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不動産系専門職の現在掲載中の転職・求人情報

用地仕入れの過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2015/07/02 - 2015/08/05)

用地仕入れ
正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間転勤なし
土地という原石を、宝石に変える。
さて、この土地をどうしてやろうか。

僕らがいる場所は、不動産ビジネスの最上流。家を建てれば完売が見込める良質な土地を見つけ、競合よりも早く仕入れることがミッションだ。億単位の事業資金を動かすスリルがそこにある。

面白さは、これだけで終わらない。

周辺地域の物件価格相場はいくらか。その価格におさめるには、土地をどの大きさに分割し、どんな家を建てればいいのか。大きすぎれば高くなる。小さすぎれば住み心地が悪い。微妙な駆け引きで、「買いたい」と思わせる土地と家の規模を見極める。トレンドの間取りや仕様やデザインはどんなものか。家のつくりだって企画する。

すでに用意された家を売ってインセンティブをかせぐ生き方もあるだろう。でも、自分の手で土地に家という新しい価値をつけて巨大な利益を生むダイナミズムは、用地仕入れだけのものだ。この興奮を知れば、この仕事から離れられなくなるだろう。

募集要項

仕事内容
用地仕入れ
お任せするのは、主に戸建分譲地として開発するための用地仕入れです。土地の情報を収集し、家を建てたら完売が見込める良質な土地を仕入れます。さらには、建物のデザインや間取りなどを企画。自分の手で2~3億の事業資金を動かし、新しい価値を生み出し、大きな収益を得る面白さを実感できる仕事です。

▼仕事の流れ

【1】土地情報の仕入れ
仕入れ方は多種多様。個人の裁量に任されています。不動産仲介会社に通って、土地の情報を仕入れるのが王道。知り合いから情報を入手する先輩もいれば、情報交換会などの集まりに参加して情報を仕入れる先輩もいます。当社は不動産業界で名が知られており、「あのデュープレックスね」と、信頼を得やすい状況にあります。また、リーシングや賃貸仲介といった自社の他部門も、土地の情報を掴んでいる各社(不動産仲介会社・金融機関・税理士事務所・会計事務所・アセットマネジメント会社など)とネットワークを持っており、そこから情報を仕入れることもできます。

【2】現地調査・収支計画の立案・仕入れ
購入したい土地のある地域に行き、物件の価格相場を調べます。そして、土地の仕入れ価格を決め、いくらで家を建て、いくらで販売し、どれだけの利益をあげるかの収支計画を立てます。収支計画を社長や上長にプレゼンし、稟議がおりた段階で即仕入れます。

【3】企画
仕入れた土地の周辺相場や顧客層、トレンドを考慮しながら、家の間取り・仕様・設備・意匠を、設計事務所と一緒に企画します。企画が固まったら、設計事務所が設計、施工会社が施工。当社の戸建分譲住宅の特徴であり、他社差別化ポイントは、天井が高いなどゆとりのある空間と吹き抜けなどの明るさにこだわった空間です。完成した家は、営業担当者や販売会社を通じてエンドユーザーに販売します。
応募資格 <学歴不問。職種・業種未経験者、第二新卒者歓迎!>
■やりがいのある大きな仕事に挑戦したい方
募集背景 マンションディベロッパーとして自社ブランドマンション「デュープレックスシリーズ」の企画開発からスタートした当社。そこから、賃貸高級マンションや家具付きマンスリーマンションの賃貸事業やリーシング事業、研修・会議室を備えた宿泊施設の管理運営も開始。2012年より、高級路線を受け継いだ戸建事業も開始しました。戸建事業における用地仕入れのメンバーは現在3名。不動産業界に精通したベテランぞろいであるため、業界の慣習に染まっていない新鮮な視点がほしくなりました。そのため、業界・職種未経験者から新たな仲間をお迎えします。
雇用形態 正社員 
※3ヶ月の試用期間があります。
勤務地・交通
本社/東京都中央区銀座7丁目3番7号 ブランエスパ銀座7階
※転勤はありません。
交通
JR山手線「新橋駅」より徒歩5分
各線「銀座駅」より徒歩5分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※残業時間は月20時間~30時間程度です。
給与 固定給制 月給24万円~35万円+インセンティブ
※経験・能力を考慮のうえ、加給優遇いたします。
※試用期間中(3ヶ月間)は、月給21万円~30万円となります。
年収例
300万円(経験1年・25歳)
500万円(経験3年・29歳)
670万円(経験8年・36歳)
休日休暇 ■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■有給休暇
※年間休日118日
福利厚生・待遇 ■昇給年2回(4月・10月)
■賞与年2回(7月・12月 ※2013年実績2.5ヶ月分)
■交通費支給(月3万円まで)
■報奨金
■宅建手当(月1万円)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■退職金
<入社後の教育> 1物件を仕入れることができたところで、一人前と認められます。それまでは、OJT研修として先輩社員指導のもと、実践的スキルを磨いていきます。1ヶ月間は1都3県にある自社物件を見学。エリアの特性を掴みます。入社2ヶ月目からは、デュープレックス・ギャザリングという会社を網羅的に理解するため、すべての部署をちょっとだけ経験。入社後2~3ヶ月後には、用地仕入れを行なう開発事業部に配属となります。

会社概要株式会社デュープレックス・ギャザリング

会社名 株式会社デュープレックス・ギャザリング
設立 1991年(平成3年)10月1日
代表者 代表取締役 手塚 泰生
資本金 3800万円
従業員数 34名
売上高 18億7000万円(2014年9月期実績)
事業内容 ■不動産経営管理事業(プロパティマネジメント)
■不動産賃貸事業(サービスアパートメント)
■不動産仲介事業(売買・賃貸)
■ホテル事業(セミナーホテル)
■不動産開発及び販売事業(マンション、戸建)
■信託受益権売買、有価証券関連業務
■マンション販売代理事業
■以上に附帯する一切の業務

宅地建物取引業者/東京都知事免許(4)第76366号
第二種金融商品取引業/関東財務局(金商)第2571号
事業所 本社/東京都中央区銀座7-3-7 ブランエスパ銀座7階
企業ホームページ http://www.duplex-g.co.jp/
個人名の表記について
エン転職は、転職成功に必要なすべてが揃っているサイト!
  • 扱う求人数は日本最大級。希望以上の最適な仕事が見つかる!
  • サイトに登録すると非公開求人も含め、企業からのスカウトが多数
  • 書類選考や面接対策に役立つ無料サービスが充実。
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