| 仕事内容 | マンション管理のマネジメントスタッフ ◎基本は定時退社！住宅手当、退職金制度有 フロント業務の補助、準備がメインの仕事です。一般的には知られていない仕事ですが、マンションを建設し販売するためには必要不可欠です。■ミッションは？ マンションを新しく建てる際には、色々決めることがあります。たとえば、駐車場代、管理費、修繕費用等の諸費用の設定や共有部であるゴミ置き場、防犯カメラ、照明などの設備。こういった設備が居住する方々に極力公平で便利、効率的なものになるようデベロッパーへ提案するのが私たち管理会社の役割。仕事のミッションは、これらを調査し、適正な価格や的確な設備管理ができるように情報を集め、マンションの共同生活を快適な環境にすることです。 ■仕事の進め方は？ 調査業務→建物設備の確認・提案→引継ぎになります。複数の物件を並行して進めます。ひとつの物件に1年程かけながら、竣工、入居までをサポートしましょう。 ■調査業務 デベロッパーから依頼を受けて、マンション建設予定周辺の調査を行ないます。月極駐車場の相場や管轄する町内会の会費、ケーブルテレビの料金、ゴミの収集日などを決められた調査票にまとめます。調べた情報は、マンション管理規約の立案、物件の駐車場料金、管理人の勤務日時の決定や、管理費の見積もり作成などに役立てます。 ■建物設備の確認・提案 建物の図面を見ながら、共有部の防犯カメラの位置や照明の配置などチェック。変更したほうがいいところがあれば、現場の定例会議でデベロッパーやゼネコン・設備会社にその旨を提案します。 ■引継ぎ 引渡し予定の2～3ヶ月前に、建築状況を確認。駐車場などの有料施設の抽選方法の策定、管理規約の製本、デベロッパー、設計担当が行なう竣工検査の立会いをし、資料一式と必要な情報を業務部に引き渡します。 ★すべてマニュアルが用意されているので、安心してください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
【職種・業種未経験、第二新卒歓迎！学歴不問】 ◎知識や経験は必要ありません。 ※専門知識や経験がなくても心配ありません。ただし、レベルアップ、昇格のため「管理業務主任者」資格の取得が必要となります。そのため、取得に向けて自主的に勉強できる方を求めます。（すでに資格をお持ちの方は、もちろん歓迎です） |
| 募集背景 | デベロッパーから新築マンションの管理業務を依頼されている当社。東証一部上場「飯田グループホールディングス」など大手デベロッパーと安定した取引を維持しています（11期連続増収）。取引先のデベロッパーに新築物件が増えてきたことで、当社への管理依頼も増加中。2015年もすでに多数の管理依頼が来ています。案件が組織を強化し、増加している依頼に応えられるように増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
契約社員
契約社員※3ヶ月の試用期間があります。半年後に正社員になる方がたくさんいます。 |
| 勤務地・交通 |
東伏見分室／東京都西東京市東伏見4-3-15
※転勤はありません。 ※2015年の冬頃、本社とともに新社屋（最寄りの駅は西武新宿線の「西武柳沢駅」）へ移転する予定です。 交通
西武新宿線「東伏見駅」より徒歩14分
JR中央本線「三鷹駅」より柳沢行きのバスに15分乗車。「武蔵野北高校前」で下車後、徒歩5分。 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※効率よく仕事を進め、空いた時間で専門性を磨こうという風土があるため、基本的に残業はなく18時ごろ、遅くても18時30分には退社しています。 |
| 給与 |
月給 23万5000円以上 ★正社員登用後＋資格取得後は、【月給26万円】となります。 ※正社員登用後は月給 24万5000円以上、管理業務主任者資格をお持ちの方は、資格手当として別途15000円を付与します。 ※上記給与額には、19時間相当の時間外勤務手当を含んでおります。 年収例
35歳・入社5年目・主任／550万円
36歳・入社6年目・係長／570万円 37歳・入社7年目・課長／770万円 ◎着実なキャリアUP、収入UPを目指せる環境です。 |
