- 【事業内容】
- ■都心部ワンルームマンション等の仕入れ・販売 ■財産管理に関するコンサルティング ■生命保険 ■家族信託
勤務地
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職種×勤務地
職種×特長
仕事内容 | 仕入れ営業 【投資用中古マンションの仕入れ/23年連続黒字を達成】 不動産売買仲介会社との関係づくりが、重要です。【投資用中古マンションを、仕入れてください!】 ■情報先は不動産売買仲介会社。定期的に情報がもらえるように、信頼関係を築きます。 ■仕入れるマンションは、東京23区・横浜・川崎エリアのワンルームマンション。 ■査定の際は、13,000戸を超える豊富なデータをフル活用。 ■現在、需要が急速に伸びているので、仕入れた翌月にはオーナー様に完売状態です! 【具体的には…】 ▼不動産売買仲介会社を訪問。 「ワンルームタイプの物件情報があれば、連絡してほしい」と伝えます。 また仕入れだけでなく、自社で物件管理も手がけているため、管理業務もできることをアピールします。 ▼信頼関係が深まってくると、電話やFAXで詳しい情報を流してくれるようになります。 そうした情報をもとに、仕入れるべきかどうかを判断します。 営業個人に任される裁量権が比較的大きく、決裁に時間をかけず、スピーディな判断が可能。 立地・相場賃料・管理体制など、様々な情報を元に、査定を行なっています。 ▼仕入れ後は売買担当に引き継ぎます。 |
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応募資格 |
【物件を仕入れるまでの流れを理解していれば大丈夫!】 ■不動産売買仲介営業の経験をお持ちの方 ※賃貸仲介をメインで行ない、一部売買も扱っていた方も歓迎します! ■宅建資格保有者の方 |
募集背景 | おかげさまで問い合わせが増加中!仕入部門を強化します。 『まめまめしく、まめに努めます』の経営理念のもと、13,000戸以上の物件管理による固定収入で、23期連続で黒字経営を続けている日本財託。業界全体が好調という影響もあり、オーナー様からの問い合わせが続々と寄せられています。今後もニーズが増えていくと予想されるため、このたび仕入部門を強化することになりました。8月入社も可能ですので、面接時にぜひご相談ください。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。なお、その間の待遇に変わりはありません。 |
勤務地・交通 |
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F
※転勤はありません。家庭がある方も、ご安心くださいね。 交通
各線「新宿駅」西口より徒歩5分
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勤務時間 | 9:45~18:45(実働8時間) |
給与 |
固定給制 月給24万~28万円(営業手当3万円含む) + インセンティブ ※年齢・経験・能力に応じて、決定いたします。 ※インセンティブは年3回(4月・8月・12月)のタイミングで支給します。 年収例
27歳(経験3年)/年収660万円(固定月給25万円+インセンティブ30万円/月)
29歳(経験5年)/年収1000万円(固定月給29万円+インセンティブ54万円/月) |
休日休暇 | 【年間休日120日以上】 ■完全週休2日制(シフト制/平日休み)、祝日 ■夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、誕生日休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年3回(4月・8月・12月)※インセンティブも同時期に支給します。 ■交通費全額支給 ■役職手当 ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■退職金制度 ■社員旅行 ■リゾートトラスト ■NASPAニューオータニ ■iPad、携帯電話の貸与 |
入社後の流れ | まずは会社について理解をしていただけるよう、座学研修を行ないます。その後、配属先で仕入れ営業をスタート。担当エリア内の不動産仲介会社を訪問し、関係性を築いていきます。2~3ヶ月ほどで1~2件仕入れることができれば順調です。平均すると6ヶ月で3件、1年で5~6件を担当するまでに成長していきます。トップセールスを誇る社員になると、こちらからアプローチしなくても、取引を依頼する電話やFAXが頻繁にかかってくるようになります。月の仕入れ件数は、平均10~15件です。 |
配属部署 | 現在6名のメンバーが活躍しており、そのうち5名は中途入社者です。前職は「分譲マンションの販売営業」など、不動産業界出身者も多数。日々の目標に向かって、全員がサポートしあいながら仕事に取り組んでいます。物件の仕入れが初めてでも、しっかり教えていきますので安心してください。 |
会社名 | 株式会社日本財託 |
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設立 | 1990年10月 |
代表者 | 代表取締役 重吉 勉 |
資本金 | 8000万円 |
従業員数 | 127名(グループ全体 276名) |
売上高 | 【単体】 259億8300万円(2019年9月期実績) 260億3000万円(2018年9月期実績) 252億900万円(2017年9月期実績) 【グループ】 293億9200万円(2019年9月期実績) 290億2300万円(2018年9月期実績) 277億7300万円(2017年9月期実績) |
事業内容 | ■都心部ワンルームマンション等の仕入れ・販売 ■財産管理に関するコンサルティング ■生命保険 ■家族信託 |
事業所 | 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F |
関連会社 | 株式会社日本財託管理サービス |
企業ホームページ | http://www.nihonzaitaku.co.jp/ |
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