居者を呼び込むための提案を行ないます。まずは、周辺地域に住む人々の年齢層や所得水準、家賃相場などを把握。その上で、どこに課題を抱えているかを考え、解決するためのアイデアをオーナー様に提案します。 例えば、周辺物件に比べて築年数が古いことがネックなら大規模なリフォームを提案したり、設備を追加すれば入居が見込めそうなら、システムキッチンの導入やインターネット対応工事などを進言したり。1件のリフォームにかかる費用はおよそ50万円～200万円です。リフォームを提案し、実施されるのは約7割。リフォームが難しければ、家賃を引き下げることを提案します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問 ＜職種・業種未経験、第二新卒歓迎＞ ※不動産に関する知識は不問です。入社後は先輩社員がOJTで、マンションやアパートのリフォームに関する知識、オーナー様とのコミュニケーションの取り方などイチから教えていきます。未経験の方もご安心ください。 |
| 募集背景 | 中野区を中心とした首都圏全域において、不動産コンサルティングや賃貸管理業務、売買住宅仲介など幅広い業務を行なう当社。大正12年創業の老舗企業であり、多くのオーナー様と長期にわたってお付き合いさせていただいています。今後、オーナー様にさらに良いサービスを提供していくためには、優秀なコンサルタントをそろえることが不可欠。現在5名いる賃貸管理コンサルタントの底上げをしてくれる、意欲ある方を新たな仲間に加えたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（試用期間6ヶ月）◎期間中の給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都中野区中野4-4-11-4F
◎転勤はありません。 交通
JR中央線、総武線、東京メトロ東西線「中野駅」より徒歩4分
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| 勤務時間 | 9：00～17：30（休憩1時間） ◎残業は1日2時間程度、月平均20時間程度です。 ※ただし、総会が集中する3月～5月は残業が発生します。 |
| 給与 |
月給21万円～30万円＋賞与（年2回） ◎知識・経験・能力などに応じて決定します。 年収例
340万円／28歳・経験3年
380万円／32歳・経験10年 530万円／48歳・経験20年 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（曜日はシフト制／月8～10日） ┗希望の日に休みが取りやすい社風です！連休にすることも比較的簡単です。 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（1月） ■賞与年2回（6月・11月） ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当 ■財形貯蓄制度 ■退職金制度 ■社員旅行 |
| 配属部署 | 現在、5名の賃貸管理コンサルタントが在籍しています。全員が男性で、平均年齢は30代後半。不動産管理や営業など、様々な社員と協力しながら業務を進めていきます。職種の垣根を超えて仲が良いことが当社の特徴。飲み会や社員旅行、ゴルフコンペなどイベントが豊富ですが、強制参加ではないのでご安心ください。非常にフランクな雰囲気です。 |
| 教育制度 | 先輩社員がOJTで教育していきます。リフォームに関する知識はもちろん、物件の周辺状況や、家賃の相場観、オーナー様とのコミュニケーションの取り方のコツなど、イチから教えていきます。あなたが独り立ちできるまで、賃貸管理コンサルタント全員でサポートしていきますのでご安心ください。 |
| 会社名 | 株式会社スペース |
|---|---|
| 創業 | 1923（大正12）年 ※設立：1973（昭和48）年4月 |
| 代表者 | 取締役社長 高山 義章 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 45名（2019年12月現在） |
| 売上高 | 7億5000万円（2020年10月期見込み） 7億円（2019年10月期実績） |
| 事業内容 | ◆アパート・マンション・ビル・駐車場等の賃貸管理 ◆アパート・マンション・ビル等の建物設備管理 ◆不動産の売買及び賃貸の仲介 ◆不動産コンサルティング ◆収益不動産の売買仲介 ◆企業再生コンサルティング ◆建築コンサルティング ◆損害保険 ◆プロパティーマネージメント |
| 事業所 | 【本社】 〒164-0001 東京都中野区中野4-4-11-4F |
| 免許 | 宅地建物取引業免許 [東京都知事免許(8)53118号] マンション管理業 [国土交通大臣(3)第033276号] 建設業 [東京都知事免許（特-1）第105938号] 一級建築士事務所 [東京都知事登録 第57866号] 賃貸住宅管理業 [国土交通大臣（2）第1525号] 品質マネジメント【ISO9001：2015】 プライバシーマーク登録（JIS Q 15001） レジリエンス認証登録（K0000004） |
| 企業ホームページ | http://space-rent.co.jp/ |
株式会社スペースの賃貸管理コンサルタント ※リフォーム提案などを行ないます。（730965）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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