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株式会社エクスドリーム不動産用地仕入れ(725866)の転職・求人情報は掲載を終了しています。

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不動産系専門職の現在掲載中の転職・求人情報

用地仕入れの過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2015/06/15 - 2015/07/19)

用地仕入れ
正社員職種未経験OK学歴不問転勤なし
投資用マンション開発事業「エクサム(EXAM)」シリーズ絶好調に付き、用地仕入の営業スタッフ緊急募集!!
2013年にスタートした投資用マンション開発事業「エクサム(EXAM)」。
当社では、通常のワンルームディベロッパーとは一線を画した投資用マンション開発を行なっています。分譲マンションやワンルームマンション事業に適さない40~80坪(容積率160~240%)程の土地に、デザイナーズワンルームマンションを建設、土地取得後約12ヶ月で、個人投資家に一棟ごと売却を行ないます。

昨年売却したエクサム大井町ゼームス坂では、居抜きの古アパートを購入後、賃借人全3世帯の明け渡しを約1.5ヶ月で完了。全19戸の投資用マンションとして2013年11月に着工し、2014年5月に完成と同時に弁護士である個人投資家に売却。エクサムの特徴である高さ10m以内に納める設計により、4階建てで容積消化を行ない、通常のワンルームマンション事業では難しい物件を事業化しました。

当社は、競合他社に先駆けて用地仕入を行なえる環境です!安定経営による豊富な資金力・仕入れスピードであなたの仕入れを支えます。

募集要項

仕事内容
用地仕入れ
主に、投資用マンション「エクサム」シリーズの用地仕入れをお任せします。情報収集を重ねて、開発次第で将来利益の出そうな土地を探し出してください。創業10周年で、10期連続黒字・今期売上50億円達成(見込)の安定経営による豊富な資金力・仕入れスピードで、あなたの仕入れをバックアップします。

◎仕事の流れ
▼不動産会社などから情報収集します。
不動産会社や地権者から、用地の情報がないかを聞き出します。いかに他社より早く新しい情報を仕入れられるかがポイントになります。そのために、毎日2~3件は不動産会社の訪問をする、業界関係者の会合に出るなど、様々な所で関係性を築いておくことが大切です。

▼気になる土地を調査します。
物件を建てて利益が出そうな用地が見つかったらデータ収集・調査を実施します。当社独自の仕入スキームにより、情報入手から平均4日で買付証明を出す為、スピーディーに調査を行ないます。

▼土地の仕入れをします。
集めた情報をもとに社内向けに仕入れの提案を行ないます。数千万単位なら即日、億単位でも4日以内には決断が下ります。社内稟議が通ったら、地権者との交渉を行ない、土地を買い付けます。

◎入社後の流れ
仕事に慣れるまでは先輩社員の同行などから仕事を覚えていきましょう。会社や仕事内容については分かりやすいマニュアルをご用意しています。また、エリアや平米数を入力することでその土地の相場やどのくらいの値段で売れそうかが分かる社内システムがありますので、用地仕入れの経験がなくとも安心です。
応募資格 ■不動産業界での実務経験をお持ちの方。
◎学歴不問。第二新卒歓迎。

※経験年数・職種は問いません。
※用地仕入れの経験は必要ありませんが、一連の仕事の流れが分かる方を想定しています。
募集背景 投資用マンション開発事業・新築戸建事業・中古マンション分譲・一棟リノベーション事業・法人仲介で成長を遂げてきたエクスドリーム不動産。売り上げ実績は、2013年に31億円、2014年に40億円を実現し、2015年は50億円を見込んでいるなど、着実に成長しています。
今後は投資用マンション開発事業などにさらに力を入れていくため、用地仕入れを担当してくれる新たな人材を採用することになりました。不動産業界経験を活かし、活躍してくれることをとても期待しています。
雇用形態 正社員
※試用期間6ヶ月。その間の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
本社/東京都千代田区神田神保町1-11-1 いちご神保町ビル2F
※転勤はありません。
交通
都営地下鉄新宿線・三田線、東京メトロ半蔵門線「神保町駅」より徒歩30秒
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
給与 月給30万円以上+インセンティブ  
※経験・能力に応じて決定します。

