| 仕事内容 | 不動産管理（物件の入居率を維持・向上させ、オーナー様を喜ばせる仕事） アパートを建設、販売している当社にて、物件をご購入いただいたオーナー様への各種業務をお任せします。仕事の内容は大きく分けて2つで、「入居に関する業務」と「修繕に関する業務」です。入社後は、先輩がイチから仕事を教えますのでご安心を。不動産の知識がないという方も、きちんとひとり立ちできるように育てていきます。【入居に関する業務】 あなたの役目は、物件の入居率の維持・向上です。不動産仲介会社に物件の客づけを依頼したり、物件資料を送ったりしていきましょう。入居希望者をご紹介いただいたら、必要に応じてオーナー様への家賃交渉を行ないます。契約が決まった後は、オーナー様に入居のご報告をしましょう。 ※入居者様への対応は別の部門が担当するため、あなたが家賃滞納者への督促をする必要はありません。 【修繕に関する業務】 退去時の原状回復は別の部門が担当しているため、あなたにはそれ以外の修繕提案をお任せします。例えば、給湯器やエアコンなどが老朽化してきた場合。集合住宅では1ヶ所だけでなく全体的に老朽化が進んでいる可能性があるため、物件全体の設備交換を検討します。その後、工事会社に見積もりを依頼し、オーナー様の了承が得られたら発注をかけてください。 ※物件の多くは築20年以内ですので、今のところ修繕が必要な物件は多くありません。 また、月に1度、毎月の収支報告書を作成します。家賃や修繕にかかった費用などを書類にまとめ、オーナー様に提出してください。最初は分からないことばかりかもしれませんが、困った時は先輩を頼っていただければ大丈夫です。周りのサポートを受けられる環境で、少しずつできることを増やしていきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
＜職種&業種未経験者、社会人未経験者、第二新卒者、歓迎です＞ 高卒以上、普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） ★人物重視の選考です。興味をお持ちいただけた方、ぜひご応募ください。 |
| 募集背景 | ＜直近1年間の社員定着率は約95％＞ アパートを建設、販売し、ご購入いただいた方の不動産経営をサポートしている当社。現在は2名の不動産管理が物件オーナー様を支援していますが、今後はより手厚いサポートができる体制にしたいと考えています。そこで、新たなメンバーを採用し、育成していくことにしました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員 |
| 勤務地・交通 |
本社／福岡市博多区東光2-1-21
＜転勤はありません。U・Iターン歓迎です＞ 交通
JR・地下鉄各線「博多駅」より徒歩7分
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| 勤務時間 | 9：00～18：00 ★残業は事前の申請なしにはできません。先輩たちは、遅くても20：00には帰るようにしています。 ※当社では、当月に次月分の残業申請をしてもらっています（1日2時間）。ただ、仕事が終わっているのに無理に残る必要はありません。効率よく業務を進め、早く帰れるようにしましょう。 |
| 給与 |
月給18万円～30万円 ※年齢や能力などを考慮した上で決定します。 年収例
515万円（全社員の平均年収）
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| 休日休暇 | 週休2日制（月8～9日／毎週日曜＋他はシフトにより土曜もしくは月曜に取得）、祝日 夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇 ※休日出勤となった場合は、月曜もしくは水曜に振替休日を取得していただけます。 ※年間休日107日 |
| 福利厚生・待遇 | 昇給年1回、決算賞与（業績による） 交通費全額支給 各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） 皆勤手当、資格手当（宅建／月2万円、二級建築士／月1万円） 社員旅行（2年に1回のペースで実施しています） |
| 配属部署&教育制度 | 経営サポート部への配属です。組織は3名で、2名の不動産管理（30代、男性）と1名の事務（20代、女性）が活躍しています。先輩メンバーは、いずれも職種未経験者。前職は営業と家電の販売員です。彼らがあなたに仕事を教えていきますので、ぜひ良好な関係を築いてほしいと思います。どちらも質問には丁寧に答えてくれるメンバーですから、分からないことがあれば何でも聞いてください。もちろん、ひとり立ちした後もフォローします。安心して働ける職場で、中心メンバーとして活躍できるように成長していってください。 |
| オーナーカルテ | これからは、もっともっと物件オーナー様の資産運用に貢献していきたい。そんな想いから、当社ではオーナーカルテの作成に取り組んでいます。カルテに記載するのは、オーナー様とのやり取りで得た情報。例えば、不動産以外にも投資しているものがあるのか、お子さんは何名おられるのかなどです。オーナー様の資産運用状況を把握することにより、不動産経営以外のサポートも可能になります。また、お子さんがおられるのであれば、相続に関するアドバイスもできるでしょう。こうした仕事を、将来は不動産管理のメンバーに担ってほしいと思っています。勉強することは多いですが、先輩たちと知識習得に取り組んでいってください。 |
| 会社名 | トマト建設株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1993年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 富永 英二 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 25名（2024年2月時点） |
| 売上高 | 7億8000万円（2023年4月期実績） 7億3000万円（2022年4月期実績） 11億5000万円（2021年4月期実績） |
| 事業内容 | ■新築住宅の建築及び販売 ■不動産仲介業 ■損害保険代理店 ■不動産コンサルティング業 ■経営コンサルティング業 ※ISO認証 JIS Q9001：アパート分譲及びアパート管理サービス ＜社名について＞ 社長・富永が経営する総合不動産業だから、“Tominaga Management Total Construction”。その頭文字をとって、トマト建設と名づけました。社員の名刺にはトマトの姿をしたイメージキャラクターが描かれています。印象に残りやすい、と多くの方から親しまれています。 |
| 事業所 | ■本社 〒812-0008 福岡市博多区東光2-1-21 |
| 関連会社 | ■リコピンガス株式会社 |
| 所属団体 | 福岡県宅地建物取引業協会 |
| 大切にしていること | 時代の先駆者であり続けることがトマト建設の経営理念です。現に、新しいことにチャレンジし続ける社風があります。一方、チャレンジだけではなくそれ以上に家族を大事にすることも経営理念に盛り込み、家族の幸せを土台に、新しいことにチャレンジしていく会社であり続けたいと考えています。 |
| 企業ホームページ | https://www.tomatokensetsu.co.jp/ |
| 採用ホームページ | トマト建設株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/tomato-k_saiyo |
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