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法人営業の現在掲載中の転職・求人情報

飲食店など店舗用不動産の営業の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2014/04/08 - 2014/05/12)

飲食店など店舗用不動産の営業
正社員学歴不問残業月20h以内転勤なし
売り込みはしない、不動産の営業。
営業の仕事ですが、商品やサービスを売るというわけではありません。店舗用物件を借りたいお客様と物件を貸したいお客様の間に立ち、契約につながるようお互いの希望条件を調整・交渉する。それが当社の営業の役割です。

ホームページやこれまでの実績から、「店舗を出したいので物件を紹介して欲しい」という問い合わせをたくさんいただきます。そのため、こちらから借主を集客する必要はありません。代わりに要望を細かくヒアリング。予算や間取り、立地、用途など、ひとつずつ確認。管理している物件で条件に合うものがないかを探し、オーナー様との間を取り持つのです。

不動産の営業と聞くと、新規顧客を次々と開拓する力が求められると思われるかもしれませんが、当社の場合は少し違います。借主と貸主の要望を把握したうえで、お互いの希望をすり合わせていく。調整力や交渉力に自信がある方に、お任せしたい仕事です。

募集要項

仕事内容
飲食店など店舗用不動産の営業
何かを売り込むことはしない…ちょっと珍しい営業の仕事です。

「店舗を借りたい人」と「店舗を貸したい人」を繋げる仕事です。何かを売るというわけではなく、借りる際の条件と貸す際の条件を間に入ってすり合わせるというイメージ。調整や交渉をメインに行ない、ひとつでも多くの契約を生み出すことがミッションとなります。

▼100%反響に応えるスタイル
「自分の店を開業したい」「新店舗をオープンしたい」というお客様から、「良い物件はないか」という問い合わせが入ります。広さや用途、家賃、駅からの徒歩分数など、ご希望の条件を把握。取り扱い物件の中から条件に合うものを探し、見つかれば物件オーナーや管理会社と交渉。話がまとまれば契約となり、書類の作成や引き渡し、フォローまで担当します。

条件に合うものがない場合は、自ら動いて物件探し。付き合いのあるオーナー様から他のオーナー様を紹介いただいたり、地場の不動産会社を訪問するなどして物件を探し、取り扱えるように交渉します。

※常日頃から「どこにどのような物件があるか」をリサーチしておくことが重要です。
※月に1件の契約が目標になります。
※入社後の流れは【教育制度】の欄を参照ください。
応募資格


■営業経験をお持ちの方。「新規顧客を開拓する」という突破力よりも、「さまざまな要望を踏まえ、妥当な着地点に導く」という調整力・交渉力をお持ちの方を求めています。
※売買仲介や賃貸仲介、投資用不動産などの営業経験をお持ちの方は歓迎いたします。
※学歴は問いません。
募集背景 組織強化に向けた増員募集です。

上野や秋葉原、御徒町といったエリアに強みを持つ、貸店舗に特化した不動産仲介会社です。店舗に対象を絞って積み重ねてきた実績があるため、安定的に依頼をいただいています。今回は、増え続けるニーズに対応するための組織強化です。早ければ4月中の勤務開始が可能。1~2名の採用を予定しています。
雇用形態
正社員

正社員
※3ヶ月の試用期間があります。期間中の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
東京都台東区上野3丁目22-1 塚家ビル1階
◎転勤はありません。
交通
JR山手線・京浜東北線「御徒町駅」南口より徒歩1分
都営大江戸線「上野御徒町駅」より徒歩1分
東京メトロ銀座線「上野広小路駅」より徒歩2分
勤務時間 10:00~19:00
※残業はほとんどありません。遅くても19:30には全員退社しています。各自が「プロとしての意識」を持ち、効率的に仕事を進めていくようにしています。高い生産性を保ちつつ、短い時間で効率的に仕事を進めるのが当社流です。
給与 月給23万円以上+インセンティブ
※経験・能力を考慮し、月給額を決定いたします。
年収例
入社1年・34歳/年収400万円
入社9年・38歳/年収800万円
休日休暇 ■隔週休2日制(毎週日曜、第2・第4土曜日)
■祝日
■年末年始休暇(5~6日)
■夏季休暇(5~6日)
■GW
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月)
■交通費全額支給
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■役職手当
■退職金
■資格手当(宅建/月2万円)
■社員旅行(11月 これまでに広島や山口、鹿児島、韓国に行きました)
配属部署・教育制度 営業部への配属になります。現在、営業メンバーは3名。全員が中途入社です。先輩社員である吉田が仕事の進め方をお教えしていきます。少数精鋭ということもあり、社員同士の仲がいいという特徴もあります。1ヶ月に2~3回は飲みに行き、交流を深めています。また、お得意様の開店日やレセプションに駆けつけることもよくあります。お酒を飲む機会は多いかもしれません。

まずは当社が管理している物件の紹介や営業同行からスタート。不動産業界での経験がない方には、業界知識をお教えしていきます。1ヶ月ほどで基礎知識を身につけ、その後、先輩の営業に同行。最初は先輩が商談を行ないますので、どのような話題でどのように進めていくのかを学んでください。ある程度経験をつめば、「次は自分でやってみて」というカタチで商談での役割を変えていきます。

商談で失敗することもあるでしょうし、トラブルが起きることもあります。そこから逃げ出すことなく、「どうすればこの状況を良くできるか」を考え、行動に移してください。相談や質問は大歓迎なので、困ったことがあれば遠慮なく声をかけてください。

会社概要東京興発株式会社

会社名 東京興発株式会社
設立 昭和49年1月
代表者 代表取締役 金元 広行
資本金 1000万円
従業員数 7名(2017年12月時点)
売上高 1億円(2017年12月期実績)
1億円(2016年12月期実績)
1億円(2015年12月期実績)
事業内容 (1)貸店舗を主とした不動産賃貸仲介業務
(2)商業ビルを主とした不動産売買仲介業務
(3)商業ビルを主とした不動産の総合管理
(4)その他不動産業務全般
事業所 本社/東京都台東区上野3丁目16-4 文行堂ビル4階
企業ホームページ http://www.tokyo-kouhatsu.com/
個人名の表記について
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