| 休日休暇 | 【年間休日は120日】 ■週休2日制（土・日／社内カレンダーによる。年5回程度、土曜出社日あり） ※土曜出社日は、有給を取得して休日にしている社員が多いです。 ■GW（5日間） ■夏季休暇（5日間） ■年末年始休暇（5日間） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月） ■業績賞与（3月）※3期連続での支給実績があります。 ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費支給（上限月5万円まで） ■住宅手当（世帯主：1万円／月） ■資格手当（上限3万円／月）※管理業務主任者や建築士、マンション管理士、施工管理技士等が該当 ■出張手当、役職手当 ■残業手当（見込み残業時間を超えた分を別途支給）※時間は年次・役職により決定 ■福利厚生倶楽部加入（旅行やフィットネスクラブの社員割引など） ■退職金制度（3年以上勤務された方に適用）、作業服貸与 ★外部研修アリ。スキルを伸ばせる環境です。 全100種類に及ぶ充実の講座数。学びを机上で終わらせないためのプログラム。ビジネス教育研修を会社負担で受講することができます。営業職向けの教育講座も充実。ビジネススキルの向上が見込めます。 |
| 配属部署 | ■40代以上が多い、比較的落ち着いた職場です。 現在、本部長、部長、係長のほか、2名の課員が活躍中。30代1人、40代2名、50代2名の組織です。全員中途入社なので、あなたの気持ちも分かるはず。仕事では、業務部と連携を取り合うことが多いです。全社的には、とてもフラットな組織。若手社員も社歴・役職にかかわらず、ベテランの社員と気兼ねなく話せる環境です。 |
| 教育制度 | 配属後は、企画開発課でのOJTとなります。まずは課としてのミッションや業務の流れを学んでいただきます。OJT期間中の外出などは全て先輩が同行しますので、徐々に業務に慣れて行きましょう。 ■入社後は資格取得の勉強をしていただきます。 業務をスムーズに遂行させるために、「管理業務主任者」資格の取得を目指していただきます。当社の社員の多くは1年以内にこの試験に合格しています。合格すれば昇格も望めます。 |
| 会社名 | 伏見管理サービス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1984年3月 |
| 代表者 | 代表取締役 飯田 一樹 |
| 資本金 | 4000万円 |
| 従業員数 | 110名（2020年2月時点） |
| 売上高 | 41億4446万円（2020年2月期実績） 38億3983万円（2019年2月期実績） 35億9709万円（2018年2月期実績） |
| 事業内容 | ■マンション管理業 登録番号／国土交通大臣（4）第031820号 ■建設業 登録番号／東京都知事許可（特-15）第120616号 ■宅地建物取引業 免許番号／東京都知事（3）第82911号 ■建築士事務所 登録番号／一級 東京都知事登録 第59283号 ■賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第4108号 ■損害保険代理店 損害保険ジャパン株式会社代理店 東京海上日動火災保険株式会社代理店 ＜プライバシーマーク取得企業です！＞ 日本工業規格「JIS Q 15001個人情報保護マネジメントシステム―要求事項」に適合して、個人情報について適切な保護措置を講ずる体制を整備していると認定されています。 |
| 事業所 | ■本社／東京都西東京市保谷町2-1-4 ■仙台営業所／宮城県仙台市宮城野区榴岡1-6-37 ■宇都宮営業所／栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 ■高崎営業所／群馬県高崎市北双葉町9-11 ■水戸営業所／茨城県水戸市城南3-16-16 ■マンション管理第1事業所／埼玉県さいたま市大宮区大門町3-102 ■マンション管理第2事業所／神奈川県厚木市旭町5-43-16 ■マンション管理第3事業所／千葉県船橋市葛飾町2-402 ■八王子営業所／東京都八王子市八幡町2-12 ■浜松営業所／静岡県浜松市中区大工町140 ■関西営業所／大阪府大阪市淀川区西中島5-8-3 |
| 主要取引先 | 飯田グループホールディングス株式会社、各社、ほか多数 |
| 企業ホームページ | https://www.fushimikanri.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 伏見管理サービス株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/fushimikanri_saiyo |
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