▼インセンティブ=(粗利益実績-目標額)×20%
粗利益実績が3000万円、年間目標が1800万円だった場合、
インセンティブは(3000-1800)×20%=240万円
年収例
年収 540万円/年俸360万円+インセンティブ180万円/2年目、金融機関出身、27歳
年収 1420万円/年俸600万円+インセンティブ720万円+役職手当100万円)/8年目、執行役員、38歳
休日休暇 ■週休2日制(月7~8日 ※基本的に土日が休みですが、契約業務の状況に応じて出勤していただくことがあります)
■祝日
■夏季休暇(5日)
■年末年始休暇(5日)
■有給休暇
■慶弔休暇

※年間休日実績約120日(2014年度)
福利厚生・待遇 ■昇給年1回
■賞与年1回
■交通費全額支給
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■報奨金制度
■保養所あり(草津・北軽井沢)
■社員旅行あり(商売繁盛を願い、毎年1月に伊勢神宮へ)

会社概要株式会社エクスドリーム不動産

会社名 株式会社エクスドリーム不動産
設立 2005年1月
代表者 代表取締役社長 宮本 将人
資本金 6000万円
従業員数 10名(役員を含めて11名の会社です)
売上高 50億円(2015年12月期予想)
40億2200万円(2014年12月期実績)
31億900万円(2013年12月期実績)
30億3000万円(2012年12月期実績)
14億6700万円(2011年12月期実績)
16億2100万円(2010年12月期実績)
4億7500万円(2009年12月期実績)
★設立以来、10期連続黒字決算継続中です!
事業内容 ■投資用マンション開発事業・新築マンション開発事業
■中古マンション・新築戸建分譲事業
■不動産の売買・賃貸及びその仲介
■不動産・競売コンサルティング事業
事業所 東京都千代田区神田神保町1-11-1 いちご神保町ビル2F
主要取引先 株式会社アーバンアセット研究所/イトーピアホーム株式会社/大木建設株式会社
小原建設株式会社/株式会社グランドデザイン/株式会社グローバル・エルシード
株式会社サンケイビル/シーズクリエイト株式会社/株式会社ジェクトワン
昭和住宅株式会社/株式会社新日本建物/住友不動産株式会社
住友不動産販売株式会社/株式会社グランビル/東新住販株式会社
日神不動産株式会社/野村不動産株式会社/野村不動産アーバンネット株式会社
一建設株式会社/パラダイスリゾート株式会社/北辰不動産株式会社
株式会社毎日コムネット/株式会社三浦組/みずほ信不動産販売株式会社
三井不動産リアルティ株式会社/三菱地所レジデンス株式会社
当社の強み 当社は少数の従業員数ながら、40億円以上の売上を上げている企業です。一人一人のパフォーマンスは、不動産業界の中でも高い水準にあると思っています。以下は、当社が2014年度に残してきた実績の一部です。簡単に目を通してみてくださいね。

◎投資用マンション開発事業 : 実績4件
◎新築マンション分譲事業  : 実績1件
◎不動産ソリューション事業 : 実績5件
◎戸建・宅地分譲事業    : 実績18件
◎中古マンション分譲事業  : 実績25件
◎アセットマネジメント事業 : 実績1件
◎仲介事業・投資家コンサルティング事業 : 実績11件 など
当社の紹介ムービー よろしければ下記リンクよりご覧ください。
http://www.exdream.co.jp/movie2015.html
企業ホームページ http://www.exdream.co.jp/
個人名の表記について
エン転職は、転職成功に必要なすべてが揃っているサイト!
  • 扱う求人数は日本最大級。希望以上の最適な仕事が見つかる!
  • サイトに登録すると非公開求人も含め、企業からのスカウトが多数
  • 書類選考や面接対策に役立つ無料サービスが充実。
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