マンション管理のマネジメントスタッフ ◎基本は定時退社!住宅手当、退職金制度有の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2015/03/12 - 2015/04/08)
マンション管理のマネジメントスタッフ ◎基本は定時退社!住宅手当、退職金制度有
契約社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問残業月20h以内転勤なし
普通の会社のほうが、長く働ける。
入社後すぐに1000万円稼げるとか、20代で部長になれるとか、住宅手当が
10万円くらい出るとか、そういった飛び抜けた待遇は残念ながらありません。
でも、土日は休日、ほぼ毎日18時に退出もできますし、退職金や住宅手当も
揃えているのでバランスはいいと思っています。実際、普通って居心地が
良いのか、多くの社員が長く働いてくれています。
■土日休みの年間休日120日以上。
年間休日は他社より多め。長期休暇も年3回ありますし、旅行にも行けます。
■基本的には、18時退社です。
仕事に必要な資料が入っている棚は、18時になると鍵がかかるので、それ以
上は、仕事ができません。だから、自分の時間をしっかり持てるのです。
■退職金や住宅手当もあります。
豪華な福利厚生はありませんが、退職金制度や、住宅手当(月1万円)があっ
たり、旅行やフィットネスクラブの社員割引もあります。
業績は普通じゃありません。11期連続増収を続け、現在も伸びています。
募集要項
仕事内容 |
マンション管理のマネジメントスタッフ ◎基本は定時退社!住宅手当、退職金制度有 フロント業務の補助、準備がメインの仕事です。一般的には知られていない仕事ですが、マンションを建設し販売するためには必要不可欠です。
■ミッションは? マンションを新しく建てる際には、色々決めることがあります。たとえば、駐車場代、管理費、修繕費用等の諸費用の設定や共有部であるゴミ置き場、防犯カメラ、照明などの設備。こういった設備が居住する方々に極力公平で便利、効率的なものになるようデベロッパーへ提案するのが私たち管理会社の役割。仕事のミッションは、これらを調査し、適正な価格や的確な設備管理ができるように情報を集め、マンションの共同生活を快適な環境にすることです。
■仕事の進め方は? 調査業務→建物設備の確認・提案→引継ぎになります。複数の物件を並行して進めます。ひとつの物件に1年程かけながら、竣工、入居までをサポートしましょう。
■調査業務 デベロッパーから依頼を受けて、マンション建設予定周辺の調査を行ないます。月極駐車場の相場や管轄する町内会の会費、ケーブルテレビの料金、ゴミの収集日などを決められた調査票にまとめます。調べた情報は、マンション管理規約の立案、物件の駐車場料金、管理人の勤務日時の決定や、管理費の見積もり作成などに役立てます。
■建物設備の確認・提案 建物の図面を見ながら、共有部の防犯カメラの位置や照明の配置などチェック。変更したほうがいいところがあれば、現場の定例会議でデベロッパーやゼネコン・設備会社にその旨を提案します。
■引継ぎ 引渡し予定の2~3ヶ月前に、建築状況を確認。駐車場などの有料施設の抽選方法の策定、管理規約の製本、デベロッパー、設計担当が行なう竣工検査の立会いをし、資料一式と必要な情報を業務部に引き渡します。
★すべてマニュアルが用意されているので、安心してください。 |
応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
【職種・業種未経験、第二新卒歓迎!学歴不問】 ◎知識や経験は必要ありません。
※専門知識や経験がなくても心配ありません。ただし、レベルアップ、昇格のため「管理業務主任者」資格の取得が必要となります。そのため、取得に向けて自主的に勉強できる方を求めます。(すでに資格をお持ちの方は、もちろん歓迎です)
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募集背景 |
デベロッパーから新築マンションの管理業務を依頼されている当社。東証一部上場「飯田グループホールディングス」など大手デベロッパーと安定した取引を維持しています(11期連続増収)。取引先のデベロッパーに新築物件が増えてきたことで、当社への管理依頼も増加中。2015年もすでに多数の管理依頼が来ています。案件が組織を強化し、増加している依頼に応えられるように増員することになりました。 |
雇用形態 |
契約社員
契約社員 ※3ヶ月の試用期間があります。半年後に正社員になる方がたくさんいます。 |
勤務地・交通 |
東伏見分室/東京都西東京市東伏見4-3-15 ※転勤はありません。
※2015年の冬頃、本社とともに新社屋(最寄りの駅は西武新宿線の「西武柳沢駅」)へ移転する予定です。
交通
西武新宿線「東伏見駅」より徒歩14分 JR中央本線「三鷹駅」より柳沢行きのバスに15分乗車。「武蔵野北高校前」で下車後、徒歩5分。
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勤務時間 |
9:00~18:00(実働8時間) ※効率よく仕事を進め、空いた時間で専門性を磨こうという風土があるため、基本的に残業はなく18時ごろ、遅くても18時30分には退社しています。 |
給与 |
月給 23万5000円以上 ★正社員登用後+資格取得後は、【月給26万円】となります。 ※正社員登用後は月給 24万5000円以上、管理業務主任者資格をお持ちの方は、資格手当として別途15000円を付与します。 ※上記給与額には、19時間相当の時間外勤務手当を含んでおります。
年収例
35歳・入社5年目・主任/550万円 36歳・入社6年目・係長/570万円 37歳・入社7年目・課長/770万円 ◎着実なキャリアUP、収入UPを目指せる環境です。
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休日休暇 |
【年間休日は120日】 ■週休2日制(土・日/社内カレンダーによる。年5回程度、土曜出社日あり) ※土曜出社日は、有給を取得して休日にしている社員が多いです。 ■GW(5日間) ■夏季休暇(5日間) ■年末年始休暇(5日間) ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
福利厚生・待遇 |
■昇給年1回(4月) ■賞与年2回(6月・12月) ■業績賞与(3月)※3期連続での支給実績があります。 ■各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) ■交通費支給(上限月5万円まで) ■住宅手当(世帯主:1万円/月) ■資格手当(上限3万円/月)※管理業務主任者や建築士、マンション管理士、施工管理技士等が該当 ■出張手当、役職手当 ■残業手当(見込み残業時間を超えた分を別途支給)※時間は年次・役職により決定 ■福利厚生倶楽部加入(旅行やフィットネスクラブの社員割引など) ■退職金制度(3年以上勤務された方に適用)、作業服貸与
★外部研修アリ。スキルを伸ばせる環境です。 全100種類に及ぶ充実の講座数。学びを机上で終わらせないためのプログラム。ビジネス教育研修を会社負担で受講することができます。営業職向けの教育講座も充実。ビジネススキルの向上が見込めます。 |
配属部署 |
■40代以上が多い、比較的落ち着いた職場です。 現在、本部長、部長、係長のほか、2名の課員が活躍中。30代1人、40代2名、50代2名の組織です。全員中途入社なので、あなたの気持ちも分かるはず。仕事では、業務部と連携を取り合うことが多いです。全社的には、とてもフラットな組織。若手社員も社歴・役職にかかわらず、ベテランの社員と気兼ねなく話せる環境です。 |
教育制度 |
配属後は、企画開発課でのOJTとなります。まずは課としてのミッションや業務の流れを学んでいただきます。OJT期間中の外出などは全て先輩が同行しますので、徐々に業務に慣れて行きましょう。
■入社後は資格取得の勉強をしていただきます。 業務をスムーズに遂行させるために、「管理業務主任者」資格の取得を目指していただきます。当社の社員の多くは1年以内にこの試験に合格しています。合格すれば昇格も望めます。 |
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