株式会社辰己建物総合管理
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株式会社辰己建物総合管理用地仕入 ※物件の仕入・企画にも携われます。(724831)の転職・求人情報は掲載を終了しています。

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不動産系専門職の現在掲載中の転職・求人情報

用地仕入 ※物件の仕入・企画にも携われます。の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2015/06/01 - 2015/07/05)

用地仕入 ※物件の仕入・企画にも携われます。
正社員職種未経験OK内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
老舗のゴルフ場を、家族の笑顔が集まる場所に。
ある日、用地仕入メンバーが買い付けてきた宝塚にある老舗のゴルフ場。近隣に競合となる施設がなく、古いながらも一定の固定客を獲得していました。用地仕入メンバーはその立地に目をつけました。「住宅が多い宝塚の土地柄を活かせば、このゴルフ場はもっと多くの人が利用する場所になる」と考えたのです。

そして思い至ったのが、ゴルフをしたことがない方々をゴルフ場に呼ぶための施設作り。たとえば家族連れ向けにバーベキュー場を併設したり、人気ラーメン店を誘致したり、キッズスペースを設けたり。さらに、女性客が入りやすいようにエントランスや受付はホテルを思わせるデザインを採用しました。

その結果、男性客ばかりだったゴルフ場で、数多くの家族連れや女性客が見られるように。全く新しい機能を果たすゴルフ場はメディアからも注目を浴びました。土地や物件を仕入れて、その未来を創っていく。当社でならそんな仕事もできます。

募集要項

仕事内容
用地仕入 ※物件の仕入・企画にも携われます。
戸建住宅を建てるための用地と収益不動産となる物件の仕入をお任せします。用地に関する情報収集、周辺地域のマーケティング、社内プレゼンなどを経て、用地を仕入れる仕事です。

また、仕入だけではなく、建てられる住宅のコンセプトやブランディングの企画に携わることも可能です。さらに収益不動産用物件については物件を仕入れる前に用途を企画し、収益化の計画を立てます。自身のアイデアで物件を生まれ変わらせるのです。マンションやオフィスビル、ホテル、ゴルフ場などの実績があります。

<入社後について>
現在、大阪で仕入を担当しているのは2名で、20代・30代の社員がそれぞれ1名ずつです。37歳の部長が中心となって、あなたを育成します。周囲のサポートを受けながらどんどん仕入の経験を積んでください。

【仕事の流れ】
▼情報収集
不動産仲介会社や金融機関、設計会社、地主にこまめな連絡を行ない、不動産に関する情報を入手します。土地の売却や物件の解体などの動きがあった際にすぐさま声をかけてもらえる人脈の構築を目指しましょう。

▼マーケティング
魅力的な不動産が出てきたら、地域の価格相場や近隣施設、利便性、土地の履歴などを調査。インターネットはもちろん、時には現地に足を運び、時には法務局に登記事項について問合せます。また、不動産のオーナーにアプローチする場合もあります。

▼社内プレゼン
様々な情報をもとに仕入価格を設定し、社内で提案してください。まずは上司や社長にプレゼンし、決裁を得ます。

▼仕入
社内の決裁がおりたら、地主や不動産仲介会社と商談です。戸建住宅用地は年間150戸~200戸分、収益不動産用物件は年間70億円程度を仕入れます。仕入れた用地は他部署によって販売されますので、販売・仲介に関する業務はありません。
応募資格 <職種未経験、歓迎>
■要普免(AT限定OK)
■不動産業界での実務経験をお持ちの方
※売買・賃貸仲介など、業務内容や取扱物件の種類は問いません。
※高卒以上。
募集背景 これまで自社グル―プで連携して、戸建住宅やオフィスビルなどの不動産開発をしてきた当社。関連会社への不動産販売に加えて、収益不動産の自社運用も行ない、安定収益を得て業績を伸長させています。今後も販売用不動産と収益不動産の双方を増やしていくため、積極的に仕入を行なっていく方針です。それに伴い用地仕入メンバーを増員することにしました。
雇用形態 正社員
※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
大阪支店/大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18
※車通勤OK!転勤はありません。U・Iターン歓迎。
交通
大阪市営地下鉄谷町線「出戸駅」、「長原駅」より徒歩8分
勤務時間 9:20~19:30(実働8時間)
給与 月給27万円以上+インセンティブ+賞与年2回
※あくまで最低給与額です。経験・年齢を考慮して優遇します。
年収例
勤続2年目/653万円(月給×12ヶ月+賞与+インセンティブ275万円)
休日休暇 ■週休制(毎週日曜)
■年末年始休暇(7日)
■夏季休暇(4日)
■GW
■慶弔休暇
■有給休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(5月)
■賞与年2回(7月・12月)
■交通費全額支給
■雇用保険・健康保険・厚生年金
■資格手当(宅地建物取引士/月1万円)
■退職金制度
■保養所
■社員旅行

会社概要株式会社辰己建物総合管理

会社名 株式会社辰己建物総合管理
設立 1993年
代表者 代表取締役社長 辰己 和通
資本金 9800万円
従業員数 グループ計/30名(2018年1月現在)
売上高 21億1900万円(2017年12月期実績)
20億2700万円(2016年12月期実績)
17億2900万円(2015年12月期実績)
事業内容 ■不動産賃貸事業
■不動産流動化事業再生コンサル事業
■その他業務
事業所 大阪支店/大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18
※本社機能は大阪支店で担っています。
※本社/大阪府富田林市富田林町5-22
東京支社/東京都中央区八丁堀4-1-3 宝町TATSUMIビル4F
東京支店/東京都目黒区自由が丘2-13-2
関連会社 西日本住宅株式会社、株式会社大阪土地建物、辰己工務店株式会社、株式会社梅新京橋不動産
企業ホームページ http://www.tatsumi-g.jp
個人名の表記について
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