| 仕事内容 | プロパティマネージャー 京急電鉄の資産（建物）をオーナーに代わって管理する仕事です。具体的には、京急電鉄が所有する約130件あるオフィスビルやホテル、複合ビル、商業施設の管理を担当します。オーナーとテナント様の双方の要望を聞きながら、適切なタイミングで改修や契約の見直しなど全体を調整してください。【具体的な業務内容】 ◎ミッションは、管理する物件の入居率を高め、資産価値を向上させること。正解は一切ありませんので、ご自身のアイデアを活かしながらマネジメント業務に携わっていただけます。 ＜オーナー向けの対応業務＞ ■オフィスビルの管理業務、オーナーの代理として既存テナントに対する交渉業務 ┗ビル内の設備をはじめ全体を見渡し、必要に応じ対応します。様々な要望事項が発生した場合、双方の間にたって互いの要望を聞きながら条件をすり合わせます。 ■中長期修繕計画に基づく改修工事の提案 ┗ビル内のどこをどう改修すべきか、計画をまとめ提案します。適切な費用で改修が行われるように内容を精査したり、社内の関連部署と共にスケジュールを作成。予定や進捗をオーナーに逐一報告したり、近隣住民やテナント様への報告業務、また役所に届ける書類の作成などにも携わることがあります。 ＜テナント様向けの業務＞ ■テナント様との良好な関係構築 ┗テナント様からの細かな要望を伺い、課題を１つずつ解決していきます。よきパートナーとしてご信頼いただきながら、快適な入居をご継続いただけるよう対応していきます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎
≪学歴不問。職種未経験、第二新卒者を歓迎します≫ ■不動産業界における、何らかの業務経験をお持ちの方 ┗職種・経験年数・物件の種類など一切問いません。 |
| 募集背景 | 京急電鉄が持つ建物の総合管理を一任されている京急ビルマネジメント。 現在京急グループ内でも賃貸事業がクローズアップされています。物件の増加、業務拡大に伴い、新規採用を行ないます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月。給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都港区高輪2-21-28 京急第3ビル
※担当業務によっては品川のサテライトオフィスに常駐する事もあります。 交通
京急本線・都営浅草線「泉岳寺駅」A1出口より徒歩5分
京急本線・JR線「品川駅」高輪口より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:00（実働7時間30分） ※残業は月平均10時間程度です。 |
| 給与 |
月給21万円以上 ※経験・能力・前給を考慮のうえ、決定します。 年収例
年収350万円／25歳 担当職 経験3年 家族手当含む
年収410万円／30歳 主任職 経験5年 役職手当・家族手当含む |
| 休日休暇 | ＜年間休日122日＞ ■完全週休2日制（土日） ■祝日 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年4回（2013年実績4ヶ月分） ■交通費全額支給 ■時間外手当、家族手当、役職手当、資格手当、技能手当 ■社会保険完備（雇用・健康・労災・厚生年金） ■退職金制度 ■京急グループ共済組合、保養所、京急グループ施設割引 ■京急グループ社員持株会 ■財形貯蓄 ■育児・介護休業制度 ■パパママ育休プラス ■子の看護休暇、家族の看護休暇 ■配偶者出産休暇、裁判員休暇 ■資格取得報奨金制度 ■通信教育修了援助金制度 |
| 配属部署 | 営業部への配属となります。一緒に働くメンバーは部長含めて18名。そのうち6名は大型ホテルや、複合ビルなどの施設に常駐しています。平均年齢は30代後半。90％が中途入社です。また、部署内の半数が未経験からのスタートで活躍しています。新人がつまづきやすいポイントをよく理解しているので、入社後は丁寧にフォローします。また、それぞれの経験を出し惜しみせずに、お互いを高め合うための情報共有を積極的に行なう風土が根付いているのも当社の強み。毎週1回の頻度で、定期的に各メンバーが現在かかえている業務上の問題点などを共有し合う場も設けています。 |
| 教育制度 | 入社後は先輩のサポート業務からはじめます。正解のない仕事ですので、どのような要望が寄せられるのか、そしてそれに先輩はどう対応するのか…といったケーススタディから学んでいきましょう。分からない所はマンツーマンで丁寧に教えますのでご安心を。このほか、京急グループ合同研修を受講することができます。マナー研修から階層別研修、マネジメント研修など、必要や希望に応じて参加できます。 |
| 会社名 | 株式会社京急ビルマネジメント (京浜急行電鉄株式会社100%出資) |
|---|---|
| 設立 | 2000年8月15日 |
| 代表者 | 取締役社長 柴崎 昭嘉 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 48名（2014年9月現在） |
| 売上高 | 15億1000万円（2014年3月期実績） 15億700万円（2013年3月期実績） |
| 事業内容 | ＜設計監理＞ ■企画・設計・工事（建物・設備の小修繕から、数年計画の大規模リニューアルまで） ■省エネ法対策のコンサルティング（既存ビル設備の改修、電気・空調設備の更新、制御システムの抜本的見直し） ＜賃貸管理＞ ■リーシングマネジメント（ビルの収益向上に向けたテナント誘致から賃料交渉まで） ■施設管理（電気・空調・給排水等の設備の定期点検、管理コストの最適化） ■テナントマネジメント（契約締結・更新・解約業務の代行） ■入出金管理（入出金管理から家賃滞納者への対応業務、解約清算処理まで） ※一級建築士事務所（東京都知事登録 46487号） ※宅地建物取引業（東京都知事（2）第87694号） |
| 事業所 | 本社／東京都港区高輪2-21-28 京急第3ビル 技術本部（上大岡事業所）／神奈川県横浜市港南区上大岡西1-6-1 京急百貨店 施設管理担当内 |
| 関連会社 | 京浜急行電鉄株式会社、京急不動産株式会社、株式会社京急システム、株式会社京急ビジネス、株式会社京急ステーションサービス、株式会社京急百貨店、川崎鶴見臨港バス株式会社 |
| 企業ホームページ | http://www.keikyu-bm.com/ |
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